Danmarks store erhvervsmægler - find lejer eller køber
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering...
-
Jamila søger lager til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Vi søger 90-300 m2 lager til leje- Areal: 90-300 m2
- Huslejeudspil: 10.000 DKK
-
Pia søger lager eller værksted til leje i Køge
Vi søger 150-300 m2 lager / værksted i Køge til leje- Areal: 150-300 m2
- Huslejeudspil: 7.000 DKK
-
Karin søger værksted til leje i Lyngby-Taarbæk, Gentofte eller Holte m.fl.
Plads til at lave mindre kunstneriske projekter og plads til opbevaring af materialer. Adgang til vand og toilet. Gerne fæ...- Areal: 10-100 m2
- Huslejeudspil: 2.500 DKK
-
Nikolaj søger klinik til leje i Glostrup eller Rødovre
Vi søger 40-120 m2 klinik i Glostrup, Rødovre til leje- Areal: 40-120 m2
- Huslejeudspil: 12.000 DKK
-
Maria søger produktionslokaler til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
I nærheden af stationen og shoppecentre. Vh Maria- Areal: 40-70 m2
- Huslejeudspil: 7.000 DKK
-
Marna søger butik til leje i Ørestad
Butik,lagerlokale Ørestaden,butikslokaler Ørestaden- Areal: 60-90 m2
- Huslejeudspil: 12.000 DKK
-
Cathrine søger kontor, butik eller showroom til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 200-400 m2 kontor / butik / showroom til leje- Areal: 200-400 m2
-
J. søger kontorfællesskab til leje i Thisted, Skive eller Nykøbing Mors
Vi søger 10-100 m2 kontorfællesskab i Thisted, Skive, Nykøbing Mors til leje- Areal: 10-100 m2
-
Nusibeh søger restaurant til leje i Brønshøj, Vanløse eller Kastrup m.fl.
Vi søger 50-200 m2 restaurant i Brønshøj, Vanløse, Kastrup, Dragør til leje- Areal: 50-200 m2
- Huslejeudspil: 50.000 DKK
-
Gabriel søger lager, butik eller erhvervsgrund til leje i Herning
Grocery store open- Areal: 0-130 m2
- Huslejeudspil: 8.000 DKK
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i Aabenraa
Vi søger 200-500 m2 boligudlejningsejendom i Aabenraa til salg- Areal: 200-500 m2
- Udspil til købspris: 1.000.000 DKK
-
Camilla søger kontor, butik eller klinik til leje i Frederiksberg eller Vanløse
Vi søger 50-106 m2 kontor / butik / klinik i Frederiksberg C, Frederiksberg, Vanløse til leje- Areal: 50-106 m2
- Huslejeudspil: 15.000 DKK
-
Maria søger klinik til leje i København K eller Vesterbro
Vi søger 35-42 m2 klinik i København K, Vesterbro til leje- Areal: 35-42 m2
- Huslejeudspil: 7.500 DKK
-
Peder søger lager eller produktionslokaler til leje i Brønderslev
Vi søger 1000-1500 m2 lager / produktionslokaler i Brønderslev til leje- Areal: 1000-1500 m2
-
Peter søger lager til leje i Ringsted
Man skal kunne køre ind med bil- Areal: 80-150 m2
- Huslejeudspil: 4.000 DKK
-
Jeg søger kontor, butik eller undervisningslokale til leje i Århus C, Århus N eller Århus V m.fl.
Vi søger 150-300 m2 kontor / butik / undervisningslokale til leje- Areal: 150-300 m2
- Huslejeudspil: 1.000 DKK
-
Jeg søger erhvervsgrund eller boligudlejningsejendom til salg i København
Vi søger 100-1000 m2 erhvervsgrund / boligudlejningsejendom til salg- Areal: 100-1000 m2
-
Alma søger klinik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 7-15 m2 klinik til leje- Areal: 7-15 m2
- Huslejeudspil: 7.500 DKK
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, erhvervsgrund eller produktionslokaler til salg i Køge
Vi søger 100-12000 m2 kontor / lager / værksted / erhvervsgrund / produktionslokaler i Køge til salg- Areal: 100-12000 m2
- Udspil til købspris: 11.000.000 DKK
-
KarstenFloor søger kontor, lager eller undervisningslokale til leje i Mariagerfjord
Vi søger 400-600 m2 kontor / lager / undervisningslokale i Hobro, Arden, Mariager, Hadsund til leje- Areal: 400-600 m2
-
Charlotte søger klinik til leje i Valby eller Vanløse
2 værelse køkken toilet venterum- Areal: 50-120 m2
- Huslejeudspil: 15.000 DKK
-
Firat søger værksted til leje i Svendborg
Vi søger 100-200 m2 værksted i Svendborg til leje- Areal: 100-200 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Azer søger produktionslokaler til leje i Holte, Vedbæk eller Hørsholm m.fl.
Vi søger 300-600 m2 produktionslokaler til leje- Areal: 300-600 m2
-
Viktor søger værksted til leje i Viborg
Søger Værksted i størrelsen fra 100kvm og op. Det skal have varmt vand og lys/kraft udtag. Gerne indenfor 8800 postnumm...- Areal: 100-120 m2
-
JENS søger kontor, erhvervsgrund eller produktionslokaler til leje i Ballerup
Vi søger 1000-4000 m2 kontor / erhvervsgrund / produktionslokaler i Ballerup til leje- Areal: 1000-4000 m2
-
Anne søger kontor til leje i Østerbro, Nordhavnen eller Nørrebro
Det skal være kontorer (terapi lokaler/psykologer), rum som er adskilte med entre, som har dør ind til hvert enkelt kontor...- Areal: 150-350 m2
-
Nancy søger lager, værksted, undervisningslokale, showroom, erhvervsgrund eller produktionslokaler til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 80-96 m2 lager / værksted / undervisningslokale / showroom / erhvervsgrund til leje- Areal: 80-96 m2
-
Martin søger butik til salg i Thisted, Skive eller Nykøbing Mors
Vi søger 20-700 m2 butik i Thisted, Skive, Nykøbing Mors til salg- Areal: 20-700 m2
- Udspil til købspris: 4.000.000 DKK
-
Christian søger kontor, lager, værksted eller erhvervsgrund til salg i Haderslev
Vi søger 100-2500 m2 kontor / lager / værksted / erhvervsgrund i Haderslev til salg- Areal: 100-2500 m2
-
Mette søger kontor, lager eller showroom til leje i Randers eller Randers SV
Vi søger 50-1000 m2 kontor / lager / showroom i Randers C, Randers NV, Randers NØ, Randers SV, Randers SØ til leje- Areal: 50-1000 m2
-
Jan søger kontor, lager, butik, showroom eller produktionslokaler til leje i København NV
Vi søger 200-400 m2 kontor / lager / butik / showroom / produktionslokaler i København NV til leje- Areal: 200-400 m2
Ofte stillede spørgsmål om erhvervslokaler i Odense
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .