Danmarks store erhvervsmægler - find lejer eller køber
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering...
-
Levy søger kontor, butik, klinik, restaurant eller undervisningslokale til leje i Århus C, Risskov eller Højbjerg m.fl.
Sted med parkering, ejen indgang. Stor rum med 50m2 og 3 mindre rum. Må gerne være et hus elller liggende.- Areal: 100-500 m2
- Huslejeudspil: 12.000 DKK
-
Oliver søger lager eller værksted til leje i Frederiksberg C, Glostrup eller Brøndby m.fl.
Mindre poet eller åbning - opbevaring af trailer og mc - mindre tømrer firma opvevaring- Areal: 25-80 m2
- Huslejeudspil: 3.400 DKK
-
Thomas søger lager til leje i Frederiksberg, Nørrebro eller København NV m.fl.
Opbevaring af møbler mv. Lokalerne skal ligge i gadeplan eller være 100% vandsikret. Nem adgang fra varevogn. Gerne uden...- Areal: 120-240 m2
- Huslejeudspil: 350 DKK
-
Simon søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Holbæk eller Vig
Vi søger 150-500 m2 lager / værksted / produktionslokaler til leje- Areal: 150-500 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Lea søger kontor, klinik eller undervisningslokale til leje i Østerbro, Gentofte eller Hellerup m.fl.
Vi søger 10-18 m2 kontor / klinik / undervisningslokale i Østerbro, Gentofte, Hellerup, Charlottenlund til leje- Areal: 10-18 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Esbjerg
Vi søger 80-100 m2 værksted i Esbjerg Centrum, Esbjerg Ø, Esbjerg V, Esbjerg N til leje- Areal: 80-100 m2
-
Mohammed søger butik eller restaurant til salg i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
Vi søger 5-200 m2 butik / restaurant til salg- Areal: 5-200 m2
-
Glenn søger lager til leje i Trekantsområdet
30-50 m2 Depot/lager Trekantsområdet Depot/lager for spejderarrangement- Areal: 30-50 m2
- Huslejeudspil: 20.000 DKK
-
Kurt søger kontor til leje i Hørsholm
Plads til servere og med fibernet.- Areal: 30-50 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Martin søger lager, værksted eller produktionslokaler til salg i Viborg
Vi søger 100-1500 m2 lager / værksted / produktionslokaler i Viborg til salg- Areal: 100-1500 m2
-
Thomas søger lager til leje i København, Frederiksberg eller Ørestad m.fl.
Meget el og kloak Vaskemaskiner og bilvask- Areal: 200-400 m2
- Huslejeudspil: 25.000 DKK
-
Palle søger lager til leje i Frederiksberg C
Jeg har svaret for en uge siden. Vh Palle Westergaard- Areal: 30-40 m2
- Huslejeudspil: 3.500 DKK
-
Karen søger butik til leje i Valby, Brøndby eller Hvidovre
Ingen yderligereoarkeringsmulighed for kunder og fasade vindue bemærkninger- Areal: 20-40 m2
- Huslejeudspil: 2.800 DKK
-
Marie søger kontor til leje i Ballerup eller Smørum
Vi søger 180-270 m2 kontor i Skovlunde, Ballerup, Måløv, Smørum til leje- Areal: 180-270 m2
-
Ozgur søger butik til leje i København K
Vi søger 15-45 m2 butik i København K til leje- Areal: 15-45 m2
- Huslejeudspil: 15.000 DKK
-
Susanne søger undervisningslokale til leje i Hammel
Vi søger 130-156 m2 undervisningslokale i Hammel til leje- Areal: 130-156 m2
-
Anette søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Roskilde
Vi søger 150-150 m2 lager / værksted / produktionslokaler i Roskilde, Jyllinge, Viby Sjælland, Gadstrup til leje- Areal: 150-150 m2
- Huslejeudspil: 15.000 DKK
-
Max søger boligudlejningsejendom til salg i Frederiksberg, Østerbro eller Nørrebro m.fl.
Boligudlejning ejendom i god stand- Areal: 400-1267 m2
- Udspil til købspris: 200.000 DKK
-
Pawel søger lager eller værksted til leje i Otterup, Morud eller Middelfart m.fl.
Vi søger 1-100 m2 lager / værksted til leje- Areal: 1-100 m2
- Huslejeudspil: 3.000 DKK
-
BOBO søger restaurant til leje i Århus C
Vi søger 100-300 m2 restaurant i Århus C til leje- Areal: 100-300 m2
-
Flemming søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Esbjerg Centrum, Esbjerg V eller Esbjerg N m.fl.
Vi søger 150-400 m2 lager / værksted / produktionslokaler til leje- Areal: 150-400 m2
-
Kasper søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Frederiksberg, Østerbro eller Nordhavnen m.fl.
lager / produktion med kontor, samt vand og strøm og port - ingen kælder- Areal: 100-200 m2
- Huslejeudspil: 10.000 DKK
-
Peter søger butik eller showroom til leje i Århus C
Stort lokale med dagslys, og højt til loftet. Må gerne være industrielt. Skal have varmt vand og bad.- Areal: 100-300 m2
-
Hansen søger lager til leje i Odense
Vi søger 1-30 m2 lager til leje- Areal: 1-30 m2
- Huslejeudspil: 3.000 DKK
-
Sonny søger kontor, lager, butik, klinik, undervisningslokale, showroom eller produktionslokaler til leje i Kolding, Egtved eller Almind m.fl.
Vi søger 1-150 m2 kontor / lager / butik / klinik / undervisningslokale til leje- Areal: 1-150 m2
-
Per søger butik til leje i Nykøbing Falster
Vi søger 100-200 m2 butik i Nykøbing Falster til leje- Areal: 100-200 m2
-
Emil søger lager eller værksted til leje i Næstved
Det er ikke et krav men det ville være rigtig lækkert hvis der var en carport så man kan kører sin bil, og plads til en li...- Areal: 100-130 m2
- Huslejeudspil: 7.000 DKK
-
Shane søger kontor, klinik eller undervisningslokale til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Plumbing, meeting rooms, open plan is viable, min 4 rooms- Areal: 300-500 m2
- Huslejeudspil: 58.000 DKK
-
Torben søger lager, værksted eller butik til leje i Silkeborg
Vi søger 30-60 m2 lager / værksted / butik i Silkeborg til leje- Areal: 30-60 m2
-
Flemming søger butik til salg i Roskilde, Viby Sjælland eller Borup m.fl.
Vi søger 600-1200 m2 butik i Roskilde, Viby Sjælland, Borup, Køge til salg- Areal: 600-1200 m2
-
Pil søger kontor til leje i København S
Vi søger 10-20 m2 kontor i København S til leje- Areal: 10-20 m2
- Huslejeudspil: 3.500 DKK
-
Carsten søger lager, værksted eller produktionslokaler til salg i Måløv
Ønsker lokale i målev værkstedsby- Areal: 80-300 m2
- Udspil til købspris: 2.000.000 DKK
Ofte stillede spørgsmål om erhvervslokaler i Odense
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .