Danmarks store erhvervsmægler - find lejer eller køber
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering...
-
Laura søger klinik til leje i Storkøbenhavn
Vi søger 80-250 m2 klinik til leje- Areal: 80-250 m2
- Huslejeudspil: 6.000 DKK
-
Jeg søger lager til leje i Taastrup, Ishøj eller Greve m.fl.
Vi søger 500-1000 m2 lager til leje- Areal: 500-1000 m2
- Huslejeudspil: 50.000 DKK
-
Lars søger kontor eller lager til leje i Odense, Otterup eller Søndersø m.fl.
Vi søger 1800-5000 m2 kontor / lager til leje- Areal: 1800-5000 m2
-
Signe søger kontorfællesskab eller klinik til leje i Østerbro
Vi søger 10-50 m2 kontorfællesskab / klinik i Østerbro til leje- Areal: 10-50 m2
- Huslejeudspil: 4.500 DKK
-
Morten søger butik eller klinik til leje i Fredericia
Vi søger 40-90 m2 butik / klinik i Fredericia til leje- Areal: 40-90 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Glostrup, Brøndby eller Albertslund m.fl.
Vi søger 40-2000 m2 værksted til leje- Areal: 40-2000 m2
-
Henrik søger lager til leje i Skævinge
Vi søger 25-33 m2 lager i Skævinge til leje- Areal: 25-33 m2
- Huslejeudspil: 700 DKK
-
Bekir søger værksted til leje i Slagelse
Vi søger 150-20856567 m2 værksted i Slagelse til leje- Areal: 150-20856567 m2
-
Malene søger værksted til leje i Esbjerg
Vi søger 250-1000 m2 værksted i Esbjerg Centrum, Esbjerg Ø, Esbjerg V, Esbjerg N til leje- Areal: 250-1000 m2
- Huslejeudspil: 3.000 DKK
-
Jerry søger værksted til leje i Holstebro
Vi søger 400-1000 m2 værksted i Holstebro til leje- Areal: 400-1000 m2
- Huslejeudspil: 10.000 DKK
-
Carys søger lager, værksted, butik, klinik, showroom eller produktionslokaler til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 50-200 m2 lager / værksted / butik / klinik / showroom til leje- Areal: 50-200 m2
- Huslejeudspil: 15.000 DKK
-
Anamariia søger klinik til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
Skal bruges til klinik og yogaundervisning.- Areal: 150-250 m2
-
Mohamad søger butik til leje i Århus V
Vi søger 1-70 m2 butik i Århus V til leje- Areal: 1-70 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Karin søger butik til leje i Solrød Strand
Vi søger 500-4600 m2 butik i Solrød Strand til leje- Areal: 500-4600 m2
-
Helle søger klinik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Gerne udenfor Kbh K I Vanløse, Valby hvor der er mere ro og grønt. Tæt på tog og/eller metro og gode oarjeringsmuligheder....- Areal: 12-21 m2
- Huslejeudspil: 450.000 DKK
-
Victor søger butik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 80-300 m2 butik til leje- Areal: 80-300 m2
-
Blomstergalleriet/ved søger værksted, butik eller produktionslokaler til leje i Køge
Vi søger 50-90 m2 værksted / butik / produktionslokaler i Køge til leje- Areal: 50-90 m2
- Huslejeudspil: 5.500 DKK
-
Tinus søger kontor, lager, boligudlejningsejendom eller produktionslokaler til salg i Silkeborg eller Horsens
Skal bruges til jeg kan spille musik, billiard, have det sjovt Til mig og vennerne- Areal: 100-300 m2
- Udspil til købspris: 16.000 DKK
-
Sabina søger kontor, klinik eller showroom til leje i Odense N
Vi søger 10-80 m2 kontor / klinik / showroom i Odense N til leje- Areal: 10-80 m2
- Huslejeudspil: 8.000 DKK
-
Allan søger kontor, lager, værksted, butik, klinik, restaurant, erhvervsgrund, boligudlejningsejendom, hotel eller produktionslokaler til salg i Fyn
Vi søger 0-30000 m2 kontor / lager / værksted / butik / klinik til salg- Areal: 0-30000 m2
- Udspil til købspris: 100.000.000 DKK
-
Jeg søger kontorfællesskab til leje i Roskilde
Minimum to lokaler m. Et toilet og evt. et lille tekøkken.- Areal: 1-300 m2
- Huslejeudspil: 8.000 DKK
-
Atif søger butik til leje i København S
Skal bruges til pakke shop Det må kun være i Islandsbygge området..- Areal: 150-250 m2
- Huslejeudspil: 15.000 DKK
-
August søger showroom til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
bruges til en kunster der maler- Areal: 20-40 m2
-
Hussin søger restaurant til leje i Kongens Lyngby
Vi søger 100-120 m2 restaurant i Kongens Lyngby til leje- Areal: 100-120 m2
- Huslejeudspil: 35.000 DKK
-
Georg søger værksted eller produktionslokaler til leje i København K, Frederiksberg eller Østerbro m.fl.
Adgang til lejemål fra gadeplan eller via elevator. Derudover adgang til vand, afløb og toilet.- Areal: 20-40 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Søren søger butik til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Vi søger 50-100 m2 butik i København K, Vesterbro, Østerbro, Nørrebro til leje- Areal: 50-100 m2
- Huslejeudspil: 12.000 DKK
-
Hans søger kontor til salg i København K, Vesterbro eller Nørrebro
Vi søger 80-200 m2 kontor i København K, Vesterbro, Nørrebro til salg- Areal: 80-200 m2
- Udspil til købspris: 3.500.000 DKK
-
Jeg søger butik, restaurant eller hotel til salg i Svendborg
Vi søger 200-5000 m2 butik / restaurant / hotel i Svendborg til salg- Areal: 200-5000 m2
- Udspil til købspris: 5.000.000 DKK
-
Ida søger kontor eller klinik til leje i Frederiksberg eller Nørrebro
Gerne momsfritaget og med mange kontorer - ikke åben planløsning- Areal: 100-500 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Hejls, Haderslev eller Aabenraa m.fl.
Billigt og udmærket- Areal: 10-1230 m2
-
Pernille søger klinik eller undervisningslokale til leje i København K, København S eller Ørestad m.fl.
Leder efter et lokale hvor jeg kan undervise som instruktør som hedder EMS , lokale hvor der er andre som f.eks. skønhed e...- Areal: 15-100 m2
Ofte stillede spørgsmål om erhvervslokaler i Odense
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .