Online erhvervsmægler i Danmark – find din lejer eller køber
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering...
-
Jeg søger hotel til salg i Fyn, Region Sydjylland eller Region Midtjylland m.fl.
Er kun interesseret i hoteller eller bygning hvor det er muligt at drive hotel fra med små ændringer. Minimum 30 værels...- Areal: 700-3000 m2
-
Jeg søger lager til leje i Kastrup, Dragør eller Helsingør
1.Hvor store skal lokalerne være?: 30-50 m2 maybe with expansion in 2-3 tears 2: Hvilken type lokaler søger du (fx but...- Areal: 30-50 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Hillerød, Allerød eller Farum m.fl.
200-500m2 og min 6m lofthøjde – gerne loftskran- Areal: 200-500 m2
-
Jeg søger showroom til leje i Gentofte, Holte eller Søborg
Vi har egentlig ikke brug for et nyt fast lejemål, men brug for et pop-up showroom i perioden marts-juni 2025 – dvs. 4 mdr...- Areal: 200-400 m2
-
Jeg søger kontor eller lager til leje i Hvidovre
1: Hvor store skal lokalerne være?: 150m2+ kontor og helst + 250m2+ lager, vi kan tilføje butik/showroom hvis et krav, men...- Areal: 400-600 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Herlev eller Søborg
Vi er et håndværkerfirma der søger lokaler søborg herlev gladsaxe på 50-100 m2- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Odense C, Odense V eller Odense NV m.fl.
Vi søger 250-500 m2 kontor til leje- Areal: 250-500 m2
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i Randers SØ
Vi søger 80-160 m2 kontor / klinik i Randers SØ til leje- Areal: 80-160 m2
-
Jeg søger kontor eller undervisningslokale til leje i Brøndby
Vi søger 250-350 m2 kontor / undervisningslokale i Brøndby til leje- Areal: 250-350 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Lyngby-Taarbæk, Gentofte eller Holte m.fl.
Vi søger 90-300 m2 restaurant til leje- Areal: 90-300 m2
-
Jeg søger klinik eller undervisningslokale til leje i Rødovre, Herlev eller Skovlunde
Vi søger 45-300 m2 klinik / undervisningslokale i Rødovre, Herlev, Skovlunde til leje- Areal: 45-300 m2
-
Jeg søger butik eller klinik til leje i København S
Vi kigger efter lokaler til frisør, skønhed og massage i samme lokale. Vi er 3-4 medarbejdere. Lokalerne skal være ...- Areal: 65-100 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Odense V, Odense NV eller Odense SØ m.fl.
1: Hvor store skal lokalerne være?: 40 – 90 m2 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: værksted til let...- Areal: 40-90 m2
-
Jeg søger lager til leje i Roskilde
Lager lokale, mulighed for egen indgang 24 x 7 Mulighed for at lastbiler kan læsse paller af i port eller lignende Skal ...- Areal: 40-60 m2
- Huslejeudspil: 4.000DKK
-
Jeg søger værksted til leje i Middelfart eller Fredericia
Udstillingslokale med tilhørende lille værksted. Bilsalg og reparation. Fredericia-Middelfart- Areal: 100-200 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Roskilde
Vi søger 150-300 m2 lager / værksted i Roskilde til leje- Areal: 150-300 m2
- Huslejeudspil: 300DKK
-
Jeg søger butik eller restaurant til leje i Svendborg
Restaurant/cafe- Areal: 100-200 m2
- Huslejeudspil: 20.000DKK
-
Jeg søger lager, værksted eller erhvervsgrund til leje i Middelfart, Nørre Aaby eller Ejby m.fl.
Vi søger 100-500 m2 lager / værksted / erhvervsgrund til leje- Areal: 100-500 m2
-
Jeg søger kontor, lager eller værksted til salg i København
Vi søger 30-150 m2 kontor / lager / værksted til salg- Areal: 30-150 m2
- Udspil til købspris: 2.000.000DKK
-
Jeg søger kontor eller showroom til leje i Kalundborg
Vi søger 150-225 m2 kontor / showroom i Kalundborg til leje- Areal: 150-225 m2
-
Jeg søger lager til leje i København S
Lager, opbevaring af materialer og meget gerne en kælderbutik med mulighed for reklameværdi i form af skiltning ud til vej.- Areal: 10-20 m2
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
1: Hvor store skal lokalerne være?: Der skal gerne være et lokale på ca 40+ kvm samt adgang til toliet og køkken 2: Hvilk...- Areal: 40-70 m2
-
Jeg søger kontor, butik, klinik, undervisningslokale eller showroom til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Skal bruges til reformer træningslokale- Areal: 200-500 m2
-
Jeg søger klinik til leje i København NV, Brønshøj eller Nykøbing Falster m.fl.
Vi søger 20-90 m2 klinik til leje- Areal: 20-90 m2
-
Jeg søger butik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 80-300 m2 butik til leje- Areal: 80-300 m2
-
Jeg søger lager, værksted, boligudlejningsejendom eller produktionslokaler til salg i Herning
Vi søger 100-1500 m2 lager / værksted / boligudlejningsejendom / produktionslokaler i Herning til salg- Areal: 100-1500 m2
-
Jeg søger værksted eller produktionslokaler til leje i Middelfart
Vi søger 250-500 m2 værksted / produktionslokaler i Middelfart til leje- Areal: 250-500 m2
-
Jeg søger kontor, lager, butik, showroom eller produktionslokaler til leje i Holbæk, Vipperød eller Gislinge
Vi søger 40-200 m2 kontor / lager / butik / showroom / produktionslokaler i Holbæk, Vipperød, Gislinge til leje- Areal: 40-200 m2
Ofte stillede spørgsmål om erhvervslokaler i Odense
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .