Danmarks store erhvervsmægler - find lejer eller køber
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering...
-
Martin søger værksted til leje i Valby, Glostrup eller Brøndby m.fl.
Vi søger 100-400 m2 værksted til leje- Areal: 100-400 m2
-
Vibeke søger værksted eller butik til salg i Østerbro, Nørrebro eller København NV m.fl.
Vi søger 50-120 m2 værksted / butik i Østerbro, Nørrebro, København NV, Hellerup til salg- Areal: 50-120 m2
-
Sten søger kontor, lager eller butik til leje i Hvidovre
Mellem 70-100m2 Jeg søger lokaler til en lille forening hvor der kommer ældre mennesker og mødes, spiller kort,dart olig...- Areal: 70-100 m2
-
Signe søger lager til leje i Hillerød, Allerød eller Fredensborg
Vi søger 60-200 m2 lager i Hillerød, Allerød, Fredensborg til leje- Areal: 60-200 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Morten søger boligudlejningsejendom til salg i Hjørring
Vi søger 26-5000 m2 boligudlejningsejendom i Hjørring til salg- Areal: 26-5000 m2
-
Ashkan søger klinik til leje i Nørrebro, København NV eller Brønshøj m.fl.
Ikke i kælder, gerne gadeniveau, så det er tilgængeligt for gangbesværede.- Areal: 50-115 m2
- Huslejeudspil: 4.500 DKK
-
Chutima søger klinik eller showroom til leje i Frederiksberg
Vi søger 70-90 m2 klinik / showroom i Frederiksberg til leje- Areal: 70-90 m2
- Huslejeudspil: 12.000 DKK
-
Rico søger klinik til leje i Aalborg Centrum eller Aalborg SØ
Vi søger 30-100 m2 klinik i Aalborg Centrum, Aalborg SØ til leje- Areal: 30-100 m2
- Huslejeudspil: 7.000 DKK
-
Henrik søger kontor, kontorfællesskab eller undervisningslokale til leje i Slagelse
Vi søger 200-600 m2 kontor / kontorfællesskab / undervisningslokale i Slagelse til leje- Areal: 200-600 m2
-
Flemming søger kontor, lager, værksted, butik eller produktionslokaler til leje i Århus N, Århus V eller Åbyhøj m.fl.
Vi søger 0-100 m2 kontor / lager / værksted / butik / produktionslokaler til leje- Areal: 0-100 m2
-
Mahmut søger værksted til leje i Taastrup
Vi søger 10-300 m2 værksted i Taastrup til leje- Areal: 10-300 m2
-
Henrik søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Gadstrup
Vi søger 60-350 m2 lager / værksted / produktionslokaler i Gadstrup til leje- Areal: 60-350 m2
-
Klaus søger kontor, lager eller showroom til leje i Ringsted eller Haslev
Søger kontor/showroom med mindre lager cirka 250-300 m2 på Midtsjælland omkring Haslev, Ringsted eller lignende. Vi er 4 m...- Areal: 250-300 m2
-
Kevin søger kontor til salg i København
Jeg er interesseret i: Køb af ejendomme, der kan anvendes som kontorfællesskab. Der skal være parkeringspladser. Ca 1.0...- Areal: 900-1200 m2
-
Lasse søger undervisningslokale til leje i Varde
Vi søger 50-180 m2 undervisningslokale i Varde til leje- Areal: 50-180 m2
-
Pernille søger kontor, lager, værksted, butik, restaurant, undervisningslokale, showroom, erhvervsgrund eller produktionslokaler til leje i København S
børnehave gerne eller grønt område- Areal: 90-350 m2
- Huslejeudspil: 25.000 DKK
-
Maiken søger butik til leje i København S
Vi søger 40-150 m2 butik i København S til leje- Areal: 40-150 m2
- Huslejeudspil: 15.000 DKK
-
Zia søger restaurant til leje i Brøndby, Vallensbæk eller Hvidovre
Pizzaria Restaurant , takeaway- Areal: 50-115 m2
-
Nadja søger kontor eller lager til leje i Glostrup, Rødovre eller Vanløse m.fl.
Lager (med adgang fra vej) og kontor i samme bygning gerne hvor vi har hele bygningen. Min. 10-15 parkeringspladser.- Areal: 600-800 m2
- Huslejeudspil: 60.000 DKK
-
Ibrahim søger værksted til leje i Borup
Vi søger 50-100 m2 værksted i Borup til leje- Areal: 50-100 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Mohamed søger kontor, værksted, showroom eller erhvervsgrund til leje i Århus N eller Århus V
Det også gerne være overalt i østjylland- Areal: 70-84 m2
- Huslejeudspil: 7.000 DKK
-
Nicolai søger kontor til leje i Ringsted
Mulighed for parkering af 10 biler- Areal: 60-180 m2
- Huslejeudspil: 7.000 DKK
-
Jeg søger restaurant til leje i Valby eller Hvidovre
Vi søger 50-176 m2 restaurant i Valby, Hvidovre til leje- Areal: 50-176 m2
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, butik, klinik eller produktionslokaler til leje i Odense
Vi søger 50-150 m2 kontor / lager / værksted / butik / klinik til leje- Areal: 50-150 m2
-
2 søger butik, showroom eller produktionslokaler til leje i Kolding, Vejle Centrum eller Billund m.fl.
Vi søger 150-400 m2 butik / showroom / produktionslokaler i Kolding, Vejle Centrum, Billund, Jelling til leje- Areal: 150-400 m2
- Huslejeudspil: 12.000 DKK
-
Jeg søger butik til leje i Århus C, Århus N eller Århus V
Jeg ønsker en gril bar- Areal: 100-120 m2
- Huslejeudspil: 3.000 DKK
-
Julie søger klinik til leje i Odense C eller Odense M
Vi søger 10-18 m2 klinik i Odense C, Odense M til leje- Areal: 10-18 m2
- Huslejeudspil: 3.500 DKK
-
Haseeb søger lager eller klinik til leje i Middelfart, Egtved eller Viuf m.fl.
Vi søger 60-100 m2 lager / klinik til leje- Areal: 60-100 m2
- Huslejeudspil: 9.000 DKK
-
Jeg søger kontor, lager eller værksted til leje i Esbjerg Centrum, Esbjerg Ø eller Esbjerg V
3 mindre kontor med te køkken og bad toilet. plus lille værksted og lille lager- Areal: 100-320 m2
- Huslejeudspil: 7.000 DKK
-
Hanna søger kontor eller undervisningslokale til leje i Odense C
fælleskontor mødelokale opholdsstue/spisestue med køkken Toilet stueetageniveau- Areal: 90-200 m2
- Huslejeudspil: 10.000 DKK
-
Peter søger erhvervsgrund til leje i Brøndby eller Ballerup
Med henblik på at bruge grunden til biludlejning- Areal: 300-400 m2
- Huslejeudspil: 35.000 DKK
-
Gipsy søger lager eller værksted til leje i Smørum
Vi søger 2-250 m2 lager / værksted i Smørum til leje- Areal: 2-250 m2
- Huslejeudspil: 4.000 DKK
Ofte stillede spørgsmål om erhvervslokaler i Odense
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .