Online erhvervsmægler i Danmark – find din lejer eller køber
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering...
-
Jeg søger kontor, lager eller værksted til leje i Glostrup
Vi søger 0-500 m2 kontor / lager / værksted i Glostrup til leje- Areal: 0-500 m2
-
Jeg søger kontor, butik, klinik, restaurant eller showroom til leje i Roskilde
Vi søger 100-300 m2 kontor / butik / klinik / restaurant / showroom i Roskilde til leje- Areal: 100-300 m2
- Huslejeudspil: 25.000DKK
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i Kolding
Vi søger 20-80 m2 kontor / klinik i Kolding til leje- Areal: 20-80 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Hørsholm eller Birkerød
Meget vigtigt, at der er stille- Areal: 10-20 m2
- Huslejeudspil: 5.000DKK
-
Jeg søger klinik til leje i Nørresundby
Ønsket område: Nørresundby Ønsket lokaletype: Klinik til samtaler. Handicapvenlig Anvendelsesdato: I den nære fremtid- Areal: 12-30 m2
-
Jeg søger kontor eller butik til leje i Slagelse
Jeg søger en butikslokale/kontor som skal bruges til en it forretning. Det skal være beliggende i Slagelse - i centrum af ...- Areal: 30-60 m2
-
Jeg søger butik eller klinik til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro
Vi søger 250-400 m2 butik / klinik i København K, Vesterbro, Østerbro til leje- Areal: 250-400 m2
-
Jeg søger lager, butik eller showroom til leje i Silkeborg
min lofthøjde 300 cm i et regulært lokale mindst 5x6 meter eller 4x7 meter. Ved større lejemål, op til 130 m2, skal der væ...- Areal: 60-130 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller produktionslokaler til salg i Kolding, Vamdrup eller Vejen m.fl.
Vi søger 200-400 m2 lager / værksted / produktionslokaler i Kolding, Vamdrup, Vejen, Rødding, Lunderskov til salg- Areal: 200-400 m2
-
Jeg søger lager, værksted, restaurant, showroom eller produktionslokaler til leje i Albertslund, Vallensbæk eller Taastrup m.fl.
Vi søger 40-100 m2 lager / værksted / restaurant / showroom / produktionslokaler til leje- Areal: 40-100 m2
-
Jeg søger kontor eller lager til leje i Aalborg
På vegne af en af mine Klienter søger jeg i Stor-Aalborg - med gode tilkørselsforhold: - kontor til 2-3 personer, møderum...- Areal: 260-500 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
Vi søger 300-1000 m2 værksted i Aalborg Centrum, Aalborg SV, Aalborg SØ, Aalborg Øst til leje- Areal: 300-1000 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Vesterbro, Frederiksberg eller Østerbro m.fl.
Vi søger 70-180 m2 restaurant i Vesterbro, Frederiksberg C, Frederiksberg, Østerbro, Nordhavnen til leje- Areal: 70-180 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
Jeg kunne tænke mig at have lokal som base til en pizzeria det vil jeg meget gerne- Areal: 60-80 m2
- Huslejeudspil: 7.000DKK
-
Jeg søger værksted til leje i Storkøbenhavn
Vi søger ca. 200 - 300 kvm. Det er til autoværksted, så der skal være områder med 4 meters lofthøjde. Det behøver ikke vær...- Areal: 200-300 m2
-
Jeg søger produktionslokaler til leje i Århus C, Århus N eller Århus V m.fl.
Skal bruge et lokale hvor jeg kan producere perfume. Det skal blot være tilladt at blande olie og alkohol sammen.- Areal: 10-100 m2
- Huslejeudspil: 8.000DKK
-
Jeg søger lager til leje i Fredericia
Vi leder efter lagerlokale til biler gerne minimum 600 kvm. Behøver ikke være showroom. Skal være beliggende i 7000 Fre...- Areal: 600-800 m2
-
Jeg søger kontor, lager eller butik til leje i Århus C
Jeg søger et studie lokale. Der behøver ikke være noget som helst i lokalet i form af indretning osv. Det skal være et ste...- Areal: 20-30 m2
-
Jeg søger butik til leje i Østerbro
Vi leder efter for at kunne flytte vores genbrugsbutik.- Areal: 200-300 m2
-
Jeg søger kontor, lager eller showroom til leje i Glostrup, Rødovre eller Hvidovre m.fl.
Vi søger 300-700 m2 kontor / lager / showroom til leje- Areal: 300-700 m2
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i Gentofte eller Hellerup
Vi søger 54-65 m2 kontor / klinik i Gentofte, Hellerup til leje- Areal: 54-65 m2
-
Jeg søger lager til leje i Århus C, Åbyhøj eller Viby J m.fl.
Jeg ønsker at finde et lager med en port hvor der kan gå en palle ind på 2 meter i højden. Størrelse 25-90 m2- Areal: 25-90 m2
- Huslejeudspil: 4.000DKK
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Frederiksberg, Nørrebro eller København S m.fl.
Vi søger 200-300 m2 lager / værksted til leje- Areal: 200-300 m2
- Huslejeudspil: 70.000DKK
-
Jeg søger butik eller restaurant til leje i Odense
Vi søger 40-120 m2 butik / restaurant til leje- Areal: 40-120 m2
-
Jeg søger klinik til salg i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 100-100 m2 klinik til salg- Areal: 100-100 m2
- Udspil til købspris: 1.100.000DKK
-
Jeg søger restaurant til leje i Frederikssund
Vi søger 50-100 m2 restaurant i Frederikssund til leje- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger kontorfællesskab til leje i Helsingør
Vi søger 12-20 m2 kontorfællesskab i Helsingør til leje- Areal: 12-20 m2
-
Jeg søger kontor eller lager til salg i Rødovre
Vi søger 400-1000 m2 kontor / lager i Rødovre til salg- Areal: 400-1000 m2
-
Jeg søger værksted eller produktionslokaler til leje i København S, Kastrup eller Dragør
Vi søger 30-60 m2 værksted / produktionslokaler i København S, Kastrup, Dragør til leje- Areal: 30-60 m2
-
Jeg søger lager, butik eller undervisningslokale til leje i Herning
Jeg søger et lokale/ejendom på minimum 500 kvm og maks 1200 kvm - lokation Herning, gerne højt til loft, skal være opvarme...- Areal: 500-1200 m2
Ofte stillede spørgsmål om erhvervslokaler i Odense
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .