DK's online erhvervsmægler. Find din lejer eller køber her
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger værksted til leje i Slagelse
Vi søger 0-1000 m2 værksted i Slagelse til leje- Areal: 0-1000 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Østerbro, Kongens Lyngby eller Gentofte m.fl.
Vi søger 20-80 m2 klinik i Østerbro, Kongens Lyngby, Gentofte, Hellerup til leje- Areal: 20-80 m2
-
Jeg søger lager til salg i Silkeborg
Vi søger 200-300 m2 lager i Silkeborg til salg- Areal: 200-300 m2
-
Jeg søger lager, butik eller virtuelt kontor til leje i Vonge, Gadbjerg eller Give m.fl.
Vi søger 8-45 m2 lager / butik / virtuelt kontor til leje- Areal: 8-45 m2
-
Jeg søger værksted, butik eller showroom til leje i København, Frederiksberg eller Ørestad m.fl.
Vi søger 5-70 m2 værksted / butik / showroom til leje- Areal: 5-70 m2
- Huslejeudspil: 8.000DKK
-
Jeg søger lager til leje i Odense, Middelfart eller Vissenbjerg m.fl.
mindst 500 m2, skal kunne opvarmes, der skal være toilet og badforhold, samt fibernet På fyn, tæt på motorvej- Areal: 500-1000 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Århus C, Århus N eller Århus V
Jeg vil gerne finde et lokale på 100-250 m2 i Aarhus. Lokalet skal ikke benyttes som butik, men skal bruges til restaurant.- Areal: 110-220 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Århus C, Århus N eller Århus V m.fl.
Vi søger 10-30 m2 klinik til leje- Areal: 10-30 m2
-
Jeg søger butik til salg i Odense C, Odense V eller Odense NV m.fl.
Skal bruges til et galleri. Gerne bolig med erhverv.- Areal: 20-667 m2
-
Jeg søger kontor, klinik eller undervisningslokale til leje i Kastrup
Vi søger 52-110 m2 kontor / klinik / undervisningslokale i Kastrup til leje- Areal: 52-110 m2
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i Odense C eller Odense M
Vi søger 10-25 m2 kontor / klinik i Odense C, Odense M til leje- Areal: 10-25 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller boligudlejningsejendom til salg i Fjenneslev, Slagelse eller Boeslunde m.fl.
Vi søger 150-2500 m2 lager / værksted / boligudlejningsejendom i Fjenneslev, Slagelse, Boeslunde, Jerslev Sjælland til salg- Areal: 150-2500 m2
-
Jeg søger butik eller restaurant til leje i Hvidovre
Jeg søger et lokale jeg kan bruge til smørrebrød, og hvor der også et er produktionskøkken. Helst gerne i Hvidovre, men om...- Areal: 30-50 m2
-
Jeg søger kontor, butik eller undervisningslokale til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg
Vi søger 10-50 m2 kontor / butik / undervisningslokale i København K, Vesterbro, Frederiksberg C, Frederiksberg til leje- Areal: 10-50 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Roskilde
Hej Jeg laver vipper og negle Jeg søger et sted i Roskilde med parkering og offentlig transport til rådighed- Areal: 15-100 m2
-
Jeg søger butik til leje i Viby J
Jeg søger et lager lokale på disse 100-150 m2 til leje i Viby J :-)- Areal: 100-150 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Holbæk
Lokalerne skal indtil videre bare have en størrelse på 30 - 60 m2. Der skal drives revisionskontor fra lokalerne. Je...- Areal: 30-60 m2
-
Jeg søger lager eller erhvervsgrund til leje i København, Glostrup eller Brøndby m.fl.
Vi er en flytteforretning med International transport som speciale, vi er pt. 5 administrative personaler og 8 chauffører....- Areal: 6150-7000 m2
-
Jeg søger lager til leje i Hillerød, Birkerød eller Farum
8 meter i højden - ingen søjler- Areal: 2100-2500 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Hjørring
Jeg søger efter en lokal som brug til værksted og det skal være i hjørring 9800 og vi har 2-3 person som medarbejder- Areal: 50-500 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Odense C
Skal indeholde toilet. Parkeringsplads vil også være et plus.- Areal: 30-70 m2
-
Jeg søger kontor eller værksted til leje i Århus N
Jeg søger et kontor, men der må meget være adgang til værksted Postnummer: 8200 eller meget tæt på. Lige nu er vi 5 ...- Areal: 80-120 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Sønderborg
Vi søger en butik, et kontor, eller noget råt. Tanken er et lokale egnet til atelier/keramik værksted Vi er 1-4 medarb...- Areal: 40-60 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Region Midtjylland eller Region Nordjylland
Vi søger lokale som er indrettet til cafe-restaurant drift. Primært til frokost åbent. Midt-vest-nord Jylland.- Areal: 50-80 m2
-
Jeg søger butik eller showroom til leje i Århus C
Stort lokale med dagslys, og højt til loftet. Må gerne være industrielt. Skal have varmt vand og bad.- Areal: 100-300 m2
-
Jeg søger butik eller restaurant til leje i Roskilde
Vi søger 50-1000 m2 butik / restaurant i Roskilde til leje- Areal: 50-1000 m2
- Huslejeudspil: 20.000DKK
-
Jeg søger kontor, klinik eller undervisningslokale til leje i Silkeborg
Vi søger 70-200 m2 kontor / klinik / undervisningslokale i Silkeborg til leje- Areal: 70-200 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Odense C, Middelfart eller Fredericia
Vi søger 175-450 m2 lager / værksted i Odense C, Middelfart, Fredericia til leje- Areal: 175-450 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Aalborg Centrum
Vi søger 120-200 m2 restaurant i Aalborg Centrum til leje- Areal: 120-200 m2
-
Jeg søger kontor, lager, undervisningslokale eller showroom til leje i Holstebro
Vi søger 200-400 m2 kontor / lager / undervisningslokale / showroom i Holstebro til leje- Areal: 200-400 m2
- Huslejeudspil: 7.000DKK
-
Jeg søger restaurant til leje i Næstved, Vordingborg eller Nykøbing Falster m.fl.
1: 100-150m2 2: restaurant/køkken/ catering 3: Sydsjællands/Lolland Falster 4: catering/ smørrebrød etc. 5: evt sept-o...- Areal: 100-150 m2
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .