DK's online erhvervsmægler. Find din lejer eller køber her
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger kontor, kontorfællesskab eller showroom til leje i Vejle
Vi søger 15-20 m2 kontor / kontorfællesskab / showroom i Vejle Centrum, Vejle Øst til leje- Areal: 15-20 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Grenaa
Privat kontorlokale. Ikke i Korsgade. Skal have toilet.- Areal: 30-60 m2
- Huslejeudspil: 2.000DKK
-
Jeg søger kontor, klinik eller virtuelt kontor til leje i København NV
Vi søger 150-225 m2 kontor / klinik / virtuelt kontor i København NV til leje- Areal: 150-225 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller erhvervsgrund til salg i Hammel, Silkeborg eller Skanderborg m.fl.
Vi søger 85-400 m2 lager / værksted / erhvervsgrund i Hammel, Silkeborg, Skanderborg, Ry til salg- Areal: 85-400 m2
-
Jeg søger værksted eller produktionslokaler til leje i Århus C
Vi søger 12-25 m2 værksted / produktionslokaler i Århus C til leje- Areal: 12-25 m2
-
Jeg søger kontor, lager eller showroom til leje i Esbjerg Ø eller Esbjerg V
Vi søger 250-300 m2 kontor / lager / showroom i Esbjerg Ø, Esbjerg V til leje- Areal: 250-300 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Næstved eller Vordingborg
Jeg ønsker lokale i gåafstand fra stationen.- Areal: 12-80 m2
-
Jeg søger kontor, kontorfællesskab eller virtuelt kontor til leje i Helsingør eller Hellebæk
Vi søger 18-165 m2 kontor / kontorfællesskab / virtuelt kontor i Helsingør, Hellebæk til leje- Areal: 18-165 m2
-
Jeg søger showroom eller produktionslokaler til leje i Rødovre, Hvidovre eller Søborg
Vi søger 60-100 m2 showroom / produktionslokaler i Rødovre, Hvidovre, Søborg til leje- Areal: 60-100 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Frederiksberg
Vi søger 30-70 m2 klinik i Frederiksberg C, Frederiksberg til leje- Areal: 30-70 m2
- Huslejeudspil: 10.000DKK
-
Jeg søger kontor, butik eller undervisningslokale til leje i Rødekro eller Tinglev
Jeg ønsker lokaler til en køreskole. Så det skal kunne indrettes til undervisning. Jeg vil eventuelt kunne dele med andre...- Areal: 30-120 m2
- Huslejeudspil: 4.000DKK
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Kongens Lyngby, Hillerød eller Allerød m.fl.
Jeg skal bruge er et lokale, som er egnet til kreativt værksted og derfor er det nødvendigt med udluftning og sollys. Her ...- Areal: 40-150 m2
- Huslejeudspil: 2.000DKK
-
Jeg søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
Vi søger 50-1060 m2 lager / værksted / produktionslokaler til leje- Areal: 50-1060 m2
-
Jeg søger lager eller produktionslokaler til leje i Glostrup, Brøndby eller Rødovre m.fl.
Vi søger 50-80 m2 lager / produktionslokaler til leje- Areal: 50-80 m2
-
Jeg søger lager til leje i Århus C, Århus N eller Århus V
Fødevaregodkendt lager i Århus- Areal: 250-500 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller erhvervsgrund til leje i København SV, Valby eller Glostrup m.fl.
Vi søger 500-1500 m2 lager / værksted / erhvervsgrund til leje- Areal: 500-1500 m2
-
Jeg søger produktionslokaler til leje i Jerslev Sjælland
Systue -tørt og opvarmet Med toilet og tekøkken- Areal: 120-250 m2
- Huslejeudspil: 7.000DKK
-
Jeg søger kontor, værksted, butik, klinik, undervisningslokale eller showroom til leje i Greve eller Solrød Strand
Vi søger 40-250 m2 kontor / værksted / butik / klinik / undervisningslokale i Greve, Solrød Strand, Karlslunde, Tune til leje- Areal: 40-250 m2
- Huslejeudspil: 8.000DKK
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
Der skal være adgang til strøm og vand (og evt. varme). Må gerne indeholde kontor, toilet og te-køkken- Areal: 100-200 m2
- Huslejeudspil: 6.000DKK
-
Jeg søger lager, undervisningslokale eller showroom til leje i Østerbro, Holte eller Nærum m.fl.
primært danseundervisning- Areal: 70-200 m2
- Huslejeudspil: 20.000DKK
-
Jeg søger kontor, butik eller klinik til leje i Viby J
Overtagelsesdatoen kan være efter d.01.07.2024 Lokalet skal bruges til fodterapi og zoneterapi af 1 person. Men med mulig...- Areal: 10-100 m2
- Huslejeudspil: 8.000DKK
-
Jeg søger lager eller showroom til leje i Lyngby-Taarbæk, Gentofte eller Holte m.fl.
Må gerne have vinduer, så der kommer naturligt lysindfald.- Areal: 25-30 m2
-
Jeg søger værksted eller butik til leje i Vodskov, Hjallerup eller Vestbjerg m.fl.
Vi søger 450-1100 m2 værksted / butik i Vodskov, Hjallerup, Vestbjerg, Nørresundby, Vadum til leje- Areal: 450-1100 m2
-
Jeg søger lager eller showroom til leje i Storkøbenhavn
1. Ca 90-250 m2 (Helst omkring 150) 2. Lokalet skal primært fungere som lager, men vil også være showroom efter aftale. ...- Areal: 90-250 m2
-
Jeg søger lager eller produktionslokaler til leje i Kerteminde eller Munkebo
Op til 400kvm Søger produktionslager/ opbevarings lager Søger lager i Munkebo Kerteminde eller omegnen. Ikke længere en...- Areal: 200-400 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Nordsjælland
Vi søger et værksted på [xxxxx] m2 i Nordsjælland. Vi er fem medarbejdere.- Areal: 500-1000 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Herlev, Ballerup eller Måløv m.fl.
Vi søger 20-75 m2 kontor i Herlev, Ballerup, Måløv, Smørum, Veksø Sjælland til leje- Areal: 20-75 m2
-
Jeg søger kontor eller produktionslokaler til leje i København K, Vesterbro eller København S m.fl.
Vi søger 0-50 m2 kontor / produktionslokaler i København K, Vesterbro, København S, København SV til leje- Areal: 0-50 m2
- Huslejeudspil: 5.000DKK
-
Jeg søger lager eller erhvervsgrund til leje i Køge
Jeg søger min 300m2 og Max 1500m2 lager eller grund. Lokalitet: Køge Havn (med adgang til offentligheden) Stedet ska...- Areal: 300-1500 m2
-
Jeg søger kontor eller butik til leje i Slagelse
Jeg søger en butikslokale/kontor som skal bruges til en it forretning. Det skal være beliggende i Slagelse - i centrum af ...- Areal: 30-60 m2
-
Jeg søger kontor, værksted eller butik til leje i Hundested
Min kæreste i Lynæs er tegner og mangler et lokale, der er egnet til atelier Der skal være varme og rindende vand. ...- Areal: 20-40 m2
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .