DK's online erhvervsmægler. Find din lejer eller køber her
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger lager, værksted, showroom eller erhvervsgrund til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
Vi søger 50-100 m2 lager / værksted / showroom / erhvervsgrund i Aalborg Centrum, Aalborg SV, Aalborg SØ, Aalborg Øst til ...- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger lager, butik eller showroom til leje i København S
Vi ønsker at finde et lokale på omkring 300kvm på Islands Brygge hvor vi skal afholde lagersalg over en uges tid i septemb...- Areal: 250-350 m2
-
Jeg søger værksted eller showroom til leje i Middelfart, Nørre Aaby eller Ejby
Vi søger lokaler hvor vi kan have et show-room, lille værksted samt toilet og te-køkken er nødvendig. Hejseport er også...- Areal: 250-1000 m2
- Huslejeudspil: 20.000DKK
-
Jeg søger butik eller restaurant til leje i Holstebro
jeg søger lokaler til bar/værtshus i 7500 Holstebro ca. 250 til 300 m2- Areal: 250-300 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Århus N eller Hinnerup
500-600 kvm kontor + 60-80 kvm lager.- Areal: 560-680 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Vesterbro eller Frederiksberg
Jeg leder efter til lokale med følgende nøgle fakta: 70-120 kvm Syd eller vest vendt Mulighed for at opstille caf...- Areal: 70-120 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Birkerød
Værksted til billedkunstner evt også med bolig.- Areal: 25-100 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Storkøbenhavn
Atelier til skulpturskabning. Skal have lys.- Areal: 70-100 m2
- Huslejeudspil: 10.000DKK
-
Jeg søger lager, butik eller showroom til leje i Odense SØ, Ullerslev eller Langeskov
Der skal være være toilet og minimum et thekøkken seperat Salg af tøj - webshop- Areal: 100-500 m2
-
Jeg søger kontor til leje i København K
Vi söker en lokal som ska ligga runt Köpenhamns centralstation. Bör vara max 3 minuters gångväg till stationen. Loka...- Areal: 70-120 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Vejle
Vi søger 50-500 m2 lager / værksted / produktionslokaler i Vejle Centrum, Vejle Øst til leje- Areal: 50-500 m2
- Huslejeudspil: 350DKK
-
Jeg søger kontor, kontorfællesskab, undervisningslokale eller showroom til leje i Skanderborg
Vi søger 70-130 m2 kontor / kontorfællesskab / undervisningslokale / showroom i Skanderborg til leje- Areal: 70-130 m2
- Huslejeudspil: 8.500DKK
-
Jeg søger butik eller restaurant til leje i København K, Østerbro eller Nørrebro m.fl.
Vi søger 5-73 m2 butik / restaurant i København K, Østerbro, Nørrebro, København NV, Hellerup til leje- Areal: 5-73 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Vi søger 60-72 m2 restaurant i København K, Vesterbro, Østerbro, København S, København SV til leje- Areal: 60-72 m2
-
Jeg søger butik eller klinik til leje i Herning
Vi søger 0-50 m2 butik / klinik i Herning til leje- Areal: 0-50 m2
-
Jeg søger værksted eller produktionslokaler til leje i Vejle Centrum, Århus C eller Århus V m.fl.
Vi søger 0-250 m2 værksted / produktionslokaler til leje- Areal: 0-250 m2
-
Jeg søger lager eller butik til salg i Broager, Sønderborg eller Nordborg m.fl.
Vi søger 100-200 m2 lager / butik til salg- Areal: 100-200 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller showroom til leje i Nyborg
Vi søger 1000-1500 m2 lager / værksted / showroom i Ullerslev, Nyborg, Ørbæk, Frørup til leje- Areal: 1000-1500 m2
-
Jeg søger butik til leje i København S, Greve eller Solrød Strand m.fl.
Vi søger 250-500 m2 butik til leje- Areal: 250-500 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Kolding eller Fredericia
Højt til loftet og porten og skal også være høj. Lidt over 3 meter. Op til 1000 kvartatmeter- Areal: 250-100000 m2
- Huslejeudspil: 15.000DKK
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i Høje Taastrup, Greve eller Roskilde m.fl.
Jeg leder efter 1 lokale hvor jeg kan give konsultationer og behandlinger 1 rum er helt fint, der skal kunne være et b...- Areal: 15-35 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i København K
Vi søger 130-300 m2 restaurant i København K til leje- Areal: 130-300 m2
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i Herlev, Lyngby-Taarbæk eller Gentofte m.fl.
1: Hvor store skal lokalerne være?: 15+ kvadratmeter pr. kontor 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?:...- Areal: 50-80 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Aalborg Centrum
1: How big should the premises be?: - Around 50 to 70 sqm 2: What type of premises are you looking for (e.g. shop, offic...- Areal: 50-70 m2
-
Jeg søger lager, undervisningslokale eller showroom til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
Højt til loftet min. 3-3,5 m.- Areal: 300-600 m2
-
Jeg søger lager til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Søger et Tørt, ventileret lokale med lys. Til langtidsopbevaring af indbo- Areal: 20-100 m2
- Huslejeudspil: 1.900DKK
-
Jeg søger butik til leje i Lyngby-Taarbæk eller Gentofte
Vi søger 20-100 m2 butik til leje- Areal: 20-100 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Glostrup, Rødovre eller Høje Taastrup
Vi søger 40-100 m2 klinik i Glostrup, Rødovre, Taastrup, Hedehusene til leje- Areal: 40-100 m2
-
Jeg søger kontor eller værksted til leje i Morud, Veflinge eller Blommenslyst m.fl.
Vi søger 10-100 m2 kontor / værksted til leje- Areal: 10-100 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
Vi søger 30-100 m2 lager / værksted i Aalborg Centrum, Aalborg SV, Aalborg SØ, Aalborg Øst til leje- Areal: 30-100 m2
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .