DK's online erhvervsmægler. Find din lejer eller køber her
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger klinik til leje i Holte, Nærum eller Vedbæk m.fl.
Vi søger lokale tilbud klinik . Område : Vedbæk , Rungsted , Nærum, horsholm , Holte . Fra 150m2 - 300m2 .- Areal: 150-300 m2
-
Jeg søger lager eller undervisningslokale til leje i Århus C, Århus N eller Århus V
Søger lokale som kan bruges til et mindre legeland eller vielser i Århus- Areal: 100-1000 m2
-
Jeg søger værksted eller produktionslokaler til leje i Ringsted, Sorø eller Slagelse m.fl.
Tørt og isoleret, med fornuftig opvarmning. Mindre produktion, indenfor træarbejde, stålarbejde og plastarbejde, 3D print...- Areal: 180-280 m2
- Huslejeudspil: 10.000DKK
-
Jeg søger værksted til leje i Herlev, Ballerup eller Smørum m.fl.
Til engros bilforretning. Plads til 10-14 biler udenfor og gerne 1 bil indenfor. Ikke nødvendigt med udstillingslokaler el...- Areal: 100-200 m2
- Huslejeudspil: 10.000DKK
-
Jeg søger klinik til leje i Østerbro
Jeg søger lokale til en privat sygeplejeklinik ca. 25 kvm og så skal der være plads til klinikudstyr. Der må ikke være ...- Areal: 20-35 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller erhvervsgrund til leje i Århus C, Århus N eller Århus V m.fl.
Vi søger 250-1500 m2 lager / værksted / erhvervsgrund til leje- Areal: 250-1500 m2
- Huslejeudspil: 10.000DKK
-
Jeg søger restaurant til leje i Århus C, Århus V eller Brabrand m.fl.
Vi søger 160-500 m2 restaurant til leje- Areal: 160-500 m2
-
Jeg søger lager, værksted, butik, undervisningslokale, showroom eller produktionslokaler til leje i Næstved
Vi søger 50-300 m2 lager / værksted / butik / undervisningslokale / showroom i Næstved til leje- Areal: 50-300 m2
-
Jeg søger lager eller produktionslokaler til leje i København
Vi søger 80-300 m2 lager / produktionslokaler til leje- Areal: 80-300 m2
- Huslejeudspil: 8.000DKK
-
Jeg søger kontor, klinik eller undervisningslokale til leje i København K eller Østerbro
Vi søger 500-900 m2 kontor / klinik / undervisningslokale i København K, Østerbro til leje- Areal: 500-900 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Helsinge, Vejby eller Tisvildeleje m.fl.
Søger lager/garage med kontor til mindre erhverv og værksted samt lager. Gerne 4m loftshøjde og isoleret- Areal: 50-200 m2
- Huslejeudspil: 15.000DKK
-
Jeg søger kontor eller showroom til leje i Frederiksberg C
Vi søger 140-168 m2 kontor / showroom i Frederiksberg C til leje- Areal: 140-168 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Gentofte
Vi søger 130-156 m2 klinik i Gentofte til leje- Areal: 130-156 m2
-
Jeg søger værksted eller undervisningslokale til leje i Odense C
Toilet og vask udenfor toilettet. Larm skal være tilladt.- Areal: 50-80 m2
-
Jeg søger hotel til salg i Varde, Nørre Nebel eller Oksbøl m.fl.
Vi søger 750-1281 m2 hotel til salg- Areal: 750-1281 m2
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i Gram, Esbjerg eller Bramming m.fl.
Vi søger 0-100000 m2 boligudlejningsejendom til salg- Areal: 0-100000 m2
-
Jeg søger lager til leje i Gladsaxe eller Farum
Have mulighed for at køre trailer ind- Areal: 30-40 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Roskilde eller Køge
Vi søger 70-120 m2 værksted i Roskilde, Køge til leje- Areal: 70-120 m2
-
Jeg søger undervisningslokale til leje i Glostrup eller Brøndby
Jeg er på udkig efter kursuslokaler med op til 16 deltagere i og omkring Brøndby/Glostrup. Da jeg er ved at starte op og e...- Areal: 40-100 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Rebild
1: Hvor store skal lokalerne være?: 10000 M2 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: Produktion, lager,...- Areal: 2000-10000 m2
-
Jeg søger lager til leje i Nyborg
Vi søger 50-500 m2 lager i Ullerslev, Nyborg, Ørbæk, Frørup til leje- Areal: 50-500 m2
-
Jeg søger kontor, kontorfællesskab eller virtuelt kontor til leje i Herning eller Ikast
Vi søger 10-20 m2 kontor / kontorfællesskab / virtuelt kontor i Herning, Ikast til leje- Areal: 10-20 m2
- Huslejeudspil: 1.000DKK
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Herlev eller Skovlunde
Søger 350-400 m2. Søger lager/værksted med port. Søger i Herlev og Skovlunde. Er 4-5 medarbejder.- Areal: 350-400 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Helsingør eller Hellebæk
Søger garage/lager/stald til opbevaring af møbler og flyttekasser osv. Ca. 18 - hej 30 m2. Indenfor 15 - 20 km fra Helsingør- Areal: 15-30 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Nørrebro
Hvad skal du bruge lokalerne til?: cafe/bar Hvornår vil du helst flytte til nye lokaler?: Juli Hvor mange medarbejdere ...- Areal: 80-120 m2
-
Jeg søger lager til leje i Hadsten, Randers SV eller Randers SØ
1: Kontor med mødelokale og kantine ca. 250-350 m2, ca. 300-400 m2 produktion og ca. 150-300 m3 lager – så samlet ca. [xxx...- Areal: 800-1000 m2
-
Jeg søger produktionslokaler til leje i Greve, Skibby eller Kirke Hyllinge m.fl.
Søger industri/produktions ejendom helst på Sjælland eller Lolland Skal bruges til batteri produktion så skal kunne hå...- Areal: 10-1000 m2
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .