Danmarks store erhvervsmægler - find lejer eller køber
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering...
-
Svend søger værksted til leje i København K, København S eller København NV
ønsker lokaler med højde til lift att. lokale til hobby brug- Areal: 80-100 m2
- Huslejeudspil: 8.000 DKK
-
Keld søger butik til leje i Holstebro
Vi søger 100-800 m2 butik i Holstebro til leje- Areal: 100-800 m2
-
Wassim søger restaurant til leje i Greve, Solrød Strand eller Roskilde m.fl.
Vi søger 40-150 m2 restaurant til leje- Areal: 40-150 m2
- Huslejeudspil: 15.000 DKK
-
Morten søger kontor, lager, værksted, kontorfællesskab eller produktionslokaler til leje i Århus C, Århus V eller Brabrand m.fl.
Kombi af lager og kontor. Lager skal være garanteret min 5 grader året rundt. Kontor skal ha e varme- Areal: 50-60 m2
- Huslejeudspil: 2.500 DKK
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, butik, undervisningslokale eller produktionslokaler til leje i Kolding
Vi søger 75-150 m2 kontor / lager / værksted / butik / undervisningslokale i Kolding til leje- Areal: 75-150 m2
-
Frederik søger boligudlejningsejendom til salg i Thisted, Nykøbing Mors eller Aabybro
Botilbud med mange værelser og toiletter- Areal: 350-700 m2
-
M søger restaurant til leje i København K eller Vesterbro
Vi søger 40-500 m2 restaurant i København K, Vesterbro til leje- Areal: 40-500 m2
-
Elisabetta søger lager eller værksted til leje i Herlev, Kongens Lyngby eller Gladsaxe
Jeg søger lokaler som kan kombineres med bolig + lager/værksted.- Areal: 100-200 m2
- Huslejeudspil: 8.000 DKK
-
Camilla søger lager til leje i København S
Vi søger 5-15 m2 lager i København S til leje- Areal: 5-15 m2
-
Julian søger klinik til leje i Århus N, Århus V eller Brabrand m.fl.
Vigtigt med handicap Venlig adgang og HC toilet.- Areal: 200-300 m2
- Huslejeudspil: 25.000 DKK
-
Lone søger lager eller værksted til leje i Helsingør, Snekkersten eller Ålsgårde
Der skal være tilgang til vand- Areal: 10-40 m2
- Huslejeudspil: 3.000 DKK
-
Diana søger kontor, butik eller klinik til salg i Sønderborg
Jeg søger lokale til et skønhedshus. Jeg har frisør salonen, men vil gerne udvide med flere behandlinger indenfor skønhe...- Areal: 200-500 m2
-
I.L. søger værksted eller produktionslokaler til leje i Lyngby-Taarbæk, Gentofte eller Holte m.fl.
Vi søger 40-150 m2 værksted / produktionslokaler til leje- Areal: 40-150 m2
- Huslejeudspil: 6.000 DKK
-
Pernille søger klinik til leje i Humlebæk, Espergærde eller Snekkersten
Vi søger 75-100 m2 klinik i Humlebæk, Espergærde, Snekkersten til leje- Areal: 75-100 m2
-
Marie søger restaurant til leje i Nørrebro, København NV eller København SV
Vi søger 40-150 m2 restaurant i Nørrebro, København NV, København SV til leje- Areal: 40-150 m2
- Huslejeudspil: 30.000 DKK
-
Maria søger kontor eller undervisningslokale til leje i Allerød, Birkerød eller Furesø m.fl.
Lokale til kunstterapi. Mulighed for at sætte arbejdsbord og staffeli. Adgang til toilet og vask.- Areal: 10-26 m2
- Huslejeudspil: 1.500 DKK
-
Jeg søger restaurant til leje i Vesterbro, Frederiksberg eller København SV m.fl.
Vi søger 30-80 m2 restaurant til leje- Areal: 30-80 m2
-
Cecilie søger lager, butik eller klinik til leje i København S
Klinik fællesskab eller andet- Areal: 0-100 m2
-
Annette søger værksted til leje i København K, København S eller Ørestad
Værksted til brug for renovering af genbrugsmaterialer.- Areal: 0-120 m2
-
Finn søger kontor eller showroom til leje i Odense
Vi søger 80-150 m2 kontor / showroom til leje- Areal: 80-150 m2
-
Rrr søger restaurant til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 75-150 m2 restaurant i København K, Vesterbro, Frederiksberg C, Frederiksberg, Østerbro til leje- Areal: 75-150 m2
- Huslejeudspil: 25.000 DKK
-
Caroline søger kontor, butik eller klinik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg
Ønsker stueetage med front ud mod trafik. Facade gerne store vinduer, hvor man kan kigge ind. Lokalerne gerne ét stort rum...- Areal: 85-140 m2
- Huslejeudspil: 20.000 DKK
-
Jeg søger kontor eller showroom til leje i Næstved
Vi søger 60-140 m2 kontor / showroom i Næstved til leje- Areal: 60-140 m2
- Huslejeudspil: 4.000 DKK
-
Anders søger kontor, butik, klinik eller showroom til leje i Aalborg SV
1 behandlerrum(12-20 kvm), 1 lagerlokale (10-20 kvm), 1 velkomstområde. Stueplan. Gerne mulighed for synlig skiltning.- Areal: 60-100 m2
- Huslejeudspil: 7.500 DKK
-
Suresh søger restaurant til leje i København K eller København S
Vi søger 40-60 m2 restaurant i København K, København S til leje- Areal: 40-60 m2
- Huslejeudspil: 10.000 DKK
-
Jeg søger værksted eller butik til leje i Bagsværd
Vi søger 50-80 m2 værksted / butik i Bagsværd til leje- Areal: 50-80 m2
- Huslejeudspil: 6.000 DKK
-
Bo søger lager til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 6-10 m2 lager til leje- Areal: 6-10 m2
- Huslejeudspil: 1.000 DKK
-
Camilla søger kontor eller klinik til leje i Kolding
Vi søger 25-80 m2 kontor / klinik i Kolding til leje- Areal: 25-80 m2
-
Jeg søger kontor, lager eller undervisningslokale til leje i Hedehusene, Greve eller Ølstykke m.fl.
Vi søger 150-200 m2 kontor / lager / undervisningslokale til leje- Areal: 150-200 m2
-
Patrick søger værksted eller showroom til leje i Greve, Måløv eller Egedal m.fl.
Vi søger 1-99999 m2 værksted / showroom til leje- Areal: 1-99999 m2
- Huslejeudspil: 15.000 DKK
-
Frederik søger kontor, lager, værksted, butik, erhvervsgrund eller boligudlejningsejendom til salg i Region Midtjylland
Vi søger 50-600 m2 kontor / lager / værksted / butik / erhvervsgrund til salg- Areal: 50-600 m2
- Udspil til købspris: 1.500.000 DKK
-
MH søger lager eller værksted til leje i Nykøbing Sjælland, Vig eller Nørre Asmindrup m.fl.
Vi søger 150-200 m2 lager / værksted til leje- Areal: 150-200 m2
Ofte stillede spørgsmål om erhvervslokaler i Odense
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .