Danmarks store erhvervsmægler - find lejer eller køber
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering...
-
Karen søger kontor, butik eller boligudlejningsejendom til salg i København K, Vesterbro eller Frederiksberg
Vi søger 85-115 m2 kontor / butik / boligudlejningsejendom i København K, Vesterbro, Frederiksberg C, Frederiksberg til salg- Areal: 85-115 m2
-
Tinus søger kontor, lager, boligudlejningsejendom eller produktionslokaler til salg i Silkeborg eller Horsens
Skal bruges til jeg kan spille musik, billiard, have det sjovt Til mig og vennerne- Areal: 100-300 m2
- Udspil til købspris: 16.000 DKK
-
Allan søger kontor, lager, værksted, butik, klinik, restaurant, erhvervsgrund, boligudlejningsejendom, hotel eller produktionslokaler til salg i Fyn
Vi søger 0-30000 m2 kontor / lager / værksted / butik / klinik til salg- Areal: 0-30000 m2
- Udspil til købspris: 100.000.000 DKK
-
Kristian søger lager eller boligudlejningsejendom til salg i Helsingør, Humlebæk eller Hillerød m.fl.
Vi søger 100-1200 m2 lager / boligudlejningsejendom i Helsingør, Humlebæk, Hillerød, Fredensborg, Kvistgård til salg- Areal: 100-1200 m2
-
Frank søger boligudlejningsejendom til salg i Esbjerg
Vi søger 1-99999 m2 boligudlejningsejendom i Esbjerg Centrum, Esbjerg Ø, Esbjerg V, Esbjerg N til salg- Areal: 1-99999 m2
-
Carsten søger boligudlejningsejendom til salg i Køge eller Stevns
Vi søger 500-1000 m2 boligudlejningsejendom til salg- Areal: 500-1000 m2
-
Jakob søger boligudlejningsejendom til salg i Odense C
Vi søger 150-400 m2 boligudlejningsejendom i Odense C til salg- Areal: 150-400 m2
- Udspil til købspris: 8.000.000 DKK
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i Rødby
Vi søger 100-500 m2 boligudlejningsejendom i Rødby til salg- Areal: 100-500 m2
- Udspil til købspris: 10.000.000 DKK
-
Goran søger boligudlejningsejendom til salg i København K, København S eller Ørestad m.fl.
Vi søger 150-10000 m2 boligudlejningsejendom i København K, København S, Ørestad, København SV, Kastrup til salg- Areal: 150-10000 m2
-
Michael søger klinik eller boligudlejningsejendom til salg i Aalborg Centrum
Investering - har en lejer i terapi branchen- Areal: 106-143 m2
- Udspil til købspris: 2.000.000 DKK
-
Carsten søger boligudlejningsejendom til salg i Næstved, Vordingborg eller Nykøbing Falster
Søger boligudlejningsejendomme omkring Næstved, Vordingborg eller Nykøbing F- Areal: 250-500 m2
-
N. søger boligudlejningsejendom til salg i Hørning, Hammel eller Harlev J m.fl.
Vi søger 237-39500 m2 boligudlejningsejendom til salg- Areal: 237-39500 m2
-
Kim søger boligudlejningsejendom til salg i København, Frederiksberg eller Ørestad
Vi søger 2-1000 m2 boligudlejningsejendom til salg- Areal: 2-1000 m2
-
Bjørn søger kontor, lager, butik, klinik, erhvervsgrund eller boligudlejningsejendom til salg i Horsens
Vi søger 150-500 m2 kontor / lager / butik / klinik / erhvervsgrund i Horsens til salg- Areal: 150-500 m2
-
Jeg søger erhvervsgrund eller boligudlejningsejendom til salg i København
Vi søger 100-1000 m2 erhvervsgrund / boligudlejningsejendom til salg- Areal: 100-1000 m2
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i Aabenraa
Vi søger 200-500 m2 boligudlejningsejendom i Aabenraa til salg- Areal: 200-500 m2
- Udspil til købspris: 1.000.000 DKK
-
Peter søger boligudlejningsejendom til salg i Sæby
Vi søger 0-300 m2 boligudlejningsejendom i Sæby til salg- Areal: 0-300 m2
-
Peter søger kontor, butik, klinik eller boligudlejningsejendom til salg i Roskilde
Vi søger 100-636 m2 kontor / butik / klinik / boligudlejningsejendom i Roskilde til salg- Areal: 100-636 m2
-
Jeg søger lager, værksted, erhvervsgrund, boligudlejningsejendom eller produktionslokaler til salg i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
Vi søger 1-6000 m2 lager / værksted / erhvervsgrund / boligudlejningsejendom / produktionslokaler i Aalborg Centrum, Aalbo...- Areal: 1-6000 m2
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i København K
Vi søger 100-400 m2 boligudlejningsejendom i København K til salg- Areal: 100-400 m2
- Udspil til købspris: 1.000.000 DKK
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i Frederiksberg
Vi søger 50-2000 m2 boligudlejningsejendom i Frederiksberg til salg- Areal: 50-2000 m2
-
Nuno søger boligudlejningsejendom til salg i Nyborg
Vi søger 50-120 m2 boligudlejningsejendom i Nyborg til salg- Areal: 50-120 m2
-
Dennis søger boligudlejningsejendom til salg i Frederiksværk
Vi søger 200-5000 m2 boligudlejningsejendom i Frederiksværk til salg- Areal: 200-5000 m2
- Udspil til købspris: 5.000.000 DKK
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i Hadsten, Hinnerup eller Randers C m.fl.
Vi søger 50-600 m2 boligudlejningsejendom i Hadsten, Hinnerup, Randers C, Randers SV, Randers SØ til salg- Areal: 50-600 m2
-
Frederik søger boligudlejningsejendom til salg i Vejle Centrum eller Randers C
Vi søger 50-200 m2 boligudlejningsejendom i Vejle Centrum, Randers C til salg- Areal: 50-200 m2
- Udspil til købspris: 1.400.000 DKK
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i Vordingborg, Stege eller Nykøbing Falster
Vi søger 200-500 m2 boligudlejningsejendom i Vordingborg, Stege, Nykøbing Falster til salg- Areal: 200-500 m2
-
Henrik søger boligudlejningsejendom til salg i Århus C eller Århus N
Vi søger 300-500 m2 boligudlejningsejendom i Århus C, Århus N til salg- Areal: 300-500 m2
- Udspil til købspris: 8.000.000 DKK
-
Michael søger boligudlejningsejendom til salg i Korsør
Søger boligudlejningsejendom i Korsør- Areal: 80-250 m2
- Udspil til købspris: 1.750.000 DKK
-
Jeg søger butik eller boligudlejningsejendom til salg i Aalborg Centrum
Vi søger 150-180 m2 butik / boligudlejningsejendom i Aalborg Centrum til salg- Areal: 150-180 m2
- Udspil til købspris: 2.500.000 DKK
-
Dani søger værksted, erhvervsgrund, boligudlejningsejendom eller produktionslokaler til salg i Vallensbæk, Taastrup eller Ishøj
Erhversrum til produktion- Areal: 150-10000 m2
-
Bodo søger boligudlejningsejendom til salg i Køge
Vi søger 150-300 m2 boligudlejningsejendom i Køge til salg- Areal: 150-300 m2
- Udspil til købspris: 2.000.000 DKK
-
Lasse søger boligudlejningsejendom til salg i Randers eller Randers SV
Vi søger 0-500 m2 boligudlejningsejendom i Randers C, Randers NV, Randers NØ, Randers SV, Randers SØ til salg- Areal: 0-500 m2
Ofte stillede spørgsmål om erhvervslokaler i Odense
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .