DK's online erhvervsmægler. Find din lejer eller køber her
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger klinik til leje i Glumsø, Holmegaard eller Næstved m.fl.
Vi søger 60-130 m2 klinik i Glumsø, Holmegaard, Næstved, Karrebæksminde til leje- Areal: 60-130 m2
-
Jeg søger showroom til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
bruges til en kunster der maler- Areal: 20-40 m2
-
Jeg søger lager til leje i Århus N, Århus V eller Risskov m.fl.
Toilet. Adgang til vand. Vask og gerne bruser. Gerne mulighed for at bruge eget lille køleskab.- Areal: 20-300 m2
- Huslejeudspil: 6.000DKK
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Valby, Rødovre eller Hvidovre
Vi søger 400-500 m2 lager / værksted i Valby, Rødovre, Hvidovre til leje- Areal: 400-500 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Middelfart, Trekantsområdet eller Kolding m.fl.
25 kontorpladser. Køkken/kantine. Mødelokale med plads til 40 personer.- Areal: 500-600 m2
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, butik, klinik, restaurant, virtuelt kontor, undervisningslokale eller showroom til leje i Nordborg
Vi søger 40-480 m2 kontor / lager / værksted / butik / klinik i Nordborg til leje- Areal: 40-480 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Dragør
Vi søger 20000-40000 m2 restaurant i Dragør til leje- Areal: 20000-40000 m2
-
Jeg søger butik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Jeg søger til alle brancher. Har både danske og internationale kunder.- Areal: 10-200 m2
- Huslejeudspil: 1.000.000DKK
-
Jeg søger værksted til leje i Middelfart, Vissenbjerg eller Aarup
Industrilakering 5 ansatte 010109- Areal: 500-800 m2
- Huslejeudspil: 8.000DKK
-
Jeg søger kontor til leje i Gentofte, Allerød eller Birkerød m.fl.
Vi leder efter lokaler fra 57m2 – 100m2 i Allerød, Birkerød, Farum, Gentofte området til ca. 300-350 kr/m2/år.- Areal: 57-100 m2
- Huslejeudspil: 350DKK
-
Jeg søger lager, værksted eller produktionslokaler til salg i Ringkøbing eller Hvide Sande
Vi søger 100-5000 m2 lager / værksted / produktionslokaler i Ringkøbing, Hvide Sande til salg- Areal: 100-5000 m2
-
Jeg søger værksted eller produktionslokaler til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 20-700 m2 værksted / produktionslokaler til leje- Areal: 20-700 m2
-
Jeg søger butik eller klinik til leje i Østerbro eller Hellerup
Vi søger 10-50 m2 butik / klinik i Østerbro, Hellerup til leje- Areal: 10-50 m2
- Huslejeudspil: 6.000DKK
-
Jeg søger lager, butik eller showroom til leje i Århus C, Århus N eller Århus V m.fl.
Vi søger 100-400 m2 lager / butik / showroom i Århus C, Århus N, Århus V, Åbyhøj, Højbjerg til leje- Areal: 100-400 m2
-
Jeg søger restaurant eller produktionslokaler til leje i Glostrup, Brøndby eller Rødovre m.fl.
Vi søger 150-300 m2 restaurant / produktionslokaler i Glostrup, Brøndby, Rødovre, Albertslund til leje- Areal: 150-300 m2
-
Jeg søger lager eller butik til leje i Esbjerg, Bramming eller Varde
Vi søger 200-1000 m2 lager / butik til leje- Areal: 200-1000 m2
-
Jeg søger lager eller showroom til leje i Kolding
Vi søger 800-1500 m2 lager / showroom i Kolding til leje- Areal: 800-1500 m2
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
- Lille gl. hotel/pensionat 15+/- værelser eller lign. eksisterende eller til ombygning. - Kbh. centrum/brokvarter. - ...- Areal: 300-700 m2
-
Jeg søger kontor, butik eller showroom til leje i København NV
Vi søger 85-115 m2 kontor / butik / showroom i København NV til leje- Areal: 85-115 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Greve, Solrød eller Roskilde m.fl.
Vi søger 150-250 m2 lager / værksted til leje- Areal: 150-250 m2
-
Jeg søger butik til leje i København K eller Frederiksberg C
Jeg søger mellem 70-100 kvm lokale i København k eller Frederiksberg. Det må ikke være et kælder lokale, og lokalet skal ...- Areal: 70-150 m2
- Huslejeudspil: 15.000DKK
-
Jeg søger klinik til leje i Roskilde, Ringsted eller Viby Sjælland m.fl.
Vi søger 15-18 m2 klinik i Roskilde, Ringsted, Viby Sjælland, Borup, Køge til leje- Areal: 15-18 m2
-
Jeg søger lager eller erhvervsgrund til leje i Skanderborg
Vi søger 500-1000 m2 lager / erhvervsgrund i Skanderborg til leje- Areal: 500-1000 m2
-
Jeg søger klinik, undervisningslokale eller showroom til leje i København S
Vi søger 70-84 m2 klinik / undervisningslokale / showroom i København S til leje- Areal: 70-84 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Nørresundby
Vi søger 20-40 m2 kontor i Nørresundby til leje- Areal: 20-40 m2
- Huslejeudspil: 2.500DKK
-
Jeg søger klinik til leje i Nørresundby
Vi søger 50-300 m2 klinik i Nørresundby til leje- Areal: 50-300 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Frederiksberg, Østerbro eller Nordhavnen m.fl.
Vi søger 10-100 m2 værksted til leje- Areal: 10-100 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller butik til salg i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Lager lokale eller lignende. til indretning af lydstudie. Lokalets beskaffenhed er ikke så vigtig, da det efter alt at døm...- Areal: 90-500 m2
- Udspil til købspris: 1.500.000DKK
-
Jeg søger kontor eller lager til salg i Borup, Køge eller Bjæverskov m.fl.
Kort fortalt leder vi efter kontor/lager kombineret, hvor der på kontordelen gerne skal kunne være plads til min. 4 person...- Areal: 100-600 m2
-
Jeg søger kontor, værksted, butik, kontorfællesskab, undervisningslokale, showroom eller erhvervsgrund til leje i Kolding
Vi søger 80-500 m2 kontor / værksted / butik / kontorfællesskab / undervisningslokale i Kolding til leje- Areal: 80-500 m2
-
Jeg søger produktionslokaler til leje i Vejle Centrum, Horsens eller Hedensted
Vi søger 100-350 m2 produktionslokaler i Vejle Centrum, Horsens, Hedensted til leje- Areal: 100-350 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Silkeborg
Vi søger 30-150 m2 kontor i Silkeborg til leje- Areal: 30-150 m2
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .