Danmarks store erhvervsmægler - find lejer eller køber
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering...
-
Kurt søger butik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Anvendelse til kendt byggemarked. Forventet antal medarbejdere: 5-10- Areal: 850-1500 m2
-
Dikev søger kontor, lager eller undervisningslokale til leje i Albertslund, Taastrup eller Ishøj m.fl.
Vi søger lokaler til leje eller evt. til salg i perspektive byer med henblik på at etablere kulturforeninger og menigheder...- Areal: 200-2000 m2
-
Brian søger lager eller produktionslokaler til leje i København S, København SV eller Kastrup m.fl.
Isoleret lager, gerne opvarmet - skal indrettes til landsdækkende underholdningskoncept. Der forventes 100.000 årlige gæst...- Areal: 3000-5000 m2
-
Michael søger butik til leje i København, Roskilde eller Odense C m.fl.
International retail chain looking for: City stores - search criteria: - Sweet spot: 900-1,300 sqm (possible range 800...- Areal: 900-6000 m2
-
Jan søger restaurant til leje i København K
Vi søger 100-150 m2 restaurant i København K til leje- Areal: 100-150 m2
-
Karen søger kontor, butik eller boligudlejningsejendom til salg i København K, Vesterbro eller Frederiksberg
Vi søger 85-115 m2 kontor / butik / boligudlejningsejendom i København K, Vesterbro, Frederiksberg C, Frederiksberg til salg- Areal: 85-115 m2
-
Kitty søger undervisningslokale til leje i Brøndby
2 sale på hver ca. 120 m2, opholdsrum ca. 80m2, toiletter, mulighed for køkken.- Areal: 400-450 m2
- Huslejeudspil: 11.000 DKK
-
Flemming søger værksted eller erhvervsgrund til salg i Århus, Odder eller Mårslet m.fl.
Vi søger 150-300 m2 værksted / erhvervsgrund til salg- Areal: 150-300 m2
- Udspil til købspris: 3.500.000 DKK
-
Joan søger klinik til leje i Ballerup
Adgang til vente område, tekøkkenet, toilet og wifi. Rolige omgivelser gerne lyst rum. Fri parkering og tæt på offenligt...- Areal: 10-15 m2
- Huslejeudspil: 2.500 DKK
-
Samuel søger lager til leje i Hørsholm, Nivå eller Helsingør m.fl.
Vi søger 10-100 m2 lager til leje- Areal: 10-100 m2
- Huslejeudspil: 2.500 DKK
-
Charlotte søger værksted til leje i Silkeborg
Vi søger 20-90 m2 værksted i Silkeborg til leje- Areal: 20-90 m2
- Huslejeudspil: 6.000 DKK
-
Jack søger kontor, lager eller undervisningslokale til leje i Skive eller Højslev
Vi søger 400-1000 m2 kontor / lager / undervisningslokale i Skive, Højslev til leje- Areal: 400-1000 m2
- Huslejeudspil: 15.000 DKK
-
Rune søger lager eller værksted til leje i Randers eller Randers SV
Værksted med kontor- Areal: 600-720 m2
-
Annemette søger kontor, lager eller undervisningslokale til leje i Børkop
Vi søger 400-2000 m2 kontor / lager / undervisningslokale i Børkop til leje- Areal: 400-2000 m2
- Huslejeudspil: 8.500 DKK
-
RISE søger kontor, butik, klinik, undervisningslokale, showroom eller produktionslokaler til leje i Odense C eller Odense M
Vi søger 50-400 m2 kontor / butik / klinik / undervisningslokale / showroom i Odense C, Odense M til leje- Areal: 50-400 m2
- Huslejeudspil: 18.000 DKK
-
Henrik søger lager eller værksted til leje i Frederikssund
Et lager på min 30 m2 Og minimun 6,5 meter i længden (vvs rør er 6 meter)- Areal: 30-50 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Helle søger klinik til leje i København K
Vi søger 20-200 m2 klinik i København K til leje- Areal: 20-200 m2
-
Johnny søger lager eller erhvervsgrund til salg i Østerbro, Nordhavnen eller København NV m.fl.
Der er erhvervs grund vi er interesseret i. Skal bruges til domicil eller lager. Grunden skal anvendes til opbevaring af c...- Areal: 8000-70000 m2
-
Torben søger klinik eller undervisningslokale til leje i København K, Østerbro eller Herlev m.fl.
Anvendelse til akupunkturklinik- Areal: 150-200 m2
- Huslejeudspil: 20.000 DKK
-
Sigurd søger kontor, lager eller værksted til salg i København
Vi søger 30-150 m2 kontor / lager / værksted til salg- Areal: 30-150 m2
- Udspil til købspris: 2.000.000 DKK
-
Michael søger produktionslokaler til leje i Vejen
Vi søger 400-700 m2 produktionslokaler i Vejen til leje- Areal: 400-700 m2
- Huslejeudspil: 20.000 DKK
-
Berit søger værksted til leje i Østerbro
Vi søger 75-100 m2 værksted i Østerbro til leje- Areal: 75-100 m2
-
Svend-Erik søger værksted til leje i Aalborg Øst
Vi søger 300-650 m2 værksted i Aalborg Øst til leje- Areal: 300-650 m2
-
Martin søger kontor eller klinik til leje i Vejle Centrum
Jeg søger lokaler til manuel terapi/zoneterapi og psykoterapi. Vi er mig og min kone. Vi skal bruge lokaler hvor der er 2...- Areal: 70-120 m2
-
Cecilie søger kontor, værksted, butik, undervisningslokale, showroom eller produktionslokaler til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Kreativt erhverv - lille atelier / galleri IKKE delt eller fællesskab- Areal: 45-90 m2
- Huslejeudspil: 10.000 DKK
-
Lucas søger værksted til leje i Søborg
Det skal være hyggeområder hvor man kan lave knallert og overnatte en gang imellem- Areal: 39-47 m2
- Huslejeudspil: 500 DKK
-
Elvira søger klinik til leje i Vejle Centrum
Lokale søges til praksis for smertebehandling. Adgang til toilet og køkken og meget gerne mødelokale / større rum egne...- Areal: 15-30 m2
- Huslejeudspil: 2.700 DKK
-
Jeg søger kontor eller lager til leje i Odense
Vi søger 1500-2500 m2 kontor / lager til leje- Areal: 1500-2500 m2
-
Laura søger klinik til leje i Storkøbenhavn
Vi søger 80-250 m2 klinik til leje- Areal: 80-250 m2
- Huslejeudspil: 6.000 DKK
-
Jeg søger lager til leje i Taastrup, Ishøj eller Greve m.fl.
Vi søger 500-1000 m2 lager til leje- Areal: 500-1000 m2
- Huslejeudspil: 50.000 DKK
-
Lars søger kontor eller lager til leje i Odense, Otterup eller Søndersø m.fl.
Vi søger 1800-5000 m2 kontor / lager til leje- Areal: 1800-5000 m2
Ofte stillede spørgsmål om erhvervslokaler i Odense
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .