Danmarks store erhvervsmægler - find lejer eller køber
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering...
-
Rebecca søger værksted til leje i Glostrup
Gerne et rum med mulighed for opvarmning i vinterhalvåret. Til brug som atalier- Areal: 10-100 m2
- Huslejeudspil: 1.500 DKK
-
Jannika søger restaurant til leje i København K, Vesterbro eller Nørrebro
1. 50-100 kvm 2. Restaurant 3. København V/N ev K- Areal: 50-100 m2
-
Ahmed søger klinik til leje i Middelfart
Vi søger 400-700 m2 klinik i Middelfart til leje- Areal: 400-700 m2
-
Amir søger kontor til leje i Odense M
I need an office where at least 2 people can sit easily- Areal: 70-200 m2
- Huslejeudspil: 4.000 DKK
-
Alexander søger lager, værksted eller produktionslokaler til salg i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Vi søger 100-550 m2 lager / værksted / produktionslokaler til salg- Areal: 100-550 m2
- Udspil til købspris: 3.000.000 DKK
-
Andreas søger kontor eller klinik til leje i Århus C eller Århus N
Vi søger 200-500 m2 kontor / klinik i Århus C, Århus N til leje- Areal: 200-500 m2
-
Amalie søger klinik til leje i Vesterbro, Frederiksberg eller Nørrebro m.fl.
Vi søger 0-9 m2 klinik i Vesterbro, Frederiksberg C, Frederiksberg, Nørrebro, København S til leje- Areal: 0-9 m2
- Huslejeudspil: 2.000 DKK
-
Haidar søger kontor til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 40-150 m2 kontor til leje- Areal: 40-150 m2
- Huslejeudspil: 12.000 DKK
-
Rainer søger værksted til leje i Vesterbro, Østerbro eller Nørrebro m.fl.
Vi søger 20-30 m2 værksted i Vesterbro, Østerbro, Nørrebro, København NV til leje- Areal: 20-30 m2
- Huslejeudspil: 3.500 DKK
-
Jeg søger værksted til leje i Kolding
Strøm og at det er relativt tørt- Areal: 40-48 m2
- Huslejeudspil: 2.000 DKK
-
Michael søger lager til leje i Herning
Herning nord er best- Areal: 80-200 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Jeg søger butik eller restaurant til leje i Helsingør
Vi søger 200-240 m2 butik / restaurant i Helsingør til leje- Areal: 200-240 m2
-
Carsten søger boligudlejningsejendom til salg i Fredericia
Vi søger 200-300 m2 boligudlejningsejendom i Fredericia til salg- Areal: 200-300 m2
- Udspil til købspris: 4.000.000 DKK
-
Silje søger butik eller klinik til leje i Århus C
Vi søger 10-200 m2 butik / klinik i Århus C til leje- Areal: 10-200 m2
- Huslejeudspil: 20.000 DKK
-
Usman søger lager til leje i København, Frederiksberg eller Ørestad m.fl.
Vi søger 100-250 m2 lager til leje- Areal: 100-250 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Sabina søger klinik til leje i Viby J, Tranbjerg J eller Solbjerg m.fl.
Vi søger 27-50 m2 klinik til leje- Areal: 27-50 m2
-
Peter søger kontor eller kontorfællesskab til leje i Højbjerg
Vi søger 17-23 m2 kontor / kontorfællesskab i Højbjerg til leje- Areal: 17-23 m2
-
Abudi søger lager eller værksted til leje i Odense
Højt til loftet og porten og skal også være høj. Lidt over 3 meter. Op til 1000 kvartatmeter- Areal: 250-100000 m2
- Huslejeudspil: 15.000 DKK
-
Peter søger kontor eller kontorfællesskab til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Nej men gerne lagerplads og opmagasinering- Areal: 80-250 m2
-
Jeg søger kontor, lager, værksted eller showroom til leje i Skanderborg
Vi søger 30-400 m2 kontor / lager / værksted / showroom i Skanderborg til leje- Areal: 30-400 m2
-
Zsuzsanna søger værksted eller produktionslokaler til leje i Kongens Lyngby, Gentofte eller Dyssegård m.fl.
Vi søger 0-150 m2 værksted / produktionslokaler til leje- Areal: 0-150 m2
- Huslejeudspil: 7.000 DKK
-
Info@christensenpiano.dk søger værksted til leje i Nordhavnen, Valby eller Glostrup m.fl.
Man skal kunne støje, da noget af arbejdet er meget højlydt, så en kontorbygning er ikke brugbar. Der skal være vand og to...- Areal: 50-120 m2
- Huslejeudspil: 8.000 DKK
-
Anders søger lager, værksted, butik, erhvervsgrund eller produktionslokaler til salg i Silkeborg, Kjellerup eller Lemming m.fl.
Vi søger 500-1500 m2 lager / værksted / butik / erhvervsgrund / produktionslokaler i Silkeborg, Kjellerup, Lemming, Ans By...- Areal: 500-1500 m2
- Udspil til købspris: 5.000.000 DKK
-
Taher søger kontor til leje i Valby, Glostrup eller Rødovre m.fl.
Vi søger kontorlokaler. Lokalerne skal være ca. 300 m2 med eget køkken og toilet. Lokalitet: Rødovre- Areal: 300-453 m2
-
Anette søger klinik til leje i Vejle
Der skal være lydisoleret og venterum meget gerne klinik fælleskab- søger kun i Vejle by og Bredballe.- Areal: 15-20 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Lisbeth søger klinik til leje i Horsens
Vi søger 15-18 m2 klinik i Horsens til leje- Areal: 15-18 m2
- Huslejeudspil: 2.000 DKK
-
Hussein søger butik til leje i Nørrebro
Mellem Nørrebro s runddel til nørrebro station- Areal: 20-100 m2
-
Rikke søger kontor, kontorfællesskab eller klinik til leje i Hillerød
Vi søger 50-200 m2 kontor / kontorfællesskab / klinik i Hillerød til leje- Areal: 50-200 m2
-
Robert søger butik til leje i Holbæk
Det til sælge genbrugs ting dødsbo med mere så lager lokaler og andre bygninger nær holbæk og Mørkøv med mere- Areal: 30-200 m2
- Huslejeudspil: 4 DKK
-
Julie søger kontor, klinik eller undervisningslokale til leje i Østerbro
Der skal være et rum på mindst 30 kvm som er egnet til fx yogaundervisning - dvs fx gerne trægulv- Areal: 70-120 m2
- Huslejeudspil: 8.000 DKK
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i Vejle Øst eller Hedensted
Vi søger 30-100 m2 kontor / klinik i Vejle Øst, Hedensted til leje- Areal: 30-100 m2
-
Caspar søger lager, værksted eller produktionslokaler til salg i Valby, Glostrup eller Brøndby m.fl.
Vi søger 60-900 m2 lager / værksted / produktionslokaler til salg- Areal: 60-900 m2
Ofte stillede spørgsmål om erhvervslokaler i Odense
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .