Online erhvervsmægler i Danmark – find din lejer eller køber
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering...
-
Jeg søger kontor til leje i Århus C
Vi overvejer at finde nye lokale til vores cirka 75 medarbejdere. Vi sidder pt. i Aksen, på Hedeager 44. Vi har behov at e...- Areal: 1000-1300 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Roskilde
Da min kundekreds ligger i Roskilde må det gerne være tæt på der. V.H.Roskilde Haveservice.- Areal: 40-70 m2
-
Jeg søger kontor eller lager til leje i Risskov
Vi søger 600-720 m2 kontor / lager i Risskov til leje- Areal: 600-720 m2
-
Jeg søger kontor eller undervisningslokale til leje i Århus C, Århus N eller Århus V m.fl.
Vi søger (kontor)lokaler til lille friskole, Svalekærskolen, på 40 elever. Legeplads og udeareal er en bonus men ikke et m...- Areal: 250-1000 m2
-
Jeg søger kontor, værksted, butik, erhvervsgrund eller produktionslokaler til salg i København
Vi søger 50-100 m2 kontor / værksted / butik / erhvervsgrund / produktionslokaler til salg- Areal: 50-100 m2
- Udspil til købspris: 1.300.000DKK
-
Jeg søger erhvervsgrund eller boligudlejningsejendom til salg i Hobro, Mariager eller Hadsund m.fl.
Vi søger 100-1000 m2 erhvervsgrund / boligudlejningsejendom i Hobro, Mariager, Hadsund, Nørager til salg- Areal: 100-1000 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Århus N, Århus V eller Risskov m.fl.
Vi søger 40-100 m2 lager / værksted / produktionslokaler i Århus N, Århus V, Risskov, Egå, Lystrup til leje- Areal: 40-100 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Frederiksberg eller Nørrebro
Vi søger 700-1200 m2 lager / værksted i Frederiksberg C, Frederiksberg, Nørrebro til leje- Areal: 700-1200 m2
-
Jeg søger kontor, kontorfællesskab, klinik eller virtuelt kontor til leje i Århus C, Århus N eller Århus V m.fl.
Vi søger 10-30 m2 kontor / kontorfællesskab / klinik / virtuelt kontor i Århus C, Århus N, Århus V, Skanderborg, Ry til leje- Areal: 10-30 m2
-
Jeg søger klinik eller showroom til leje i København K eller Vesterbro
Vi søger 85-150 m2 klinik / showroom i København K, Vesterbro til leje- Areal: 85-150 m2
-
Jeg søger erhvervsgrund til salg i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Vi søger 40-60 m2 erhvervsgrund til salg- Areal: 40-60 m2
-
Jeg søger lager til leje i Ølstykke, Stenløse eller Veksø Sjælland m.fl.
200 m2 kontor og resten lager - gerne højloftet. Skal også inkludere bad og toilet.- Areal: 1000-1300 m2
-
Jeg søger lager eller butik til salg i Glostrup, Brøndby eller Rødovre m.fl.
Vi søger 10-1000 m2 lager / butik til salg- Areal: 10-1000 m2
- Udspil til købspris: 5.500.000DKK
-
Jeg søger butik eller restaurant til salg i Århus C, Århus N eller Århus V
Vi søger 10-12 m2 butik / restaurant i Århus C, Århus N, Århus V til salg- Areal: 10-12 m2
-
Jeg søger undervisningslokale til leje i Farum
Egentlig leder jeg efter en nedlagt skole med dertil tilhørende lokaler og sal. Der skal minimum være 1.200 kvm. Salg...- Areal: 1200-1800 m2
-
Jeg søger lager eller showroom til leje i Horsens
Vi søger 100-1200 m2 lager / showroom i Horsens, Hovedgård, Brædstrup, Gedved, Østbirk til leje- Areal: 100-1200 m2
-
Jeg søger kontor, lager eller værksted til leje i Odder
1: Hvor store skal lokalerne være?: 500-700 m2 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: Værksted og lage...- Areal: 500-700 m2
- Huslejeudspil: 40.000DKK
-
Jeg søger kontor til leje i København K eller Frederiksberg C
Vi søger 1000-2000 m2 kontor i København K, Frederiksberg C til leje- Areal: 1000-2000 m2
-
Jeg søger kontor eller showroom til leje i København K
Jeg søger helst et kontor/showroom til 2 personer. Jeg arbejder som designer og trænger list plads til mine kollektioner, ...- Areal: 20-30 m2
- Huslejeudspil: 7.000DKK
-
Jeg søger værksted til leje i Stubbekøbing
Vi søger 1-3000 m2 værksted i Stubbekøbing til leje- Areal: 1-3000 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Kerteminde
Vi søger 56-67 m2 klinik i Kerteminde til leje- Areal: 56-67 m2
-
Jeg søger lager, værksted, undervisningslokale eller showroom til leje i Esbjerg
Vi søger 20-130 m2 lager / værksted / undervisningslokale / showroom i Esbjerg Centrum, Esbjerg Ø, Esbjerg V, Esbjerg N ti...- Areal: 20-130 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Odense C
Vi søger 0-6000 m2 restaurant i Odense C til leje- Areal: 0-6000 m2
-
Jeg søger produktionslokaler til salg i Faaborg
Vi søger 1500-2000 m2 produktionslokaler i Faaborg til salg- Areal: 1500-2000 m2
-
Jeg søger værksted til leje i København, Glostrup eller Brøndby m.fl.
Jeg søger et forholdsvist lille lokale, eller til en lav månedlig leje i Storkøbenhavn til produktion af kaffe og kafferis...- Areal: 20-150 m2
-
Jeg søger kontor, lager, kontorfællesskab, klinik, showroom eller produktionslokaler til leje i Rødding
Vi søger 100-500 m2 kontor / lager / kontorfællesskab / klinik / showroom i Rødding til leje- Areal: 100-500 m2
-
Jeg søger kontor eller undervisningslokale til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 60-105 m2 kontor / undervisningslokale til leje- Areal: 60-105 m2
-
Jeg søger butik eller showroom til leje i Kongens Lyngby eller Rudersdal
1: Søger lokaler fra 10- 60 kvm . Det behøver ikke være særlig stort 2: Lokalet jeg søger skal bruges til butik/showroo...- Areal: 10-60 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller erhvervsgrund til leje i Randers eller Randers SV
Vi søger 150-180 m2 lager / værksted / erhvervsgrund i Randers C, Randers NV, Randers NØ, Randers SV, Randers SØ til leje- Areal: 150-180 m2
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i Silkeborg
Vi søger 10-115 m2 kontor / klinik i Silkeborg til leje- Areal: 10-115 m2
-
Jeg søger kontor eller lager til leje i Skanderborg
Vi søger 120-144 m2 kontor / lager i Skanderborg til leje- Areal: 120-144 m2
Ofte stillede spørgsmål om erhvervslokaler i Odense
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .