Danmarks store erhvervsmægler - find lejer eller køber
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering...
-
Olga søger undervisningslokale eller showroom til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Danse studio til ballet- Areal: 500-1000 m2
- Huslejeudspil: 30.000 DKK
-
RIKKE søger klinik eller undervisningslokale til leje i Silkeborg
Vi søger 14-20 m2 klinik / undervisningslokale i Silkeborg til leje- Areal: 14-20 m2
- Huslejeudspil: 2.500 DKK
-
Reza søger virtuelt kontor eller undervisningslokale til leje i Esbjerg
Vi søger 1-150 m2 virtuelt kontor / undervisningslokale i Esbjerg Centrum, Esbjerg Ø, Esbjerg V, Esbjerg N til leje- Areal: 1-150 m2
-
Dikev søger kontor, lager eller undervisningslokale til leje i Albertslund, Taastrup eller Ishøj m.fl.
Vi søger lokaler til leje eller evt. til salg i perspektive byer med henblik på at etablere kulturforeninger og menigheder...- Areal: 200-2000 m2
-
Kitty søger undervisningslokale til leje i Brøndby
2 sale på hver ca. 120 m2, opholdsrum ca. 80m2, toiletter, mulighed for køkken.- Areal: 400-450 m2
- Huslejeudspil: 11.000 DKK
-
Jack søger kontor, lager eller undervisningslokale til leje i Skive eller Højslev
Vi søger 400-1000 m2 kontor / lager / undervisningslokale i Skive, Højslev til leje- Areal: 400-1000 m2
- Huslejeudspil: 15.000 DKK
-
Annemette søger kontor, lager eller undervisningslokale til leje i Børkop
Vi søger 400-2000 m2 kontor / lager / undervisningslokale i Børkop til leje- Areal: 400-2000 m2
- Huslejeudspil: 8.500 DKK
-
RISE søger kontor, butik, klinik, undervisningslokale, showroom eller produktionslokaler til leje i Odense C eller Odense M
Vi søger 50-400 m2 kontor / butik / klinik / undervisningslokale / showroom i Odense C, Odense M til leje- Areal: 50-400 m2
- Huslejeudspil: 18.000 DKK
-
Torben søger klinik eller undervisningslokale til leje i København K, Østerbro eller Herlev m.fl.
Anvendelse til akupunkturklinik- Areal: 150-200 m2
- Huslejeudspil: 20.000 DKK
-
Cecilie søger kontor, værksted, butik, undervisningslokale, showroom eller produktionslokaler til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Kreativt erhverv - lille atelier / galleri IKKE delt eller fællesskab- Areal: 45-90 m2
- Huslejeudspil: 10.000 DKK
-
Jim søger lager, undervisningslokale eller showroom til leje i Silkeborg, Kjellerup eller Lemming
Vigtigt, at det er 30 meter langt Mindst 12 meter bredt En lofthøjde på minimum ca. 3 meter Isoleret lokale, som kan va...- Areal: 450-600 m2
-
Pernille søger klinik eller undervisningslokale til leje i København K, København S eller Ørestad m.fl.
Leder efter et lokale hvor jeg kan undervise som instruktør som hedder EMS , lokale hvor der er andre som f.eks. skønhed e...- Areal: 15-100 m2
-
Kasper søger kontor, butik, restaurant, undervisningslokale eller showroom til leje i Nakskov
Vi søger 30-250 m2 kontor / butik / restaurant / undervisningslokale / showroom i Nakskov til leje- Areal: 30-250 m2
-
Jesper søger kontor, værksted eller undervisningslokale til leje i Roskilde
Vi søger 70-150 m2 kontor / værksted / undervisningslokale i Roskilde til leje- Areal: 70-150 m2
- Huslejeudspil: 10.000 DKK
-
Mette søger kontor, kontorfællesskab, virtuelt kontor eller undervisningslokale til leje i Aabenraa
Vi søger 10-30 m2 kontor / kontorfællesskab / virtuelt kontor / undervisningslokale i Aabenraa til leje- Areal: 10-30 m2
-
Line søger kontor, lager, værksted, butik, undervisningslokale eller produktionslokaler til leje i Esbjerg V eller Esbjerg N
Vi søger 70-300 m2 kontor / lager / værksted / butik / undervisningslokale i Esbjerg V, Esbjerg N til leje- Areal: 70-300 m2
-
Brian søger kontor eller undervisningslokale til leje i Herlufmagle, Fuglebjerg eller Sandved m.fl.
Vi søger 0-100 m2 kontor / undervisningslokale til leje- Areal: 0-100 m2
-
Ole søger klinik eller undervisningslokale til leje i Århus C
Søger lokale til undervisning/terapi med plads til fem/seks personer i Århus C. Lokalet behøver kun at være tilgængeligt...- Areal: 20-25 m2
-
Jeg søger kontor, klinik, undervisningslokale eller showroom til leje i Kerteminde, Ullerslev eller Nyborg m.fl.
Til dartklub med adgang til toilet- Areal: 20-60 m2
- Huslejeudspil: 1.000 DKK
-
Todor søger lager, værksted, kontorfællesskab, virtuelt kontor, undervisningslokale, erhvervsgrund eller produktionslokaler til leje i Nordhavnen, Nørrebro eller Herlev m.fl.
Vi søger 20-50 m2 lager / værksted / kontorfællesskab / virtuelt kontor / undervisningslokale til leje- Areal: 20-50 m2
- Huslejeudspil: 2.000 DKK
-
Deniz søger kontor, undervisningslokale, showroom eller produktionslokaler til leje i Ballerup eller Måløv
Vi søger 70-1200 m2 kontor / undervisningslokale / showroom / produktionslokaler i Ballerup, Måløv til leje- Areal: 70-1200 m2
- Huslejeudspil: 17.000 DKK
-
Heidi søger kontor, lager, butik, klinik, undervisningslokale eller showroom til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
Vi søger 100-330 m2 kontor / lager / butik / klinik / undervisningslokale til leje- Areal: 100-330 m2
- Huslejeudspil: 12.000 DKK
-
Mirian søger undervisningslokale til leje i Sorø, Slagelse eller Korsør m.fl.
I øjeblikket lejer sig ind i lokaler pr. dag til danseundervisning men jeg vil gerne bringe skolen et fast sted . Dansesa...- Areal: 150-250 m2
- Huslejeudspil: 120.000 DKK
-
Carsten søger undervisningslokale eller showroom til leje i København S eller Kastrup
Vi søger 450-2100 m2 undervisningslokale / showroom i København S, Kastrup til leje- Areal: 450-2100 m2
-
Anne søger kontor, klinik eller undervisningslokale til leje i Sønderborg, Augustenborg eller Sydals
Vi søger 20-60 m2 kontor / klinik / undervisningslokale i Sønderborg, Augustenborg, Sydals til leje- Areal: 20-60 m2
- Huslejeudspil: 3.000 DKK
-
KarstenFloor søger kontor, lager eller undervisningslokale til leje i Mariagerfjord
Vi søger 400-600 m2 kontor / lager / undervisningslokale i Hobro, Arden, Mariager, Hadsund til leje- Areal: 400-600 m2
-
Nancy søger lager, værksted, undervisningslokale, showroom, erhvervsgrund eller produktionslokaler til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 80-96 m2 lager / værksted / undervisningslokale / showroom / erhvervsgrund til leje- Areal: 80-96 m2
-
Jeg søger kontor, butik eller undervisningslokale til leje i Århus C, Århus N eller Århus V m.fl.
Vi søger 150-300 m2 kontor / butik / undervisningslokale til leje- Areal: 150-300 m2
- Huslejeudspil: 1.000 DKK
-
Rebekka søger kontor, butik, restaurant eller undervisningslokale til leje i Randers C, Randers SV eller Randers SØ
Vi søger 100-5000 m2 kontor / butik / restaurant / undervisningslokale i Randers C, Randers SV, Randers SØ til leje- Areal: 100-5000 m2
-
Fredrik søger kontor, lager, værksted, butik, klinik, restaurant, undervisningslokale eller showroom til leje i Vesterbro, Frederiksberg eller Østerbro m.fl.
Vi søger 30-1000 m2 kontor / lager / værksted / butik / klinik til leje- Areal: 30-1000 m2
-
Dennis søger kontor, klinik eller undervisningslokale til leje i Vesterbro, Frederiksberg eller København SV m.fl.
Vi søger 50-65 m2 kontor / klinik / undervisningslokale til leje- Areal: 50-65 m2
- Huslejeudspil: 10.000 DKK
Ofte stillede spørgsmål om erhvervslokaler i Odense
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .