Online erhvervsmægler i Danmark – find din lejer eller køber
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering...
-
Jeg søger klinik til leje i Ringsted, Køge eller Stevns
Jeg søger et mindre kliniklokale 20-50 kvm adgang til toilet, i området køge/stevns/ringsted kommune, tæt på natur/skov/va...- Areal: 20-50 m2
- Huslejeudspil: 4.500DKK
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i København K, Vesterbro eller København S m.fl.
Vi søger 30-110 m2 lager / værksted i København K, Vesterbro, København S, Valby, Kastrup til leje- Areal: 30-110 m2
- Huslejeudspil: 1.000DKK
-
Jeg søger butik til leje i Frederiksberg C, København SV eller Valby
Vi søger 5-10 m2 butik i Frederiksberg C, København SV, Valby til leje- Areal: 5-10 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i København eller Køge
Vi søger 80-150 m2 restaurant til leje- Areal: 80-150 m2
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i Haderslev
Vi søger 15-30 m2 kontor / klinik i Haderslev til leje- Areal: 15-30 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller showroom til leje i Frederiksberg, Nørrebro eller København NV m.fl.
Vi søger 10-100 m2 lager / værksted / showroom i Frederiksberg, Nørrebro, København NV, Brønshøj, Vanløse til leje- Areal: 10-100 m2
- Huslejeudspil: 3.500DKK
-
Jeg søger klinik til leje i Vejle Centrum
søger kliniklokale til psykologpraksis, evt i klinikfællesskab . venligst Margit Lange- Areal: 12-50 m2
- Huslejeudspil: 5.000DKK
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i Esbjerg
Vi søger 1-99999 m2 boligudlejningsejendom i Esbjerg Centrum, Esbjerg Ø, Esbjerg V, Esbjerg N til salg- Areal: 1-99999 m2
-
Jeg søger undervisningslokale til leje i Roskilde
Vi søger 50-150 m2 undervisningslokale i Roskilde til leje- Areal: 50-150 m2
-
Jeg søger undervisningslokale eller showroom til leje i Hørsholm
Vi søger et lokale på 80-100 kvm, gerne meget lyst, det skal bruges til yoga, der skal være adgang til toilet og gerne et ...- Areal: 80-100 m2
-
Jeg søger lager til leje i København S, Ørestad eller Rødovre m.fl.
Det behøver ikke være særlig fint- Areal: 70-200 m2
-
Jeg søger lager til salg i Fyn
Forsamlingshus - må gerne være et lager der kan laves om til et forsamlingshus. Plads til 400-500 mennesker.- Areal: 500-1500 m2
- Udspil til købspris: 2.000.000DKK
-
Jeg søger restaurant eller produktionslokaler til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Vi søger 50-600 m2 restaurant / produktionslokaler til leje- Areal: 50-600 m2
-
Jeg søger kontor, butik eller klinik til leje i Rødovre eller Høje Taastrup
Gerne tæt på en tog station der skal må udføres behandlinger og lokalet skal være min. 15 kvm- Areal: 15-80 m2
- Huslejeudspil: 4.500DKK
-
Jeg søger restaurant eller erhvervsgrund til leje i Vesterbro, Frederiksberg eller Ørestad m.fl.
Vi søger 150-180 m2 restaurant / erhvervsgrund i Vesterbro, Frederiksberg, Ørestad, København NV til leje- Areal: 150-180 m2
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i Hillerød
Ønsker at leje 2 eller tre dage om ugen incl weekenddage. Lydtætte døre og vægge. Gerne i et praksisfællesskab.- Areal: 10-14 m2
- Huslejeudspil: 4.000DKK
-
Jeg søger restaurant til leje i Glostrup, Brøndby eller Rødovre m.fl.
Vi søger 80-120 m2 restaurant til leje- Areal: 80-120 m2
-
Jeg søger lager til leje i Rønde
2000m2 Lagerhal med tilhørende lille kontor/køkken/møderum/toilet etc. Århus Nord/Rønde Hvidovre- Areal: 1800-2200 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Glostrup
Jeg søger 70 - 150 m2 lokale til en til lægeklinik. Det skal enten være i stueetagen ellers skal der være elevator. Det sk...- Areal: 70-150 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Silkeborg
Vi søger 10-400 m2 lager / værksted i Silkeborg til leje- Areal: 10-400 m2
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i Thisted, Hanstholm eller Frøstrup m.fl.
Vi søger 40-1000 m2 boligudlejningsejendom i Thisted, Hanstholm, Frøstrup, Vesløs, Snedsted til salg- Areal: 40-1000 m2
-
Jeg søger kontorfællesskab eller klinik til leje i Vodskov, Vestbjerg eller Sulsted m.fl.
Vi søger 30-50 m2 kontorfællesskab / klinik i Vodskov, Vestbjerg, Sulsted, Aabybro til leje- Areal: 30-50 m2
-
Jeg søger kontor eller værksted til salg i Herning
Vi søger 150-300 m2 kontor / værksted i Herning til salg- Areal: 150-300 m2
-
Jeg søger værksted eller produktionslokaler til leje i Aalborg SØ, Aalborg Øst eller Svenstrup J m.fl.
Jeg søger et lejemål, hvor jeg kan arbejde med keramik. Der skal gerne være kraftstik og håndvask.- Areal: 0-125 m2
- Huslejeudspil: 6.000DKK
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i Kongens Lyngby
Vi søger 20-120 m2 kontor / klinik i Kongens Lyngby til leje- Areal: 20-120 m2
-
Jeg søger lager eller produktionslokaler til leje i København
Vi søger 80-300 m2 lager / produktionslokaler til leje- Areal: 80-300 m2
- Huslejeudspil: 8.000DKK
-
Jeg søger lager eller værksted til salg i Glostrup, Brøndby eller Rødovre m.fl.
Vi søger 100-3000 m2 lager / værksted i Glostrup, Brøndby, Rødovre, Hvidovre til salg- Areal: 100-3000 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Ballerup, Måløv eller Smørum m.fl.
Vi søger 50-230 m2 lager / værksted i Ballerup, Måløv, Smørum, Stenløse, Veksø Sjælland til leje- Areal: 50-230 m2
- Huslejeudspil: 12.000DKK
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Hvidovre
Vi søger 10-15 m2 lager / værksted i Hvidovre til leje- Areal: 10-15 m2
- Huslejeudspil: 2.500DKK
-
Jeg søger butik eller restaurant til leje i København S
Vi søger 20-100 m2 butik / restaurant i København S til leje- Areal: 20-100 m2
- Huslejeudspil: 13.000DKK
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i Århus C, Århus N eller Århus V
Vi søger 45-200 m2 kontor / klinik i Århus C, Århus N, Århus V til leje- Areal: 45-200 m2
- Huslejeudspil: 10.000DKK
Ofte stillede spørgsmål om erhvervslokaler i Odense
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .