Online erhvervsmægler i Danmark – find din lejer eller køber
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering...
-
Jeg søger kontor eller lager til leje i Skanderborg
Vi søger 120-144 m2 kontor / lager i Skanderborg til leje- Areal: 120-144 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
hej jeg søger Restaurant med plads til 30-40 gæster, i københavn gerne centralt, vi er ca 3-4 i køkkenet og 3 tjener. hu...- Areal: 120-144 m2
- Huslejeudspil: 40.000DKK
-
Jeg søger restaurant til leje i Vesterbro eller Nørrebro
We are looking for a 30to 50sqm space - We wish to make it a compact high volume modern restaurant/take away - Nørrebro ...- Areal: 30-50 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller erhvervsgrund til leje i Randers eller Randers SV
Vi søger 150-180 m2 lager / værksted / erhvervsgrund i Randers C, Randers NV, Randers NØ, Randers SV, Randers SØ til leje- Areal: 150-180 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Næstved
ca 250-300 kvadratmeter smedeværksted 4700 næstved 2-4 medarbejdere- Areal: 250-300 m2
-
Jeg søger kontor, butik eller undervisningslokale til leje i Vesterbro, Frederiksberg eller København S m.fl.
Vi søger 1-20 m2 kontor / butik / undervisningslokale til leje- Areal: 1-20 m2
- Huslejeudspil: 3.500DKK
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, undervisningslokale eller produktionslokaler til leje i Karup J, Skive eller Højslev m.fl.
Vi søger 100-315 m2 kontor / lager / værksted / undervisningslokale / produktionslokaler til leje- Areal: 100-315 m2
-
Jeg søger lager, butik eller showroom til leje i Odense SØ, Ullerslev eller Langeskov
Der skal være være toilet og minimum et thekøkken seperat Salg af tøj - webshop- Areal: 100-500 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Hjørring
Jeg søger efter en lokal som brug til værksted og det skal være i hjørring 9800 og vi har 2-3 person som medarbejder- Areal: 50-500 m2
-
Jeg søger kontor eller værksted til leje i Viborg
Mangler 300-400m2 lager/værksted 4 meter høj port + 150m2 kontor. Da det er til en vognmandsforretning, skal der være en p...- Areal: 450-550 m2
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, klinik, undervisningslokale eller showroom til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Stort lokale søges til yogastudie- Areal: 100-200 m2
-
Jeg søger lager til salg i Rønnede
Vi søger 400-800 m2 lager i Rønnede til salg- Areal: 400-800 m2
- Udspil til købspris: 7.000.000DKK
-
Jeg søger kontor eller klinik til salg i København
Vi søger 150-300 m2 kontor / klinik til salg- Areal: 150-300 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Horsens, Daugård eller Hedensted m.fl.
Til opbevaring og bil- Areal: 20-200 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Esbjerg
Vi søger 90-277 m2 restaurant i Esbjerg Centrum, Esbjerg Ø, Esbjerg V, Esbjerg N til leje- Areal: 90-277 m2
-
Jeg søger lager eller showroom til leje i Lyngby-Taarbæk, Gentofte eller Holte m.fl.
Vi søger 50-200 m2 lager / showroom til leje- Areal: 50-200 m2
-
Jeg søger produktionslokaler til leje i København
min. 20 kvm, ingen øvre grænse 2: til produktion (glas og keramik) 3. københavn / storkøbenhavn 4. til produktion (glas...- Areal: 20-25 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Birkerød
Værksted til billedkunstner evt også med bolig.- Areal: 25-100 m2
-
Jeg søger butik til leje i Frederiksberg, Østerbro eller Nørrebro m.fl.
Vi søger 50-90 m2 butik i Frederiksberg, Østerbro, Nørrebro, Ørestad til leje- Areal: 50-90 m2
-
Jeg søger erhvervsgrund til leje i Greve, Solrød Strand eller Roskilde m.fl.
Vi søger 400-1500 m2 erhvervsgrund til leje- Areal: 400-1500 m2
- Huslejeudspil: 20.000DKK
-
Jeg søger kontor, undervisningslokale eller showroom til leje i Roskilde
Vi søger 50-100 m2 kontor / undervisningslokale / showroom i Roskilde til leje- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger lager eller produktionslokaler til leje i Søborg
Vi søger 40-70 m2 lager / produktionslokaler i Søborg til leje- Areal: 40-70 m2
-
Jeg søger butik til leje i Vesterbro, Frederiksberg eller København SV m.fl.
Vi søger 80-150 m2 butik til leje- Areal: 80-150 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Glostrup, Brøndby eller Albertslund m.fl.
Jeg leder efter noget på f.eks 400 – 600 m^2 Hvor der gerne må være 4-5 meters lofthøjde. Det skal bruges både til lager o...- Areal: 400-600 m2
-
Jeg søger kontor eller lager til leje i Jægerspris
Vi søger 250-500 m2 kontor / lager i Jægerspris til leje- Areal: 250-500 m2
-
Jeg søger kontorfællesskab til leje i Kongens Lyngby, Holte eller Vedbæk m.fl.
Vi søger et kontor med plads til ca 6 medarbejdere/sælgere. Vi er pt 4 mand og nogle gange vil der måske komme en kollega ...- Areal: 50-70 m2
-
Jeg søger lager til leje i Amager eller København SV
Vi søger et lager, fra 1500m2 på Amager eller i Sydhavnen. Vi er 10 personer.- Areal: 1500-1600 m2
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i Kolding, Fredericia eller Vejle
Vi søger 0-5000 m2 boligudlejningsejendom i Kolding, Fredericia, Vejle Centrum, Vejle Øst til salg- Areal: 0-5000 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Roskilde
minimum 6 medarbejdere møde lokaler og toilet tæt på st. og cafeliv- Areal: 70-170 m2
-
Jeg søger kontor, lager eller showroom til leje i Esbjerg Ø eller Esbjerg V
Vi søger 250-300 m2 kontor / lager / showroom i Esbjerg Ø, Esbjerg V til leje- Areal: 250-300 m2
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i Hørsholm, Kokkedal eller Helsingør
Vi søger 15-30 m2 kontor / klinik i Rungsted Kyst, Hørsholm, Kokkedal, Helsingør til leje- Areal: 15-30 m2
Ofte stillede spørgsmål om erhvervslokaler i Odense
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .