Danmarks store erhvervsmægler - find lejer eller køber
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering...
-
Michael søger undervisningslokale til leje i Aalborg Centrum
Vi søger 40-100 m2 undervisningslokale i Aalborg Centrum til leje- Areal: 40-100 m2
-
Christoffer søger kontor, klinik eller undervisningslokale til leje i Greve eller Solrød
Vi søger 300-600 m2 kontor / klinik / undervisningslokale til leje- Areal: 300-600 m2
-
Gitte søger kontor, undervisningslokale eller showroom til leje i Gentofte
Vi søger 30-80 m2 kontor / undervisningslokale / showroom i Gentofte til leje- Areal: 30-80 m2
-
Fatih søger kontor, lager, kontorfællesskab, virtuelt kontor, undervisningslokale, erhvervsgrund eller produktionslokaler til leje i Vejle Centrum
Vi søger 50-500 m2 kontor / lager / kontorfællesskab / virtuelt kontor / undervisningslokale i Vejle Centrum til leje- Areal: 50-500 m2
-
Olga søger undervisningslokale eller showroom til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Danse studio til ballet- Areal: 500-1000 m2
- Huslejeudspil: 30.000 DKK
-
Reza søger virtuelt kontor eller undervisningslokale til leje i Esbjerg
Vi søger 1-150 m2 virtuelt kontor / undervisningslokale i Esbjerg Centrum, Esbjerg Ø, Esbjerg V, Esbjerg N til leje- Areal: 1-150 m2
-
Dikev søger kontor, lager eller undervisningslokale til leje i Albertslund, Taastrup eller Ishøj m.fl.
Vi søger lokaler til leje eller evt. til salg i perspektive byer med henblik på at etablere kulturforeninger og menigheder...- Areal: 200-2000 m2
-
Kitty søger undervisningslokale til leje i Brøndby
2 sale på hver ca. 120 m2, opholdsrum ca. 80m2, toiletter, mulighed for køkken.- Areal: 400-450 m2
- Huslejeudspil: 11.000 DKK
-
Jeg søger kontor, butik, klinik eller undervisningslokale til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 70-71 m2 kontor / butik / klinik / undervisningslokale til leje- Areal: 70-71 m2
- Huslejeudspil: 10.000 DKK
-
Jeg søger kontor eller undervisningslokale til leje i Albertslund, Herlev eller Ballerup m.fl.
Vi søger 10-1200 m2 kontor / undervisningslokale til leje- Areal: 10-1200 m2
-
Julie søger kontor, klinik eller undervisningslokale til leje i Østerbro
Der skal være et rum på mindst 30 kvm som er egnet til fx yogaundervisning - dvs fx gerne trægulv- Areal: 70-120 m2
- Huslejeudspil: 8.000 DKK
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, butik, undervisningslokale eller produktionslokaler til leje i Kolding
Vi søger 75-150 m2 kontor / lager / værksted / butik / undervisningslokale i Kolding til leje- Areal: 75-150 m2
-
Rikke søger undervisningslokale til leje i Næstved
Lyse og isolerede lokaler til danseskole i Næstved søges. To dansesale på min 100 m2, omklædningsrum og venteværelse.- Areal: 300-700 m2
- Huslejeudspil: 20.000 DKK
-
Tine søger klinik eller undervisningslokale til leje i Viborg
jeg søger specifikt et sted hvor der er et eller flere klinik lokaler min 15 - 25 kvm. og derudover en sal på minimum 40 k...- Areal: 15-65 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Rasmus søger kontor, lager, butik, restaurant, undervisningslokale eller showroom til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Skal anvendes til events og udlejning af selskabslokaler, fester, møder, konferencelokaler. Der skal være køkken eller mul...- Areal: 1200-5000 m2
-
Charlotte søger kontor, klinik eller undervisningslokale til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Vi ønsker klinik rum og et stort undervisningslokale - Man skal kunne tilgå klinik rum uden om undervisningslokalet, så vi...- Areal: 130-350 m2
- Huslejeudspil: 25.000 DKK
-
Maria søger kontor eller undervisningslokale til leje i Allerød, Birkerød eller Furesø m.fl.
Lokale til kunstterapi. Mulighed for at sætte arbejdsbord og staffeli. Adgang til toilet og vask.- Areal: 10-26 m2
- Huslejeudspil: 1.500 DKK
-
Jeg søger kontor, lager eller undervisningslokale til leje i Hedehusene, Greve eller Ølstykke m.fl.
Vi søger 150-200 m2 kontor / lager / undervisningslokale til leje- Areal: 150-200 m2
-
Jette søger kontor eller undervisningslokale til leje i Hjørring
Vi søger 100-300 m2 kontor / undervisningslokale i Hjørring til leje- Areal: 100-300 m2
-
Jeg søger kontor, butik, klinik eller undervisningslokale til leje i Hillerød, Lynge eller Slangerup m.fl.
Vi søger 40-200 m2 kontor / butik / klinik / undervisningslokale i Hillerød, Lynge, Slangerup, Frederikssund til leje- Areal: 40-200 m2
- Huslejeudspil: 6.000 DKK
-
Jeg søger kontor, lager, undervisningslokale eller produktionslokaler til leje i Jerslev Sjælland
Vi søger 20-50 m2 kontor / lager / undervisningslokale / produktionslokaler i Jerslev Sjælland til leje- Areal: 20-50 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Jesper søger kontor, lager, værksted, undervisningslokale eller produktionslokaler til leje i Bording, Engesvang eller Silkeborg m.fl.
Vi søger 25-600 m2 kontor / lager / værksted / undervisningslokale / produktionslokaler til leje- Areal: 25-600 m2
- Huslejeudspil: 14.000 DKK
-
Louise søger kontor, butik, klinik eller undervisningslokale til leje i Bagsværd
Vi søger 95-125 m2 kontor / butik / klinik / undervisningslokale i Bagsværd til leje- Areal: 95-125 m2
- Huslejeudspil: 12.000 DKK
-
Louise søger kontor, undervisningslokale eller showroom til leje i Vejle
Vi søger 160-300 m2 kontor / undervisningslokale / showroom i Vejle Centrum, Vejle Øst til leje- Areal: 160-300 m2
- Huslejeudspil: 16.000 DKK
-
Lasse søger kontor eller undervisningslokale til leje i Silkeborg
Vi søger 20-80 m2 kontor / undervisningslokale i Silkeborg til leje- Areal: 20-80 m2
-
Mathilde søger undervisningslokale til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg C m.fl.
Vi søger 30-100 m2 undervisningslokale i København K, Vesterbro, Frederiksberg C, Nørrebro til leje- Areal: 30-100 m2
- Huslejeudspil: 10.000 DKK
-
Henrik søger kontor, kontorfællesskab eller undervisningslokale til leje i Slagelse
Vi søger 200-600 m2 kontor / kontorfællesskab / undervisningslokale i Slagelse til leje- Areal: 200-600 m2
-
Lasse søger undervisningslokale til leje i Varde
Vi søger 50-180 m2 undervisningslokale i Varde til leje- Areal: 50-180 m2
-
Pernille søger kontor, lager, værksted, butik, restaurant, undervisningslokale, showroom, erhvervsgrund eller produktionslokaler til leje i København S
børnehave gerne eller grønt område- Areal: 90-350 m2
- Huslejeudspil: 25.000 DKK
-
Hanna søger kontor eller undervisningslokale til leje i Odense C
fælleskontor mødelokale opholdsstue/spisestue med køkken Toilet stueetageniveau- Areal: 90-200 m2
- Huslejeudspil: 10.000 DKK
-
Jeg søger kontor, undervisningslokale eller showroom til leje i Søborg
Vi søger 700-1400 m2 kontor / undervisningslokale / showroom i Søborg til leje- Areal: 700-1400 m2
Ofte stillede spørgsmål om erhvervslokaler i Odense
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .