Salg af erhvervsejendom
Her kan du finde købere der søger erhvervsejendomme og investeringsejendomme til salg. Du kan altid bruge søgefunktionen til at indsnævre søgningen ud fra forskellige kriterier, så du kun ser de købere, der vil købe ejendomme der matcher den ejendom du ønsker at sælge. Mere info om salg af erhvervsejendom.
Få hurtig hjælp til salg af din erhvervsejendom eller investeringsejendom via tlf: 25238710 eller mail: vip@lokaleportalen.dk.
-
Julia søger klinik til salg i Lyngby-Taarbæk, Holte eller Nærum m.fl.
til bruge som lægeklinik med handicapadgang- Areal: 300-600 m2
-
Pulsk søger kontor, værksted, butik eller produktionslokaler til salg i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 50-200 m2 kontor / værksted / butik / produktionslokaler til salg- Areal: 50-200 m2
- Udspil til købspris: 1.000.000 DKK
-
Morten søger butik til salg i Helsingør, Hillerød eller Frederikssund m.fl.
Butiksejendomme i større sjællandske byer søges til investering. Gerne udlejet til velkendte retail brands og/eller AAA-be...- Areal: 50-1000 m2
-
Karen søger kontor, butik eller boligudlejningsejendom til salg i København K, Vesterbro eller Frederiksberg
Vi søger 85-115 m2 kontor / butik / boligudlejningsejendom i København K, Vesterbro, Frederiksberg C, Frederiksberg til salg- Areal: 85-115 m2
-
Flemming søger værksted eller erhvervsgrund til salg i Århus, Odder eller Mårslet m.fl.
Vi søger 150-300 m2 værksted / erhvervsgrund til salg- Areal: 150-300 m2
- Udspil til købspris: 3.500.000 DKK
-
Jjj søger boligudlejningsejendom til salg i Herning
Vi søger 200-2400 m2 boligudlejningsejendom i Herning til salg- Areal: 200-2400 m2
- Udspil til købspris: 10.000.000 DKK
-
Matteo søger butik eller klinik til salg i Hellerup, Charlottenlund eller Klampenborg m.fl.
Vi søger 180-500 m2 butik / klinik til salg- Areal: 180-500 m2
-
Tom søger lager, værksted eller erhvervsgrund til salg i Hvalsø
Anvendes til skorstensfejervirksomhed - 5 medarbejdere - der skal være baderum Helst køb men modtager også gerne tilbud p...- Areal: 150-250 m2
-
Rikke søger butik til salg i Odense C, Odense V eller Odense NV m.fl.
Skal bruges til et galleri. Gerne bolig med erhverv.- Areal: 20-667 m2
-
Mikael søger lager, værksted eller produktionslokaler til salg i Viby J, Tranbjerg J eller Hasselager
Vi søger 400-3000 m2 lager / værksted / produktionslokaler i Viby J, Tranbjerg J, Hasselager til salg- Areal: 400-3000 m2
-
Nanna søger boligudlejningsejendom til salg i Ringsted, Sorø eller Haslev m.fl.
Vi søger 0-10000 m2 boligudlejningsejendom til salg- Areal: 0-10000 m2
- Udspil til købspris: 1.500.000 DKK
-
William søger kontor, lager eller værksted til salg i Virum, Vedbæk eller Hørsholm m.fl.
Jeg søger blandet erhverv bolig med et større arbejdsrum, dvs. minimum lidt større end en stue.- Areal: 100-400 m2
- Udspil til købspris: 5.000.000 DKK
-
Jeg søger butik til salg i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 60-94 m2 butik til salg- Areal: 60-94 m2
-
Troels søger produktionslokaler til salg i Ebeltoft
Højt til loftet og isoleret- Areal: 300-360 m2
- Udspil til købspris: 2.000.000 DKK
-
X søger boligudlejningsejendom til salg i Århus C, Århus N eller Århus V
Vi søger 0-800 m2 boligudlejningsejendom i Århus C, Århus N, Århus V til salg- Areal: 0-800 m2
- Udspil til købspris: 25.000.000 DKK
-
Jeg søger kontor, klinik, boligudlejningsejendom eller hotel til salg i Greve, Solrød eller Roskilde m.fl.
Vi søger 100-1000 m2 kontor / klinik / boligudlejningsejendom / hotel til salg- Areal: 100-1000 m2
-
Henrik søger kontor, lager, værksted, butik, klinik, erhvervsgrund, boligudlejningsejendom eller produktionslokaler til salg i Ringkøbing eller Hvide Sande
Vi søger 100-5000 m2 kontor / lager / værksted / butik / klinik i Ringkøbing, Hvide Sande til salg- Areal: 100-5000 m2
-
Frederik søger lager til salg i Esbjerg
Vi søger 50-222 m2 lager i Esbjerg Centrum, Esbjerg Ø, Esbjerg V, Esbjerg N til salg- Areal: 50-222 m2
-
Lars søger kontor, butik, klinik eller boligudlejningsejendom til salg i København K eller Frederiksberg
Vi søger 100-1000 m2 kontor / butik / klinik / boligudlejningsejendom i København K, Frederiksberg C, Frederiksberg til salg- Areal: 100-1000 m2
-
TJ søger lager eller erhvervsgrund til salg i Esbjerg Centrum, Esbjerg Ø eller Esbjerg V
Vi søger 150-300 m2 lager / erhvervsgrund i Esbjerg Centrum, Esbjerg Ø, Esbjerg V til salg- Areal: 150-300 m2
-
John søger lager eller butik til salg i Glostrup, Brøndby eller Rødovre m.fl.
Vi søger 10-1000 m2 lager / butik til salg- Areal: 10-1000 m2
- Udspil til købspris: 5.500.000 DKK
-
Jeg søger lager eller værksted til salg i Hedehusene, Roskilde eller Tune
Vi søger 100-300 m2 lager / værksted i Hedehusene, Roskilde, Tune til salg- Areal: 100-300 m2
- Udspil til købspris: 3.500.000 DKK
-
Jesper søger kontor, lager eller erhvervsgrund til salg i Randers NV, Randers SV eller Randers SØ
Byggegrund eller ca 4000 kvm lager samt 1500 kvm kontor køb eller leje. alternativ byggegrund.- Areal: 5000-6000 m2
-
Peter søger kontor, værksted, klinik, erhvervsgrund eller produktionslokaler til salg i Middelfart
1) I og omkring Odense eller Middelfart men det kan i princippet være hele Fyn 2) Prisen kommer an på mulighederne, da by...- Areal: 300-1200 m2
- Udspil til købspris: 2 DKK
-
Tatiana søger restaurant til salg i Vejle Centrum eller Jelling
Vi søger 10-97 m2 restaurant i Vejle Centrum, Jelling til salg- Areal: 10-97 m2
-
Carsten søger værksted, boligudlejningsejendom eller produktionslokaler til salg i Fredericia
Vi søger 200-4000 m2 værksted / boligudlejningsejendom / produktionslokaler i Fredericia til salg- Areal: 200-4000 m2
-
Dan søger lager, værksted eller produktionslokaler til salg i Vojens, Gram eller Toftlund m.fl.
Vi søger 100-1654 m2 lager / værksted / produktionslokaler til salg- Areal: 100-1654 m2
-
Sigurd søger kontor, lager eller værksted til salg i København
Vi søger 30-150 m2 kontor / lager / værksted til salg- Areal: 30-150 m2
- Udspil til købspris: 2.000.000 DKK
-
Johnny søger lager eller erhvervsgrund til salg i Østerbro, Nordhavnen eller København NV m.fl.
Der er erhvervs grund vi er interesseret i. Skal bruges til domicil eller lager. Grunden skal anvendes til opbevaring af c...- Areal: 8000-70000 m2
-
Tinus søger kontor, lager, boligudlejningsejendom eller produktionslokaler til salg i Silkeborg eller Horsens
Skal bruges til jeg kan spille musik, billiard, have det sjovt Til mig og vennerne- Areal: 100-300 m2
- Udspil til købspris: 16.000 DKK
-
Jeg søger butik, restaurant eller hotel til salg i Svendborg
Vi søger 200-5000 m2 butik / restaurant / hotel i Svendborg til salg- Areal: 200-5000 m2
- Udspil til købspris: 5.000.000 DKK
-
Hans søger kontor til salg i København K, Vesterbro eller Nørrebro
Vi søger 80-200 m2 kontor i København K, Vesterbro, Nørrebro til salg- Areal: 80-200 m2
- Udspil til købspris: 3.500.000 DKK
Ofte stillede spørgsmål
Lokaleportalen.dk er den største portal og søgemaskine for udlejning og salg af erhvervsejendomme på markedet. Vi benyttes af mange virksomheder og ejendomsinvestorer, der søger erhvervsejendomme til salg til eget brug eller ejendomme til investering.
Vi benyttes flittigt af mæglere og erhvervsmæglere, men du er velkommen til at tage direkte kontakt til køberne i vores database med henblik på salg af din erhvervsejendom, selv om du ikke benytter vurdering og rådgivning fra en rådgiver, mægler eller erhvervsmægler.
Hvis du har erhvervsejendomme, investeringsejendomme, udlejningsejendomme eller andre ejendomme til salg, er du kommet til det rigtige sted.
Guide: Salg af erhvervsejendom
Når du vil sælge ejendom er det vigtigt, at du gør det struktureret og tager højde for en række forhold. På Når du vil sælge en ejendom er det vigtigt, at du gør det struktureret og tager højde for en række forhold. På den måde undgår du at stå i en situation, hvor du ikke kan få solgt din ejendom, eller hvor du ikke får den salgspris som du havde forventet.
Vi har udviklet denne guide til, hvordan du hurtigst og bedst muligt gennemfører salg af erhvervsejendom, herunder salg af kontorejendom, salg af lagerejendom, salg af butiksejendom, salg af butikslokaler, og salg af boligudlejningsejendom.
1. Du skal handle hurtigt når du vil sælge din erhvervsejendom
Der kan være mange grunde til at sælge en erhvervsejendom. Det kan være at du har anvendt ejendommen til din virksomhed og ikke skal bruge den længere, at du har brug for likviditet, eller at du vil realisere en gevinst i form af værdiforøgelse på en investeringsejendommen. Hvis du forventer at få en god pris på ejendommen, så handl hurtigt. Det er ikke sikkert at markedsprisen holder sig på samme niveau de næste måneder. Sælg når du kan få en salgspris for din erhvervsejendom som du er tilfreds med. Mange der ønsker at sælge en ejendom til investering eller salg venter for længe, og ender med ikke at få solgt ejendommen til den pris de forventede.
2. Lav en gennemgang af den ejendom du vil sælge
Det er vigtigt, at du starter med at sætter dig godt ind i hvilken type erhvervsejendom du har. Hvad er størrelsen på ejendommen, hvor mange erhvervslokaler eller boliger er der i ejendommen, hvad kan ejendommen anvendes til?
Det er ligeledes vigtigt at du gennemgår ejendommen og sørger for, at den fremstår lækker og indbydende. Husk at køberne vil have større interesse for at købe din ejendom, hvis de ikke skal afsætte et stort budget til istandsættelse af ejendom.
Når du har styr på ovenstående, kan du begynde at tænke over hvordan du vil prissætte din investeringsejendom eller erhvervsejendom. Her er det vigtigt at du tager højde for en række forhold som f.eks. størrelse, beliggenhed, services og faciliteter. Du skal også være opmærksom på, hvad der er standard i markedet, så du ikke prissætter dig selv ud af markedet. På Lokaleportalen.dk kan du altid se hvad lignende ejendomme til salg koster.
3. Lav en profil af din kommende køber
Når du har analyseret din ejendom og dens anvendelsesmuligheder, kan du begynde at tænke over hvilken type købere der vil have glæde af at købe din ejendom. Hvilke brancher passer bedst til din beliggenhed? Hvilke størrelser af virksomheder vil have glæde af dine faciliteter? Og hvilke services vil de sætte pris på?
4. Beskriv din ejendom i en salgsopstilling
Nu er du klar til at lave en salgsopstilling. Formålet med salgsopstillingen er at skabe et overblik over ejendommen vinklet i forhold til den type køber du ønsker at sælge ejendommen til. Vil du sælge ejendommen til eget brug eller som en investeringsejendom
Salgsopstillingen skal bl.a. indeholde data om areal, beliggenhed, type, pris, årlige omkostninger, øvrige forhold. Hvis du vil sælge en ejendom til investering, er det en god ide at belyse hvilket afkast køberen kan forvente når han køber din investeringsejendom, og hvordan han evt. kan belåne investeringsejendommen med banklån eller realkreditlån til erhverv. Bemærk at graden af belåning af erhvervsejendomme og investeringsejendomme er anderledes en
Salgsopstillingen skal også indeholde en fyldig beskrivelse af ejendommen samt fotos.
5. Find ud af om du vil bruge en erhvervsmægler
Mange ejendomsselskaber står selv for salget af deres ejendom, og bruger en advokat med speciale i erhvervsejendomme til papirarbejdet, når de har fundet en køber. Men der er mulighed for at bruge en erhvervsmægler, der er specialiseret i at sælge erhvervsejendomme.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .
6. Markedsføring når du vil sælge din ejendom
Nu er du klar til at starte markedsføringen af din ejendom. Her er den oplagte proces
Annoncér din erhvervsejendom eller investeringsejendom til salg på Lokaleportalen.dk
Det er meget vigtigt at du laver en god annonce, der beskriver din ejendom og dine kontaktoplysninger klart og tydeligt. Husk at få taget nogle gode billeder af ejendommen, så køberne kan se hvad de køber.
Du lægger din annonce direkte op her på Lokaleportalen.dk, som er Danmarks største portal og søgemaskine for udlejning og salg af erhvervsejendomme. Lokaleportalen.dk benyttes af næsten alle virksomheder, der er på jagt efter nye brugerejendomme og lokaler, og mange ejendomsinvestorer der søger ejendomme til salg. Ved at annoncere din erhvervsejendom til salg på Lokaleportalen.dk, eksponerer du med andre ord ejendommen for en stor del af de virksomheder, der leder efter lokaler, brugerejendomme, og investeringsejendomme til salg på et givent tidspunkt.
Tag direkte kontakt til de købere, der søger ejendom til salg
Du kan også tage direkte kontakt til de købere, der søger erhvervsejendomme til salg. Mange af disse virksomheder beskriver nemlig deres ønsker på Lokaleportalen.dk. Du kan søge direkte i kartoteket efter købere og tage direkte kontakt til de dem der søger ejendomme, der minder om den ejendom eller de ejendomme du har til salg, og invitere dem til en fremvisning.
Brug dit netværk til at finde en køber til din ejendom
Mange ejendomsinvestorer finder deres ejendomme gennem netværk og personlige kontakter. Så hvis du kender nogen, der leder efter ejendomme til salg, så tag fat i dem og fortæl dem om den ejendom du vil sælge. Måske kan I indgå en aftale.
Brug sociale medier
Sociale medier er en oplagt mulighed for at nå ud til mange potentielle købere på en gang. Lav en annonce på Facebook eller andre sociale medier, så flere kan se din ejendom.
7. Fremvis ejendommen
Nu begynder det at strømme ind med interesserede købere. Når du fremviser ejendommen, så sørg for at have en mental liste med spørgsmål, så du kan finde ud af, om de er det rigtige match til din ejendom. Husk at giv køberne tid til at se sig omkring og stille spørgsmål. Husk også at være åben i forhold til forhandling om pris og i forhold til de potentielle køberes ønsker.
8. Tjek køberen ud
Når du har fundet en køber, som du tænker, du vil sælge din erhvervsejendom eller investeringsejendom til, er det meget vigtigt at du tjekker køberen ud. Det vigtigste er du undersøger køberens økonomiske forhold. Du kan let trække køberens regnskaber via offentlige databaser. Det er også vigtigt at du bruger din mavefornemmelse. Det kan nemlig blive meget dyrt at sælge ejendom ud til den forkerte køber.
9. Underskriv købsaftalen
Når du har undersøgt køberen og er sikker på, at alt er i orden, så er det tid til at underskrive købsaftalen. Husk at få kontrakten tjekket af en ejendomsadvokat med speciale i erhvervsejendomme, så du er sikker på, at den er i orden. Kontrakten skal blandt andet indeholde information om salgspris, tidspunkt for betaling af købesum, forventede omkostninger, overtagelsesdato, evt. servitutter mv.
10. Følg sagen til dørs
Når du har underskrevet købsaftalen, så hold øje med at du modtager betalingen rettidigt, og følg op hvis køberen ikke betaler. Det er god stil at stå til rådighed for spørgsmål fra den nye ejer af ejendommen de første måneder efter salget.
Læs mere om køb og salg af investeringsejendomme i denne guide....