Danmarks store erhvervsmægler - find lejer eller køber
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering...
-
Jesper søger lager eller værksted til leje i Roskilde, Tune eller Jyllinge m.fl.
Vi søger 50-200 m2 lager / værksted til leje- Areal: 50-200 m2
- Huslejeudspil: 3.500 DKK
-
Bjørn søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i København, Gladsaxe eller Dyssegård m.fl.
Vi søger 50-150 m2 lager / værksted / produktionslokaler til leje- Areal: 50-150 m2
-
Birgit søger kontor eller undervisningslokale til leje i Roskilde
Anvendelse til skole. Der skal være udeareal med til lejemålet/bygningen- Areal: 800-1600 m2
-
Psykolog søger klinik til leje i Kalundborg
25-40 kvm Klinik lokale med plads til lille venteværelse, toilet og kontor niche Kalundborg by Psykolog samtal...- Areal: 25-40 m2
-
Jimmy søger kontor, lager, værksted, butik eller showroom til leje i Odense C
Motionscenter med focus på Personlig Træning- Areal: 400-799 m2
- Huslejeudspil: 550 DKK
-
Signe søger kontor, butik eller klinik til leje i Odense
Vi søger 10-80 m2 kontor / butik / klinik til leje- Areal: 10-80 m2
- Huslejeudspil: 10.000 DKK
-
Rune søger kontor, lager, værksted, undervisningslokale, showroom eller produktionslokaler til leje i København, Frederiksberg eller Ørestad m.fl.
Skal have min. 120A strøm, skal have mulighed for udluftning, skal have adgang med brede paller og maskiner til lokalet.- Areal: 150-400 m2
-
Tina søger kontor eller klinik til leje i Varde
Vi søger 100-200 m2 kontor / klinik i Varde til leje- Areal: 100-200 m2
-
Frantz søger lager eller værksted til salg i Nordhavnen, Nørrebro eller Amager m.fl.
Vi søger 200-500 m2 lager / værksted til salg- Areal: 200-500 m2
-
Peter søger restaurant til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 25-300 m2 restaurant til leje- Areal: 25-300 m2
-
Sisse søger butik eller showroom til leje i Kongens Lyngby eller Rudersdal
Vi søger 10-40 m2 butik / showroom til leje- Areal: 10-40 m2
-
Omar søger lager til leje i Ringsted, Borup eller Herlufmagle m.fl.
Vi søger 0-150 m2 lager til leje- Areal: 0-150 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
J. søger butik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Søger butikslokaler Købehavn og Helsingør på 100-150 m2.- Areal: 100-150 m2
-
Julian søger lager eller værksted til leje i Nordhavnen, Nørrebro eller København S m.fl.
Light Industrial - suitable for low risk food storage and preparation. Needs separate office space and shower. Central o...- Areal: 200-350 m2
-
Jane søger restaurant til leje i Køge, Næstved eller Odense C
Vi søger 110-200 m2 restaurant i Køge, Næstved, Odense C til leje- Areal: 110-200 m2
-
Dan søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Vesterbro, Østerbro eller Nørrebro m.fl.
Lej i Max 2 måneder Kun stuge etage- Areal: 50-100 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Oleg søger kontorfællesskab, showroom eller erhvervsgrund til leje i København K
Vi søger 40-100 m2 kontorfællesskab / showroom / erhvervsgrund i København K til leje- Areal: 40-100 m2
-
Lars søger værksted til leje i Horsens
Vi søger 400-800 m2 værksted i Horsens til leje- Areal: 400-800 m2
- Huslejeudspil: 20.000 DKK
-
Ronni søger kontor, butik eller klinik til salg i København
Vi søger 50-200 m2 kontor / butik / klinik til salg- Areal: 50-200 m2
- Udspil til købspris: 1.500.000 DKK
-
Jens søger lager eller værksted til leje i Herlev, Skovlunde eller Ballerup
Vi søger 50-150 m2 lager / værksted i Herlev, Skovlunde, Ballerup til leje- Areal: 50-150 m2
-
Cameron søger klinik til leje i København S eller Ørestad
Plads til venteværelse, tekøkken samt rum til samtaleterapi- Areal: 60-120 m2
- Huslejeudspil: 5.500 DKK
-
Jens søger lager til leje i Odense
Vi søger 50-100 m2 lager til leje- Areal: 50-100 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Anders søger værksted eller produktionslokaler til leje i Frederikssund, Ølstykke eller Stenløse m.fl.
Vi søger 80-180 m2 værksted / produktionslokaler i Frederikssund, Ølstykke, Stenløse, Veksø Sjælland til leje- Areal: 80-180 m2
- Huslejeudspil: 10.000 DKK
-
Jeg søger værksted til leje i Gentofte
Vi søger 50-90 m2 værksted i Gentofte til leje- Areal: 50-90 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Jeg søger værksted til leje i Østerbro
Til at lave malerier- Areal: 15-30 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Illia søger lager, værksted eller erhvervsgrund til leje i Tilst
Jeg leder efter samme sted godt til en bilforhandler- Areal: 300-360 m2
- Huslejeudspil: 25.000 DKK
-
Frederik søger værksted eller produktionslokaler til leje i København K, Ørestad eller København SV m.fl.
Vi søger 18-90 m2 værksted / produktionslokaler i København K, Ørestad, København SV, Kastrup til leje- Areal: 18-90 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Randers C, Randers NV eller Randers NØ
Vi søger 0-300 m2 lager / værksted / produktionslokaler i Randers C, Randers NV, Randers NØ til leje- Areal: 0-300 m2
- Huslejeudspil: 3.000 DKK
-
Troels søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Viborg
Port åbning på 2,85m- Areal: 50-300 m2
- Huslejeudspil: 2.500 DKK
-
Damgaard søger kontorfællesskab til leje i Helsingør
Vi søger 12-20 m2 kontorfællesskab i Helsingør til leje- Areal: 12-20 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller produktionslokaler til salg i Aabenraa, Rødekro eller Gråsten m.fl.
Vi søger 50-700 m2 lager / værksted / produktionslokaler til salg- Areal: 50-700 m2
-
Levemann søger lager til leje i Næstved
Vi søger 70-120 m2 lager i Næstved til leje- Areal: 70-120 m2
Ofte stillede spørgsmål om erhvervslokaler i Odense
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .