Online erhvervsmægler i Danmark – find din lejer eller køber
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering...
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Storkøbenhavn
Vi søger i Storkøbenhavn til lager l og værksted- Areal: 100-120 m2
-
Jeg søger produktionslokaler til leje i Randers eller Randers SV
Vi sørger følgende Ca. 500 m2 produktion til fødevarer. Gerne højt til loft og med muligheder for at udvide lejemålet....- Areal: 500-600 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Silkeborg
Vi søger 20-40 m2 værksted i Silkeborg til leje- Areal: 20-40 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Århus C
Jeg søger lokaler i omfanget 150-200 kvadratmeter til restauration. Vi leder efter lokaler i Latinerkvarteret, Jægergårdsg...- Areal: 150-200 m2
-
Jeg søger kontor til leje i København K
1: Hvor store skal lokalerne være?:Det skal være et kontor med plads til skrivebord, samt plads til stole til samtaler. Ge...- Areal: 0-12 m2
-
Jeg søger butik til leje i Vallensbæk
Lokalet er fleksibelt 50-130 kvm Det er butik blomster-konfekture Vi er 2-5 medarbejdere dog max 2 medarbejdere pr vagt- Areal: 50-130 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Vesterbro
Vi søger 30-200 m2 restaurant i Vesterbro til leje- Areal: 30-200 m2
-
Jeg søger kontor eller lager til leje i Storkøbenhavn
Jeg søger lager og kontor lokaler, til vores flytteforretning, hvor vi opbevarer diverse inventar, og driver forretning fr...- Areal: 300-400 m2
- Huslejeudspil: 20.000DKK
-
Jeg søger lager til leje i Ølstykke, Stenløse eller Veksø Sjælland m.fl.
Lager lokale fra 50 – 100 m2 Vi søger lagerlokaler Stenløse / Ølstykke / Ganløse / Veksø / Gundsømagle / Jyllinge- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Odense C, Odense V eller Odense NV m.fl.
Handicapvenlig indgang Handicapvenligt toilet Håndvask og bord på klinikken , til vask af instrumenter Ikke tæpper Go...- Areal: 15-40 m2
- Huslejeudspil: 6.000DKK
-
Jeg søger butik til leje i Otterup
Søger lille butik til leje. Salg af brugskunst og reolmarked- Areal: 30-100 m2
-
Jeg søger lager til leje i København, Frederiksberg eller Ørestad m.fl.
Vi søger 30-80 m2 lager til leje- Areal: 30-80 m2
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i Odense C
Vi søger 18-100 m2 kontor / klinik i Odense C til leje- Areal: 18-100 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Vildbjerg
Loftshøjde på 4,2 m.- Areal: 200-700 m2
- Huslejeudspil: 7.000DKK
-
Jeg søger butik til leje i København, Glostrup eller Brøndby m.fl.
Jeg søger et momsfrit lokale uden afståelse til at opstarte en lille retro og genbrugs shop. Størrelse 40-80 kvm. Årlig l...- Areal: 40-80 m2
- Huslejeudspil: 8.000DKK
-
Jeg søger restaurant til leje i Kolding
Vi søger 80-400 m2 restaurant i Kolding til leje- Areal: 80-400 m2
-
Jeg søger klinik eller undervisningslokale til leje i Østerbro, Gentofte eller Hellerup m.fl.
Vi søger 12-200 m2 klinik / undervisningslokale i Østerbro, Gentofte, Hellerup, Charlottenlund, Klampenborg til leje- Areal: 12-200 m2
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i København
Vi søger 500-1000 m2 boligudlejningsejendom til salg- Areal: 500-1000 m2
-
Jeg søger lager eller showroom til leje i Roskilde
Vi søger 40-70 m2 lager / showroom i Roskilde til leje- Areal: 40-70 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Silkeborg
Søger lokaler som har et serveringsareal fra 70-150 m2 og derudover lagerplads, køkken og toiletfaciliteter Søger lokale...- Areal: 70-150 m2
-
Jeg søger kontor, værksted, butik, klinik, undervisningslokale eller showroom til leje i Greve eller Solrød Strand
Vi søger 40-250 m2 kontor / værksted / butik / klinik / undervisningslokale i Greve, Solrød Strand, Karlslunde, Tune til leje- Areal: 40-250 m2
- Huslejeudspil: 8.000DKK
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Sorø, Slagelse eller Korsør m.fl.
Vi søger 150-400 m2 lager / værksted til leje- Areal: 150-400 m2
-
Jeg søger kontor, undervisningslokale eller showroom til leje i Frederiksberg
Vi søger 100-150 m2 kontor / undervisningslokale / showroom i Frederiksberg C, Frederiksberg til leje- Areal: 100-150 m2
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, butik, kontorfællesskab, klinik, undervisningslokale, showroom, erhvervsgrund eller produktionslokaler til leje i Kongens Lyngby
Vi søger 200-700 m2 kontor / lager / værksted / butik / kontorfællesskab i Kongens Lyngby til leje- Areal: 200-700 m2
- Huslejeudspil: 30.000DKK
-
Jeg søger lager, undervisningslokale eller showroom til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Vi søger 100-200 m2 lager / undervisningslokale / showroom til leje- Areal: 100-200 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Grindsted
Vi søger 50-300 m2 klinik i Grindsted til leje- Areal: 50-300 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Nørrebro eller København NV
Vi søger 10-150 m2 restaurant i Nørrebro, København NV til leje- Areal: 10-150 m2
-
Jeg søger lager til leje i Hørsholm, Allerød eller Birkerød
Vi søger en stor hal på ikke mindre end 1200 kvadratmeter. For at være en sal til bryllupper og arrangementer er det at fo...- Areal: 1200-1300 m2
-
Jeg søger kontor til leje i København K eller Hellerup
Vi søger 90-100 m2 kontor i København K, Hellerup til leje- Areal: 90-100 m2
-
Jeg søger kontor, lager, kontorfællesskab eller undervisningslokale til leje i Høng
Vi søger 80-150 m2 kontor / lager / kontorfællesskab / undervisningslokale i Høng til leje- Areal: 80-150 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Roskilde
1. 40-60 kvm 2. Værksted/produktion (der skal bruges strøm, så der skal være el/stikkontakter. 3. I Roskilde området- Areal: 40-60 m2
Ofte stillede spørgsmål om erhvervslokaler i Odense
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .