Danmarks store erhvervsmægler - find lejer eller køber
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering...
-
Jakob søger boligudlejningsejendom til salg i Odense C
Vi søger 150-400 m2 boligudlejningsejendom i Odense C til salg- Areal: 150-400 m2
- Udspil til købspris: 8.000.000 DKK
-
Ole søger klinik eller undervisningslokale til leje i Århus C
Søger lokale til undervisning/terapi med plads til fem/seks personer i Århus C. Lokalet behøver kun at være tilgængeligt...- Areal: 20-25 m2
-
Todor søger lager, værksted, kontorfællesskab, virtuelt kontor, undervisningslokale, erhvervsgrund eller produktionslokaler til leje i Nordhavnen, Nørrebro eller Herlev m.fl.
Vi søger 20-50 m2 lager / værksted / kontorfællesskab / virtuelt kontor / undervisningslokale til leje- Areal: 20-50 m2
- Huslejeudspil: 2.000 DKK
-
Margit søger klinik til leje i Holbæk
Vi søger 18-30 m2 klinik i Holbæk til leje- Areal: 18-30 m2
- Huslejeudspil: 7.000 DKK
-
Johnny søger lager til leje i Glostrup, Brøndby eller Rødovre m.fl.
gerne rampe og højt til loft- Areal: 250-1500 m2
- Huslejeudspil: 25.000 DKK
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i Rødby
Vi søger 100-500 m2 boligudlejningsejendom i Rødby til salg- Areal: 100-500 m2
- Udspil til købspris: 10.000.000 DKK
-
Lennie søger lager, værksted eller erhvervsgrund til leje i Ringe
Vi søger 100-250 m2 lager / værksted / erhvervsgrund i Ringe til leje- Areal: 100-250 m2
-
Emilie søger klinik til leje i Roskilde
Vi søger 11-20 m2 klinik i Roskilde til leje- Areal: 11-20 m2
- Huslejeudspil: 4.000 DKK
-
Kim søger erhvervsgrund til salg i Greve, Ringsted eller Borup m.fl.
Vi søger 1000-5000 m2 erhvervsgrund i Greve, Ringsted, Borup, Køge, Bjæverskov til salg- Areal: 1000-5000 m2
- Udspil til købspris: 3.000.000 DKK
-
Hanne søger butik til leje i Hillerød, Ølstykke eller Stenløse m.fl.
Vi søger 75-300 m2 butik i Hillerød, Ølstykke, Stenløse, Roskilde til leje- Areal: 75-300 m2
-
Sadeq søger værksted til leje i Valby, Glostrup eller Brøndby m.fl.
Vi søger 100-10000 m2 værksted til leje- Areal: 100-10000 m2
- Huslejeudspil: 16.000 DKK
-
Thomas søger lager eller værksted til leje i Brønshøj
Vi søger 50-90 m2 lager / værksted i Brønshøj til leje- Areal: 50-90 m2
- Huslejeudspil: 10.000 DKK
-
Tina søger butik til leje i Frederiksberg eller Valby
Vi søger 25-50 m2 butik i Frederiksberg C, Frederiksberg, Valby til leje- Areal: 25-50 m2
-
Jan søger lager, værksted eller butik til leje i Rødovre
Vi søger 0-300 m2 lager / værksted / butik i Rødovre til leje- Areal: 0-300 m2
-
Reza søger lager eller værksted til leje i Allerød eller Farum
Vi søger 9-125 m2 lager / værksted i Allerød, Farum, Lynge til leje- Areal: 9-125 m2
-
Jan søger showroom til leje i Egå
Vi søger 100-250 m2 showroom i Egå til leje- Areal: 100-250 m2
- Huslejeudspil: 4.000 DKK
-
Amin søger lager til leje i Glostrup, Brøndby eller Rødovre m.fl.
Vi søger 271-452 m2 lager i Glostrup, Brøndby, Rødovre, Albertslund, Skovlunde til leje- Areal: 271-452 m2
-
Christoffer søger lager, værksted, butik eller showroom til leje i Århus N, Risskov eller Egå
Vi søger 100-1500 m2 lager / værksted / butik / showroom i Århus N, Risskov, Egå til leje- Areal: 100-1500 m2
-
Bo søger restaurant til leje i Århus C
Vi søger 100-150 m2 restaurant i Århus C til leje- Areal: 100-150 m2
- Huslejeudspil: 25.000 DKK
-
Simon søger lager eller værksted til salg i Østerbro
Vi søger 50-300 m2 lager / værksted i Østerbro til salg- Areal: 50-300 m2
-
Anders søger restaurant til leje i Vesterbro eller Nørrebro
Vi søger 80-200 m2 restaurant i Vesterbro, Nørrebro til leje- Areal: 80-200 m2
-
Mette søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Østerbro
Vi søger 15-30 m2 lager / værksted / produktionslokaler i Østerbro til leje- Areal: 15-30 m2
- Huslejeudspil: 2.500 DKK
-
Sussi søger værksted, butik, restaurant eller showroom til leje i Tisvildeleje, Gilleleje eller Hillerød m.fl.
Vi søger 20-150 m2 værksted / butik / restaurant / showroom i Tisvildeleje, Gilleleje, Hillerød, Allerød til leje- Areal: 20-150 m2
-
Martin søger kontor til leje i Randers C eller Randers NØ
Et sted hvor man kan lave et musik Studie og nå spille musik (15 - 20 kvm Max.- Areal: 10-25 m2
- Huslejeudspil: 2.500 DKK
-
Abdullah søger restaurant til leje i Frederiksberg, Valby eller Glostrup m.fl.
Vi søger 30-100 m2 restaurant til leje- Areal: 30-100 m2
- Huslejeudspil: 15.000 DKK
-
Jeg søger restaurant til leje i København NV
Vi søger 100-500 m2 restaurant i København NV til leje- Areal: 100-500 m2
-
Lone søger kontor til leje i Nibe
Vi søger 39-47 m2 kontor i Nibe til leje- Areal: 39-47 m2
- Huslejeudspil: 1.500 DKK
-
Jihad søger butik til leje i Herlev, Skovlunde eller Ballerup
Hey jeg har kigget lidt og undersøgt og har tænkt over at starte en dessert forretning og leder derfor efter et lokale- Areal: 50-100 m2
- Huslejeudspil: 12.000 DKK
-
Arnak søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Middelfart, Egtved eller Viuf m.fl.
Vi søger 80-1500 m2 lager / værksted / produktionslokaler til leje- Areal: 80-1500 m2
-
Johnny søger kontor til leje i Glostrup, Brøndby eller Albertslund m.fl.
Lokale fordelt på open space, mindre kontorer og flere mødelokaler. Kantineordning- Areal: 1000-1500 m2
Ofte stillede spørgsmål om erhvervslokaler i Odense
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .