Danmarks store erhvervsmægler - find lejer eller køber
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering...
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i Slagelse
Vi søger 500-1000 m2 boligudlejningsejendom i Slagelse til salg- Areal: 500-1000 m2
-
Lars søger værksted, showroom eller produktionslokaler til leje i Helsingør, Humlebæk eller Espergærde m.fl.
Vi søger 30-300 m2 værksted / showroom / produktionslokaler til leje- Areal: 30-300 m2
- Huslejeudspil: 2.000 DKK
-
Jeg søger lager til leje i Vejle
Vi søger 100-400 m2 lager i Vejle Centrum, Vejle Øst til leje- Areal: 100-400 m2
-
Sarah søger butik eller klinik til leje i Risskov, Egå eller Skødstrup m.fl.
Vi søger 20-50 m2 butik / klinik i Risskov, Egå, Skødstrup, Hornslet, Auning til leje- Areal: 20-50 m2
- Huslejeudspil: 4.000 DKK
-
Danny søger værksted til leje i Esbjerg
pris leje 3000kr - 6.500/7000 inkl. moms Olie udskiller Gerne kontor hvis mulig og toilet placeret i esbjerg- Areal: 70-150 m2
- Huslejeudspil: 6.000 DKK
-
Berke søger lager eller showroom til leje i Ringsted, Herlufmagle eller Faxe m.fl.
Vi søger 200-400 m2 lager / showroom til leje- Areal: 200-400 m2
-
Camilla søger klinik til leje i Østerbro eller København S
Vi søger 60-100 m2 klinik i Østerbro, København S til leje- Areal: 60-100 m2
-
Jeg søger kontor, butik eller klinik til salg i Aabenraa, Tønder eller Tinglev
Vi søger 100-160 m2 kontor / butik / klinik i Aabenraa, Tønder, Tinglev til salg- Areal: 100-160 m2
-
Lisa søger butik til leje i Østerbro, København NV eller Gentofte m.fl.
Vi søger 40-60 m2 butik til leje- Areal: 40-60 m2
-
Jette søger kontor eller undervisningslokale til leje i Hjørring
Vi søger 100-300 m2 kontor / undervisningslokale i Hjørring til leje- Areal: 100-300 m2
-
Flemming søger lager eller værksted til leje i Middelfart eller Fredericia
- Produktion/lager. Cirka 3.000 kvm. Vi skal bruge rigeligt med strøm samt gas. Produktion og lager kan være adskilt. - R...- Areal: 2500-3500 m2
-
Elvi søger kontor, lager, butik, showroom eller produktionslokaler til leje i København K, Frederiksberg C eller Østerbro m.fl.
Vi søger 100-200 m2 kontor / lager / butik / showroom / produktionslokaler til leje- Areal: 100-200 m2
-
Ahmed søger lager, værksted, showroom eller produktionslokaler til leje i Storkøbenhavn
Vi søger 20-300 m2 lager / værksted / showroom / produktionslokaler til leje- Areal: 20-300 m2
- Huslejeudspil: 10.000 DKK
-
Jan søger lager eller værksted til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
Vi søger 50-300 m2 lager / værksted i Aalborg Centrum, Aalborg SV, Aalborg SØ, Aalborg Øst til leje- Areal: 50-300 m2
-
Carsten søger boligudlejningsejendom til salg i Aalborg Centrum, Aalborg Øst eller Gistrup m.fl.
Vi søger 0-5000 m2 boligudlejningsejendom i Aalborg Centrum, Aalborg Øst, Gistrup, Klarup til salg- Areal: 0-5000 m2
-
Walid søger restaurant til salg i Århus C
Vi søger 0-115000 m2 restaurant i Århus C til salg- Areal: 0-115000 m2
-
Arne søger butik eller virtuelt kontor til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
Vi søger 600-800 m2 butik / virtuelt kontor i Aalborg Centrum, Aalborg SV, Aalborg SØ, Aalborg Øst til leje- Areal: 600-800 m2
-
Heidi søger butik eller restaurant til leje i Roskilde
Vi søger 100-200 m2 butik / restaurant i Roskilde til leje- Areal: 100-200 m2
-
Sanela søger restaurant eller boligudlejningsejendom til salg i Nakskov, Harpelunde eller Horslunde m.fl.
Vi søger 80-880 m2 restaurant / boligudlejningsejendom til salg- Areal: 80-880 m2
-
Gökan søger lager til leje i Ishøj eller Greve
Vi søger 30-500 m2 lager i Ishøj, Greve til leje- Areal: 30-500 m2
- Huslejeudspil: 10.000 DKK
-
Janus søger lager, værksted eller butik til salg i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Lager lokale eller lignende. til indretning af lydstudie. Lokalets beskaffenhed er ikke så vigtig, da det efter alt at døm...- Areal: 90-500 m2
- Udspil til købspris: 1.500.000 DKK
-
Lino søger showroom til leje i Kongens Lyngby
Vi søger 390-468 m2 showroom i Kongens Lyngby til leje- Areal: 390-468 m2
- Huslejeudspil: 100.000 DKK
-
Henrik søger lager eller værksted til leje i Østerbro, Nørrebro eller København NV
Vi søger 35-55 m2 lager / værksted i Østerbro, Nørrebro, København NV til leje- Areal: 35-55 m2
-
Natasa søger restaurant til leje i Odense C, Odense V eller Odense NV m.fl.
Vi søger 20-60 m2 restaurant til leje- Areal: 20-60 m2
-
Thitoanvu søger butik til leje i Frederiksberg
Kræv butik i overfyldt område.- Areal: 48-58 m2
- Huslejeudspil: 14.000 DKK
-
Louise søger kontor eller butik til leje i Furesø, Lynge eller Slangerup
Vi søger 60-72 m2 kontor / butik i Værløse, Farum, Lynge, Slangerup til leje- Areal: 60-72 m2
-
Jimmy søger lager, boligudlejningsejendom eller produktionslokaler til salg i Roskilde, Holbæk eller Tølløse
Vi søger 200-10000 m2 lager / boligudlejningsejendom / produktionslokaler i Roskilde, Holbæk, Tølløse til salg- Areal: 200-10000 m2
- Udspil til købspris: 10.000.000 DKK
-
Karolina søger klinik til leje i Viborg
Vi søger 200-300 m2 klinik i Viborg til leje- Areal: 200-300 m2
- Huslejeudspil: 15.000 DKK
Ofte stillede spørgsmål om erhvervslokaler i Odense
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .