Online erhvervsmægler i Danmark – find din lejer eller køber
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering...
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i Østerbro
Psykolog som har brug for rolige forhold med lille venteområde og toilet- Areal: 12-25 m2
-
Jeg søger klinik til leje i København S
Vi søger 0-20 m2 klinik i København S til leje- Areal: 0-20 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Århus C, Åbyhøj eller Viby J m.fl.
Vi søger 100-600 m2 lager / værksted i Århus C, Åbyhøj, Viby J, Højbjerg, Hasselager til leje- Areal: 100-600 m2
-
Jeg søger lager, værksted, butik eller produktionslokaler til leje i Næstved
.mmmmm mmmmmm mmmm- Areal: 20-100 m2
- Huslejeudspil: 3.000DKK
-
Jeg søger kontor, butik, kontorfællesskab, virtuelt kontor eller undervisningslokale til leje i Holbæk
Vi søger 50-200 m2 kontor / butik / kontorfællesskab / virtuelt kontor / undervisningslokale i Holbæk til leje- Areal: 50-200 m2
-
Jeg søger værksted til salg i Ballerup
Vi søger 400-600 m2 værksted i Ballerup til salg- Areal: 400-600 m2
-
Jeg søger kontor eller undervisningslokale til leje i Frederiksberg
Vi søger 80-150 m2 kontor / undervisningslokale i Frederiksberg C, Frederiksberg til leje- Areal: 80-150 m2
- Huslejeudspil: 20.000DKK
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Ringsted
Vi søger 20-100 m2 lager / værksted i Ringsted til leje- Areal: 20-100 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Odense C
Vi søger 25-75 m2 restaurant i Odense C til leje- Areal: 25-75 m2
-
Jeg søger lager eller showroom til leje i Glostrup, Vallensbæk eller Køge
Vi søger 100-200 m2 lager / showroom i Glostrup, Vallensbæk, Køge til leje- Areal: 100-200 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Roskilde
Repræsenterer ikke en kæde- Areal: 70-120 m2
- Huslejeudspil: 10.000DKK
-
Jeg søger klinik til leje i Ringsted
Vi søger 15-20 m2 klinik i Ringsted til leje- Areal: 15-20 m2
- Huslejeudspil: 400DKK
-
Jeg søger kontor, lager eller undervisningslokale til leje i Viborg
Vi søger 30-295 m2 kontor / lager / undervisningslokale i Viborg til leje- Areal: 30-295 m2
- Huslejeudspil: 5.000DKK
-
Jeg søger værksted eller produktionslokaler til leje i Ringsted, Sorø eller Slagelse m.fl.
Tørt og isoleret, med fornuftig opvarmning. Mindre produktion, indenfor træarbejde, stålarbejde og plastarbejde, 3D print...- Areal: 180-280 m2
- Huslejeudspil: 10.000DKK
-
Jeg søger værksted eller produktionslokaler til leje i Sæby, Brønderslev eller Hjørring
Vi søger 500-800 m2 værksted / produktionslokaler i Sæby, Brønderslev, Hjørring til leje- Areal: 500-800 m2
- Huslejeudspil: 23.000DKK
-
Jeg søger restaurant til leje i Køge, Næstved eller Odense C
Vi søger 110-200 m2 restaurant i Køge, Næstved, Odense C til leje- Areal: 110-200 m2
-
Jeg søger kontor, lager eller butik til leje i Jyllinge
Vi søger 140-168 m2 kontor / lager / butik i Jyllinge til leje- Areal: 140-168 m2
-
Jeg søger lager til salg i Hillerød
Vi søger 500-2000 m2 lager i Hillerød til salg- Areal: 500-2000 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Aalborg SV
Vi søger 50-300 m2 restaurant i Aalborg SV til leje- Areal: 50-300 m2
-
Jeg søger lager til leje i Herlev eller Skovlunde
Hvor skal lokalerne ligge? I Skovlunde / Herlev Hvilken type lokale søger du? Lager Hvor store skal lokalerne være? Ml 1...- Areal: 1500-2000 m2
-
Jeg søger butik, klinik, restaurant eller produktionslokaler til leje i Kongens Lyngby
Vi søger 100-400 m2 butik / klinik / restaurant / produktionslokaler i Kongens Lyngby til leje- Areal: 100-400 m2
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
Vi søger 0-5000 m2 boligudlejningsejendom til salg- Areal: 0-5000 m2
-
Jeg søger restaurant til salg i Roskilde
Vi søger 100-500 m2 restaurant i Roskilde til salg- Areal: 100-500 m2
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i Hørning, Hammel eller Harlev J m.fl.
Vi søger 237-39500 m2 boligudlejningsejendom til salg- Areal: 237-39500 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Herning
Jeg søger nogle værksteds lokaler, og jeg har ikke behov for mere end 200 kvm. Så er villig til at leje noget sammen med e...- Areal: 200-300 m2
Ofte stillede spørgsmål om erhvervslokaler i Odense
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .