DK's online erhvervsmægler. Find din lejer eller køber her
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i Dragør
Boligudlejningsejendom i Dragør- Areal: 0-10000 m2
-
Jeg søger showroom til leje i Middelfart, Kolding eller Fredericia
Gerne 350+ m2 Salgsudstilling til biler Gerne omkring Kolding, Fredericia, Middelfart området- Areal: 350-700 m2
-
Jeg søger kontor til leje i København K
1: Hvor store skal lokalerne være?: Vi søger et lokale hvor vi komfortabelt kan sidde 3-4 på kontor, men mulighed for a...- Areal: 60-90 m2
-
Jeg søger butik til leje i Herning eller Holstebro
Jeg søger en butik som skal være 100-150. Til en / to medarbejdere. Jeg er interesseret område Holstebro, Herning.- Areal: 100-150 m2
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i Viby J
Vi søger 60-120 m2 kontor / klinik i Viby J til leje- Areal: 60-120 m2
-
Jeg søger lager, værksted, undervisningslokale eller produktionslokaler til leje i Vejen eller Rødding
Vi søger 50-153 m2 lager / værksted / undervisningslokale / produktionslokaler i Vejen, Rødding til leje- Areal: 50-153 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Vejle
Vi søger 42585-57615 m2 lager / værksted i Vejle Centrum, Vejle Øst til leje- Areal: 42585-57615 m2
- Huslejeudspil: 2.000DKK
-
Jeg søger restaurant til leje i København K eller Vesterbro
Vi søger 150-700 m2 restaurant i København K, Vesterbro til leje- Areal: 150-700 m2
- Huslejeudspil: 90.000DKK
-
Jeg søger kontor, klinik eller undervisningslokale til salg i København
Vi søger 90-200 m2 kontor / klinik / undervisningslokale til salg- Areal: 90-200 m2
-
Jeg søger butik til leje i Vesterbro, Frederiksberg eller Nørrebro
Jeg søger et butikslokale på ca. 30-60kvm på Nørrebro, Vesterbro eller Frederiksberg. Jeg er igang med at etablere mit eg...- Areal: 30-60 m2
- Huslejeudspil: 4.500DKK
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i Varde
Vi søger 100-200 m2 kontor / klinik i Varde til leje- Areal: 100-200 m2
-
Jeg søger klinik eller undervisningslokale til leje i Ringkøbing
Vi søger 30-100 m2 klinik / undervisningslokale i Ringkøbing til leje- Areal: 30-100 m2
-
Jeg søger kontor eller undervisningslokale til leje i Frederiksberg
Vi søger 80-150 m2 kontor / undervisningslokale i Frederiksberg C, Frederiksberg til leje- Areal: 80-150 m2
- Huslejeudspil: 20.000DKK
-
Jeg søger lager eller værksted til salg i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Jeg søger lagerlokaler/ værksted til opmagasinering evt et showroom. Det må gerne være fra Søborg, København og nord for ...- Areal: 400-1000 m2
-
Jeg søger kontor, butik eller undervisningslokale til leje i København, Frederiksberg eller Ørestad m.fl.
Vi søger 400-2000 m2 kontor / butik / undervisningslokale til leje- Areal: 400-2000 m2
-
Jeg søger butik eller restaurant til leje i Svendborg
Vi søger 100-200 m2 butik / restaurant i Svendborg til leje- Areal: 100-200 m2
-
Jeg søger kontor, lager eller butik til leje i Silkeborg
Vi søger 650-800 m2 kontor / lager / butik i Silkeborg til leje- Areal: 650-800 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Svendborg
Vi søger 100-200 m2 lager / værksted i Svendborg til leje- Areal: 100-200 m2
-
Jeg søger kontor, butik eller klinik til leje i Skanderborg
Vi søger 15-35 m2 kontor / butik / klinik i Skanderborg til leje- Areal: 15-35 m2
-
Jeg søger lager, undervisningslokale eller showroom til leje i København, Frederiksberg eller Ørestad m.fl.
Jeg søger et lokale, [xxxxx] kvm, til Bryllup, fødselsdage og koncerter. Mulighed for parkering.- Areal: 1000-1500 m2
- Huslejeudspil: 80.000DKK
-
Jeg søger værksted, boligudlejningsejendom eller hotel til salg i København K, Kongens Lyngby eller Hillerød m.fl.
Søger generelle tilbud indenfor fast ejendom, i Storkøbenhavn.- Areal: 120-300 m2
- Udspil til købspris: 490.000.000DKK
-
Jeg søger kontor til leje i Kongens Lyngby, Gentofte eller Holte m.fl.
Skal bruges som kontor og til executive coaching + terapi samt hvis plads til at kunne have en mindre gruppe.- Areal: 13-30 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Helsinge, Græsted eller Gilleleje
Vi søger 60-200 m2 lager / værksted i Helsinge, Græsted, Gilleleje til leje- Areal: 60-200 m2
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, butik, klinik, restaurant, erhvervsgrund, boligudlejningsejendom, hotel eller produktionslokaler til salg i København, Frederiksberg eller Ørestad m.fl.
Vi søger 0-200 m2 kontor / lager / værksted / butik / klinik til salg- Areal: 0-200 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller produktionslokaler til salg i København, Frederiksberg eller Ørestad m.fl.
Vi søger 1000-20000 m2 lager / værksted / produktionslokaler til salg- Areal: 1000-20000 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Nordhavnen, Nørrebro eller København S m.fl.
Light Industrial - suitable for low risk food storage and preparation. Needs separate office space and shower. Central o...- Areal: 200-350 m2
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i Århus C
Vi søger 0-10000 m2 boligudlejningsejendom i Århus C til salg- Areal: 0-10000 m2
- Udspil til købspris: 15.000.000DKK
-
Jeg søger kontor, lager eller butik til leje i Århus N eller Risskov
Anvendelse til Crossfitcenter. Snarest muligt. Der skal være omklædning med bad og toilet eller mulighed for at etabler...- Areal: 500-1200 m2
- Huslejeudspil: 100.000DKK
-
Jeg søger lager til leje i Århus C, Århus N eller Århus V
Vi søger 0-100 m2 lager i Århus C, Århus N, Århus V til leje- Areal: 0-100 m2
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .