Danmarks store erhvervsmægler - find lejer eller køber
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering...
-
Melissa søger klinik til leje i Viby J, Tranbjerg J eller Hasselager m.fl.
Vi søger 30-85 m2 klinik i Viby J, Tranbjerg J, Hasselager, Hørning til leje- Areal: 30-85 m2
-
Simon søger værksted til leje i Rødovre
Vi søger 20-2000 m2 værksted i Rødovre til leje- Areal: 20-2000 m2
- Huslejeudspil: 3.000 DKK
-
Carsten søger boligudlejningsejendom til salg i Køge eller Stevns
Vi søger 500-1000 m2 boligudlejningsejendom til salg- Areal: 500-1000 m2
-
Drew søger butik eller showroom til leje i Randers, Randers SV eller Spentrup
Vi søger 50-112 m2 butik / showroom til leje- Areal: 50-112 m2
- Huslejeudspil: 10.000 DKK
-
Jolanta søger klinik til leje i Hedehusene, Kongens Lyngby eller Hellerup m.fl.
Vi søger 80-120 m2 klinik til leje- Areal: 80-120 m2
- Huslejeudspil: 15.000 DKK
-
Line søger kontor, lager, værksted, butik, undervisningslokale eller produktionslokaler til leje i Esbjerg V eller Esbjerg N
Vi søger 70-300 m2 kontor / lager / værksted / butik / undervisningslokale i Esbjerg V, Esbjerg N til leje- Areal: 70-300 m2
-
Arni søger lager til leje i Solrød Strand eller Karlslunde
Opbevaring/garagefælleskab af Motorcykler- Areal: 50-100 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
A søger lager, værksted eller produktionslokaler til salg i København, Frederiksberg C eller Ørestad m.fl.
Vi søger 159-191 m2 lager / værksted / produktionslokaler til salg- Areal: 159-191 m2
-
Karl søger restaurant til leje i Århus C
Vi søger 100-150 m2 restaurant i Århus C til leje- Areal: 100-150 m2
- Huslejeudspil: 35.000 DKK
-
Tommy søger kontor til leje i Herning
Tæt på hp [xxxxx] 7400 herning- Areal: 10-25 m2
- Huslejeudspil: 2.500 DKK
-
Malene søger klinik til leje i København K
Vi søger 20-50 m2 klinik i København K til leje- Areal: 20-50 m2
-
Anil søger værksted til leje i Rødovre
mekaniker værksted. intet andet, til biler.- Areal: 10-40 m2
- Huslejeudspil: 7.000 DKK
-
Anne søger klinik til leje i Middelfart, Kolding eller Fredericia m.fl.
Vi søger 15-48 m2 klinik i Middelfart, Kolding, Fredericia, Vejle Centrum, Vejle Øst til leje- Areal: 15-48 m2
-
Brian søger kontor eller undervisningslokale til leje i Herlufmagle, Fuglebjerg eller Sandved m.fl.
Vi søger 0-100 m2 kontor / undervisningslokale til leje- Areal: 0-100 m2
-
Taha søger lager til leje i Næstved
En lille garage til at arbejde lidt på nogle biler Vil gerne leje som privat og ikke erhverv- Areal: 25-30 m2
-
Karin søger butik eller restaurant til leje i Juelsminde eller Horsens
lokaler til salg af delikatesser og mad- Areal: 50-200 m2
-
Kim søger lager eller værksted til leje i Odense
Skal bruges til et træningsstudie- Areal: 300-500 m2
-
Peter søger lager til leje i København, Frederiksberg eller Ørestad m.fl.
Vi søger 30-80 m2 lager til leje- Areal: 30-80 m2
-
Erik søger lager til leje i Odense V, Odense NV eller Odense SØ m.fl.
Tørt lager Adgang for aflæsning fra fragtfirma i dagtimer Gerne med reoler Gerne med mulighed for lån af stabler Opsta...- Areal: 40-70 m2
- Huslejeudspil: 6.000 DKK
-
Jan søger lager til salg i Rønnede
Vi søger 400-800 m2 lager i Rønnede til salg- Areal: 400-800 m2
- Udspil til købspris: 7.000.000 DKK
-
Bojan søger lager til leje i Rødovre, Brønshøj eller Herlev m.fl.
Hvis det er på første eller lignende så skal der være elevator- Areal: 40-65 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Hans søger værksted eller produktionslokaler til leje i Viborg
Lokalet skal bruges som atelier til malerier. Vi sørger selvfølgelig for afdækning af alle flader.- Areal: 15-20 m2
-
Jeg søger kontor, klinik, undervisningslokale eller showroom til leje i Kerteminde, Ullerslev eller Nyborg m.fl.
Til dartklub med adgang til toilet- Areal: 20-60 m2
- Huslejeudspil: 1.000 DKK
-
Ole søger lager til leje i Svendborg
port så paller kan køres ind og ud- Areal: 100-150 m2
- Huslejeudspil: 3.000 DKK
-
Jeg søger lager til leje i Esbjerg
Vi søger 25-200 m2 lager i Esbjerg Centrum, Esbjerg Ø, Esbjerg V, Esbjerg N til leje- Areal: 25-200 m2
-
Patrick søger lager, værksted eller produktionslokaler til salg i København K, Østerbro eller Nørrebro m.fl.
Vi søger 0-50 m2 lager / værksted / produktionslokaler i København K, Østerbro, Nørrebro, København NV, Hellerup til salg- Areal: 0-50 m2
-
Jeg søger lager eller butik til salg i Rødovre, Herlev eller Søborg
Vi søger 150-600 m2 lager / butik i Rødovre, Herlev, Søborg til salg- Areal: 150-600 m2
-
Lotte søger erhvervsgrund til leje i Helsingør
Vi søger 0-115000 m2 erhvervsgrund i Helsingør til leje- Areal: 0-115000 m2
-
Henrik søger kontorfællesskab eller klinik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Jeg leder efter klinikfælleskab med lokaler der er egnet til psykoterapi og/eller til executive coaching - gerne med dreje...- Areal: 10-20 m2
- Huslejeudspil: 1.500 DKK
Ofte stillede spørgsmål om erhvervslokaler i Odense
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .