Danmarks store erhvervsmægler - find lejer eller køber
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering...
-
Carsten søger lager, værksted eller produktionslokaler til salg i Måløv
Ønsker lokale i målev værkstedsby- Areal: 80-300 m2
- Udspil til købspris: 2.000.000 DKK
-
Marc søger kontor til leje i Lyngby-Taarbæk, Gentofte eller Holte m.fl.
Vi ønsker stort rum og et par mødelokaler - meget gerne i forbindelse med kantine. Vi sælger hundefodder og har en hund på...- Areal: 325-450 m2
- Huslejeudspil: 45.000 DKK
-
Henrik søger kontor, lager, undervisningslokale eller produktionslokaler til leje i Tjele, Ulstrup eller Langå m.fl.
Vi søger 20-100 m2 kontor / lager / undervisningslokale / produktionslokaler til leje- Areal: 20-100 m2
- Huslejeudspil: 800 DKK
-
Tina søger klinik til leje i Odense C, Odense V eller Odense NV m.fl.
Vi søger 15-55 m2 klinik til leje- Areal: 15-55 m2
-
Qumar søger lager til leje i Glostrup
Jeg søger et lokale til depot og et andet lokale til lydstudie- Areal: 50-120 m2
- Huslejeudspil: 7.500 DKK
-
Helene søger kontor, butik eller undervisningslokale til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg
Vi søger 10-50 m2 kontor / butik / undervisningslokale i København K, Vesterbro, Frederiksberg C, Frederiksberg til leje- Areal: 10-50 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Kastrup
Vi søger 1200-4000 m2 lager / værksted / produktionslokaler i Kastrup til leje- Areal: 1200-4000 m2
-
Celina søger butik, klinik, undervisningslokale eller showroom til leje i Århus C, Århus N eller Århus V
Det skal være til danseundervisning, så det kan også være en kælder fx- Areal: 70-110 m2
- Huslejeudspil: 4.000 DKK
-
Line søger butik til leje i Herning
Vi søger 85-115 m2 butik i Herning til leje- Areal: 85-115 m2
- Huslejeudspil: 60.000 DKK
-
Dorthe søger kontor eller lager til leje i Viborg
Vi søger 400-700 m2 kontor / lager i Viborg til leje- Areal: 400-700 m2
- Huslejeudspil: 20.000 DKK
-
Per søger lager, værksted eller butik til leje i Århus C, Århus N eller Århus V m.fl.
Toilet og gerne te - køkken.- Areal: 15-50 m2
- Huslejeudspil: 3.000 DKK
-
Dian søger lager eller showroom til leje i Frederiksberg, Nordhavnen eller Amager m.fl.
Vi søger 150-400 m2 lager / showroom til leje- Areal: 150-400 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Slagelse
Vi søger 30-300 m2 værksted i Slagelse til leje- Areal: 30-300 m2
- Huslejeudspil: 16.000 DKK
-
Martin søger lager til leje i Ølstykke, Stenløse eller Veksø Sjælland m.fl.
200 m2 kontor og resten lager - gerne højloftet. Skal også inkludere bad og toilet.- Areal: 1000-1300 m2
-
Jan søger lager til salg i Hillerød
Vi søger 500-2000 m2 lager i Hillerød til salg- Areal: 500-2000 m2
-
Tine søger kontor eller klinik til leje i Rønnede, Holmegaard eller Næstved m.fl.
Vi søger 0-150 m2 kontor / klinik til leje- Areal: 0-150 m2
- Huslejeudspil: 6.000 DKK
-
Cilla søger showroom eller produktionslokaler til leje i Rødovre, Hvidovre eller Søborg
Vi søger 60-100 m2 showroom / produktionslokaler i Rødovre, Hvidovre, Søborg til leje- Areal: 60-100 m2
-
Torben søger kontor, butik eller klinik til leje i Langå, Randers C eller Aalborg Centrum m.fl.
a) Ejendommen skal ligge i Langå eller umiddelbar nærhed heraf. b) Ejendommen skal være fra 500 kvadratmeter og op c) ej...- Areal: 350-700 m2
- Huslejeudspil: 12.000 DKK
-
Sabine søger restaurant til salg i Solrød Strand, Køge eller Lille Skensved m.fl.
Vi søger 63-300 m2 restaurant til salg- Areal: 63-300 m2
-
Jonas søger kontor, butik eller klinik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 40-200 m2 kontor / butik / klinik til leje- Areal: 40-200 m2
- Huslejeudspil: 10.000 DKK
-
Lone søger butik eller klinik til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro
Vi søger 250-400 m2 butik / klinik i København K, Vesterbro, Østerbro til leje- Areal: 250-400 m2
-
René søger lager til leje i Høje Taastrup eller Roskilde
Ca 200 m2, lager, låsbart og sikkert, gerne i landoråde Høje Tåstrup, Roskilde i områder omkring, behøver ikke være nogen ...- Areal: 180-220 m2
-
Tina søger klinik til leje i Odense C, Odense V eller Odense NV m.fl.
Vi søger 15-55 m2 klinik i Odense C, Odense V, Odense NV, Odense N, Blommenslyst til leje- Areal: 15-55 m2
-
Brian søger værksted til leje i Kolding
Lige pt. er vi tre mand, og vi søger et trailer værksted på min. 500m2 Med plads til at min. tre baner lastbil trailer...- Areal: 500-600 m2
-
Daniel søger lager eller værksted til leje i Kolding eller Fredericia
Gerne med plads til lidt kontorarbejde. adgang til wc- Areal: 300-500 m2
- Huslejeudspil: 12.000 DKK
-
Tinka søger butik til leje i Vesterbro, Frederiksberg eller København SV m.fl.
I gå-afstand til metro- Areal: 20-90 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Hanan søger butik eller restaurant til leje i Herning
Vi søger 0-180 m2 butik / restaurant i Herning til leje- Areal: 0-180 m2
- Huslejeudspil: 7.000 DKK
-
Rasmus søger lager, værksted, butik eller produktionslokaler til leje i København, Frederiksberg eller Ørestad m.fl.
Vi søger 50-250 m2 lager / værksted / butik / produktionslokaler til leje- Areal: 50-250 m2
- Huslejeudspil: 14.000 DKK
-
Dorte søger kontor eller lager til leje i Kolding, Aabenraa eller Brande m.fl.
Vi søger 100-150 m2 kontor / lager i Kolding, Aabenraa, Brande, Herning til leje- Areal: 100-150 m2
-
Dejan søger lager til leje i Næstved
Vi søger 20-50 m2 lager i Næstved til leje- Areal: 20-50 m2
- Huslejeudspil: 1.500 DKK
Ofte stillede spørgsmål om erhvervslokaler i Odense
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .