Online erhvervsmægler i Danmark – find din lejer eller køber
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering...
-
Jeg søger restaurant eller produktionslokaler til leje i Århus
Vi søger 50-500 m2 restaurant / produktionslokaler til leje- Areal: 50-500 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i København K
Vi søger 70-90 m2 restaurant i København K til leje- Areal: 70-90 m2
-
Jeg søger kontor, lager eller værksted til salg i Århus C, Århus N eller Århus V
Vi søger 340-460 m2 kontor / lager / værksted i Århus C, Århus N, Århus V til salg- Areal: 340-460 m2
- Udspil til købspris: 4.000.000DKK
-
Jeg søger butik eller restaurant til leje i Århus C, Århus N eller Århus V m.fl.
Vi søger 80-200 m2 butik / restaurant i Århus C, Århus N, Århus V, Risskov, Egå til leje- Areal: 80-200 m2
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i Sønderborg
Jeg søger lokale til et skønhedshus. Jeg har frisør salonen, men vil gerne udvide med flere behandlinger indenfor skønhe...- Areal: 350-500 m2
-
Jeg søger butik til leje i Kerteminde
Vi søger 150-300 m2 butik i Kerteminde til leje- Areal: 150-300 m2
-
Jeg søger lager til leje i Glostrup, Rødovre eller Brønshøj m.fl.
Vi søger 190-350 m2 lager til leje- Areal: 190-350 m2
-
Jeg søger butik til leje i Vejle Centrum
Vi søger 100-120 m2 butik i Vejle Centrum til leje- Areal: 100-120 m2
-
Jeg søger restaurant til salg i Kolding, Holsted eller Vejle Centrum m.fl.
Søger noget grill til overtagelse. Med on overgangs periode fra en tidligere ejer. Da jeg ikke kender meget til det Erhvave.- Areal: 30-90 m2
- Udspil til købspris: 700.000DKK
-
Jeg søger lager til leje i Odense
Im looking for 2000 SQM for a client for 12 months in Denmark (preferably Odense or closest to this region as possible). ...- Areal: 2000-2200 m2
-
Jeg søger kontorfællesskab til leje i Århus C, Århus N eller Århus V m.fl.
Vi søger 80-100 m2 kontorfællesskab til leje- Areal: 80-100 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Odense
Skal bruges til et træningsstudie- Areal: 300-500 m2
-
Jeg søger undervisningslokale til leje i Århus
Vi er på jagt efter lokaler til vores kommende friskole. Friskolen har ca 20 elever første år og 30 elever år to. Der er 5...- Areal: 100-500 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Horsens
Kliniklokale med tekøkken, toilet og lille venteområde- Areal: 15-20 m2
- Huslejeudspil: 5.000DKK
-
Jeg søger klinik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg
Mellem 40-60 min 2 rum Klinik til skønhedsbehandlinger Frederiksberg, kbh k eller kbh V men tæt på metro- Areal: 40-60 m2
-
Jeg søger lager til leje i Ruds Vedby eller Dianalund
står og mangler 100 200 M2 lager med port til stillads og trailer og diverse Mvh Nicolai helst Dianalund vede Ruds Vedby ...- Areal: 100-200 m2
-
Jeg søger kontor, værksted eller erhvervsgrund til leje i Slagelse, Korsør eller Skælskør m.fl.
1. Det skal være min. 100 kvm 2. Jeg søger et værksted/lager/kontor Det vil blive brugt til bilværksted, rep. af maskine...- Areal: 100-500 m2
- Huslejeudspil: 5.000DKK
-
Jeg søger kontor eller lager til leje i Roskilde
Ca. 100 -150 m2 Lager -kontor Roskilde 4 medarbejdere- Areal: 100-150 m2
-
Jeg søger butik til salg i Holstebro
jeg leder efter butiksejendomme til salg i Holstebro centrum- Areal: 100-500 m2
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i Odense C, Odense V eller Odense NV m.fl.
Vi søger 30-50 m2 kontor / klinik til leje- Areal: 30-50 m2
- Huslejeudspil: 3.500DKK
-
Jeg søger kontor til salg i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 1-790 m2 kontor til salg- Areal: 1-790 m2
-
Jeg søger lager, værksted, butik eller restaurant til leje i Helsinge, Tisvildeleje eller Frederiksværk m.fl.
Vi søger 150-1100 m2 lager / værksted / butik / restaurant til leje- Areal: 150-1100 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Rødovre, Kongens Lyngby eller Holte m.fl.
Søborg , Rødovre , lyngby , horsholm , Holte , og om omkring det pladser Det skal omkring 100-200 kvm Og skal Auto væ...- Areal: 100-200 m2
-
Jeg søger værksted, erhvervsgrund eller produktionslokaler til salg i Vejle Centrum
vejle syd er kun interessent- Areal: 10000-20000 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller erhvervsgrund til salg i Hvalsø
Anvendes til skorstensfejervirksomhed - 5 medarbejdere - der skal være baderum Helst køb men modtager også gerne tilbud p...- Areal: 150-250 m2
-
Jeg søger lager til leje i Langeskov
Vi søger 450-800 m2 lager i Langeskov til leje- Areal: 450-800 m2
-
Jeg søger butik til leje i Frederiksberg, Herlev eller Lyngby-Taarbæk m.fl.
Vi søger 30-132 m2 butik til leje- Areal: 30-132 m2
-
Jeg søger lager til leje i Højbjerg, Hasselager eller Hørning m.fl.
Minimum 200 m2. Vi kører lager og lille kontor Gerne Århus S/Hørning/Hasselager/Hørning/Stilling/Skanderborg - Ish. De...- Areal: 200-250 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Høje Taastrup
Vi søger 130-200 m2 lager / værksted / produktionslokaler i Taastrup, Hedehusene til leje- Areal: 130-200 m2
-
Jeg søger kontor, værksted eller butik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Det skal bruges til butik + værksted/kontor Vi skal drive tøjbutik og kontor samlet. For brandet Kernemilk- Areal: 100-150 m2
Ofte stillede spørgsmål om erhvervslokaler i Odense
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .