Salg af erhvervsejendom
Her kan du finde købere der søger erhvervsejendomme og investeringsejendomme til salg. Du kan altid bruge søgefunktionen til at indsnævre søgningen ud fra forskellige kriterier, så du kun ser de købere, der vil købe ejendomme der matcher den ejendom du ønsker at sælge. Mere info om salg af erhvervsejendom.
Få hurtig hjælp til salg af din erhvervsejendom eller investeringsejendom via tlf: 25238710 eller mail: vip@lokaleportalen.dk.
-
Patrick søger lager, værksted eller produktionslokaler til salg i København K, Østerbro eller Nørrebro m.fl.
Vi søger 0-50 m2 lager / værksted / produktionslokaler i København K, Østerbro, Nørrebro, København NV, Hellerup til salg- Areal: 0-50 m2
-
Simon søger lager eller værksted til salg i Østerbro
Vi søger 50-300 m2 lager / værksted i Østerbro til salg- Areal: 50-300 m2
-
Kim søger erhvervsgrund til salg i Greve, Ringsted eller Borup m.fl.
Vi søger 1000-5000 m2 erhvervsgrund i Greve, Ringsted, Borup, Køge, Bjæverskov til salg- Areal: 1000-5000 m2
- Udspil til købspris: 3.000.000 DKK
-
Martin søger restaurant eller produktionslokaler til salg i Nørrebro, København S eller København NV
Vi søger 500-1000 m2 restaurant / produktionslokaler i Nørrebro, København S, København NV til salg- Areal: 500-1000 m2
-
Carsten søger boligudlejningsejendom til salg i Næstved, Vordingborg eller Nykøbing Falster
Søger boligudlejningsejendomme omkring Næstved, Vordingborg eller Nykøbing F- Areal: 250-500 m2
-
Michael søger klinik eller boligudlejningsejendom til salg i Aalborg Centrum
Investering - har en lejer i terapi branchen- Areal: 106-143 m2
- Udspil til købspris: 2.000.000 DKK
-
N. søger boligudlejningsejendom til salg i Hørning, Hammel eller Harlev J m.fl.
Vi søger 237-39500 m2 boligudlejningsejendom til salg- Areal: 237-39500 m2
-
Jeg søger kontor til salg i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 1-790 m2 kontor til salg- Areal: 1-790 m2
-
Goran søger boligudlejningsejendom til salg i København K, København S eller Ørestad m.fl.
Vi søger 150-10000 m2 boligudlejningsejendom i København K, København S, Ørestad, København SV, Kastrup til salg- Areal: 150-10000 m2
-
Kim søger boligudlejningsejendom til salg i København, Frederiksberg eller Ørestad
Vi søger 2-1000 m2 boligudlejningsejendom til salg- Areal: 2-1000 m2
-
Bjørn søger kontor, lager, butik, klinik, erhvervsgrund eller boligudlejningsejendom til salg i Horsens
Vi søger 150-500 m2 kontor / lager / butik / klinik / erhvervsgrund i Horsens til salg- Areal: 150-500 m2
-
Finn søger kontor eller erhvervsgrund til salg i Brøndby
Lokaler der kan ombygges til medarbejder hotel men parkeringsmuligheder- Areal: 200-240 m2
- Udspil til købspris: 4.500.000 DKK
-
Christian søger kontor, lager, værksted eller erhvervsgrund til salg i Haderslev
Vi søger 100-2500 m2 kontor / lager / værksted / erhvervsgrund i Haderslev til salg- Areal: 100-2500 m2
-
Jeg søger erhvervsgrund eller boligudlejningsejendom til salg i København
Vi søger 100-1000 m2 erhvervsgrund / boligudlejningsejendom til salg- Areal: 100-1000 m2
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i Aabenraa
Vi søger 200-500 m2 boligudlejningsejendom i Aabenraa til salg- Areal: 200-500 m2
- Udspil til købspris: 1.000.000 DKK
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, erhvervsgrund eller produktionslokaler til salg i Køge
Vi søger 100-12000 m2 kontor / lager / værksted / erhvervsgrund / produktionslokaler i Køge til salg- Areal: 100-12000 m2
- Udspil til købspris: 11.000.000 DKK
-
Martin søger butik til salg i Thisted, Skive eller Nykøbing Mors
Vi søger 20-700 m2 butik i Thisted, Skive, Nykøbing Mors til salg- Areal: 20-700 m2
- Udspil til købspris: 4.000.000 DKK
-
Hikmet søger lager, klinik eller produktionslokaler til salg i Albertslund
Vi søger 500-1000 m2 lager / klinik / produktionslokaler i Albertslund til salg- Areal: 500-1000 m2
-
Jens søger klinik til salg i Kongens Lyngby
Kombineret bolig og erhverv- Areal: 200-800 m2
- Udspil til købspris: 12.000.000 DKK
-
Peter søger boligudlejningsejendom til salg i Sæby
Vi søger 0-300 m2 boligudlejningsejendom i Sæby til salg- Areal: 0-300 m2
-
Peter søger kontor, butik, klinik eller boligudlejningsejendom til salg i Roskilde
Vi søger 100-636 m2 kontor / butik / klinik / boligudlejningsejendom i Roskilde til salg- Areal: 100-636 m2
-
Jeg søger lager, værksted, erhvervsgrund, boligudlejningsejendom eller produktionslokaler til salg i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
Vi søger 1-6000 m2 lager / værksted / erhvervsgrund / boligudlejningsejendom / produktionslokaler i Aalborg Centrum, Aalbo...- Areal: 1-6000 m2
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i København K
Vi søger 100-400 m2 boligudlejningsejendom i København K til salg- Areal: 100-400 m2
- Udspil til købspris: 1.000.000 DKK
-
Kenneth søger værksted til salg i Roskilde
Vi søger 1-1000 m2 værksted i Roskilde til salg- Areal: 1-1000 m2
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i Frederiksberg
Vi søger 50-2000 m2 boligudlejningsejendom i Frederiksberg til salg- Areal: 50-2000 m2
-
Brian søger lager til salg i Karlslunde eller Tune
Vi søger 350-800 m2 lager i Karlslunde, Tune til salg- Areal: 350-800 m2
- Udspil til købspris: 4.000.000 DKK
-
Jette søger kontor, klinik, restaurant eller hotel til salg i Aalborg Centrum, Aalborg SØ eller Aalborg Øst
Ønsker at åbne en vuggestue og børnehave- Areal: 120-16464655 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til salg i Glostrup, Brøndby eller Rødovre m.fl.
Vi søger 100-3000 m2 lager / værksted i Glostrup, Brøndby, Rødovre, Hvidovre til salg- Areal: 100-3000 m2
-
Nuno søger boligudlejningsejendom til salg i Nyborg
Vi søger 50-120 m2 boligudlejningsejendom i Nyborg til salg- Areal: 50-120 m2
-
Dennis søger boligudlejningsejendom til salg i Frederiksværk
Vi søger 200-5000 m2 boligudlejningsejendom i Frederiksværk til salg- Areal: 200-5000 m2
- Udspil til købspris: 5.000.000 DKK
Ofte stillede spørgsmål
Lokaleportalen.dk er den største portal og søgemaskine for udlejning og salg af erhvervsejendomme på markedet. Vi benyttes af mange virksomheder og ejendomsinvestorer, der søger erhvervsejendomme til salg til eget brug eller ejendomme til investering.
Vi benyttes flittigt af mæglere og erhvervsmæglere, men du er velkommen til at tage direkte kontakt til køberne i vores database med henblik på salg af din erhvervsejendom, selv om du ikke benytter vurdering og rådgivning fra en rådgiver, mægler eller erhvervsmægler.
Hvis du har erhvervsejendomme, investeringsejendomme, udlejningsejendomme eller andre ejendomme til salg, er du kommet til det rigtige sted.
Guide: Salg af erhvervsejendom
Når du vil sælge ejendom er det vigtigt, at du gør det struktureret og tager højde for en række forhold. På Når du vil sælge en ejendom er det vigtigt, at du gør det struktureret og tager højde for en række forhold. På den måde undgår du at stå i en situation, hvor du ikke kan få solgt din ejendom, eller hvor du ikke får den salgspris som du havde forventet.
Vi har udviklet denne guide til, hvordan du hurtigst og bedst muligt gennemfører salg af erhvervsejendom, herunder salg af kontorejendom, salg af lagerejendom, salg af butiksejendom, salg af butikslokaler, og salg af boligudlejningsejendom.
1. Du skal handle hurtigt når du vil sælge din erhvervsejendom
Der kan være mange grunde til at sælge en erhvervsejendom. Det kan være at du har anvendt ejendommen til din virksomhed og ikke skal bruge den længere, at du har brug for likviditet, eller at du vil realisere en gevinst i form af værdiforøgelse på en investeringsejendommen. Hvis du forventer at få en god pris på ejendommen, så handl hurtigt. Det er ikke sikkert at markedsprisen holder sig på samme niveau de næste måneder. Sælg når du kan få en salgspris for din erhvervsejendom som du er tilfreds med. Mange der ønsker at sælge en ejendom til investering eller salg venter for længe, og ender med ikke at få solgt ejendommen til den pris de forventede.
2. Lav en gennemgang af den ejendom du vil sælge
Det er vigtigt, at du starter med at sætter dig godt ind i hvilken type erhvervsejendom du har. Hvad er størrelsen på ejendommen, hvor mange erhvervslokaler eller boliger er der i ejendommen, hvad kan ejendommen anvendes til?
Det er ligeledes vigtigt at du gennemgår ejendommen og sørger for, at den fremstår lækker og indbydende. Husk at køberne vil have større interesse for at købe din ejendom, hvis de ikke skal afsætte et stort budget til istandsættelse af ejendom.
Når du har styr på ovenstående, kan du begynde at tænke over hvordan du vil prissætte din investeringsejendom eller erhvervsejendom. Her er det vigtigt at du tager højde for en række forhold som f.eks. størrelse, beliggenhed, services og faciliteter. Du skal også være opmærksom på, hvad der er standard i markedet, så du ikke prissætter dig selv ud af markedet. På Lokaleportalen.dk kan du altid se hvad lignende ejendomme til salg koster.
3. Lav en profil af din kommende køber
Når du har analyseret din ejendom og dens anvendelsesmuligheder, kan du begynde at tænke over hvilken type købere der vil have glæde af at købe din ejendom. Hvilke brancher passer bedst til din beliggenhed? Hvilke størrelser af virksomheder vil have glæde af dine faciliteter? Og hvilke services vil de sætte pris på?
4. Beskriv din ejendom i en salgsopstilling
Nu er du klar til at lave en salgsopstilling. Formålet med salgsopstillingen er at skabe et overblik over ejendommen vinklet i forhold til den type køber du ønsker at sælge ejendommen til. Vil du sælge ejendommen til eget brug eller som en investeringsejendom
Salgsopstillingen skal bl.a. indeholde data om areal, beliggenhed, type, pris, årlige omkostninger, øvrige forhold. Hvis du vil sælge en ejendom til investering, er det en god ide at belyse hvilket afkast køberen kan forvente når han køber din investeringsejendom, og hvordan han evt. kan belåne investeringsejendommen med banklån eller realkreditlån til erhverv. Bemærk at graden af belåning af erhvervsejendomme og investeringsejendomme er anderledes en
Salgsopstillingen skal også indeholde en fyldig beskrivelse af ejendommen samt fotos.
5. Find ud af om du vil bruge en erhvervsmægler
Mange ejendomsselskaber står selv for salget af deres ejendom, og bruger en advokat med speciale i erhvervsejendomme til papirarbejdet, når de har fundet en køber. Men der er mulighed for at bruge en erhvervsmægler, der er specialiseret i at sælge erhvervsejendomme.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .
6. Markedsføring når du vil sælge din ejendom
Nu er du klar til at starte markedsføringen af din ejendom. Her er den oplagte proces
Annoncér din erhvervsejendom eller investeringsejendom til salg på Lokaleportalen.dk
Det er meget vigtigt at du laver en god annonce, der beskriver din ejendom og dine kontaktoplysninger klart og tydeligt. Husk at få taget nogle gode billeder af ejendommen, så køberne kan se hvad de køber.
Du lægger din annonce direkte op her på Lokaleportalen.dk, som er Danmarks største portal og søgemaskine for udlejning og salg af erhvervsejendomme. Lokaleportalen.dk benyttes af næsten alle virksomheder, der er på jagt efter nye brugerejendomme og lokaler, og mange ejendomsinvestorer der søger ejendomme til salg. Ved at annoncere din erhvervsejendom til salg på Lokaleportalen.dk, eksponerer du med andre ord ejendommen for en stor del af de virksomheder, der leder efter lokaler, brugerejendomme, og investeringsejendomme til salg på et givent tidspunkt.
Tag direkte kontakt til de købere, der søger ejendom til salg
Du kan også tage direkte kontakt til de købere, der søger erhvervsejendomme til salg. Mange af disse virksomheder beskriver nemlig deres ønsker på Lokaleportalen.dk. Du kan søge direkte i kartoteket efter købere og tage direkte kontakt til de dem der søger ejendomme, der minder om den ejendom eller de ejendomme du har til salg, og invitere dem til en fremvisning.
Brug dit netværk til at finde en køber til din ejendom
Mange ejendomsinvestorer finder deres ejendomme gennem netværk og personlige kontakter. Så hvis du kender nogen, der leder efter ejendomme til salg, så tag fat i dem og fortæl dem om den ejendom du vil sælge. Måske kan I indgå en aftale.
Brug sociale medier
Sociale medier er en oplagt mulighed for at nå ud til mange potentielle købere på en gang. Lav en annonce på Facebook eller andre sociale medier, så flere kan se din ejendom.
7. Fremvis ejendommen
Nu begynder det at strømme ind med interesserede købere. Når du fremviser ejendommen, så sørg for at have en mental liste med spørgsmål, så du kan finde ud af, om de er det rigtige match til din ejendom. Husk at giv køberne tid til at se sig omkring og stille spørgsmål. Husk også at være åben i forhold til forhandling om pris og i forhold til de potentielle køberes ønsker.
8. Tjek køberen ud
Når du har fundet en køber, som du tænker, du vil sælge din erhvervsejendom eller investeringsejendom til, er det meget vigtigt at du tjekker køberen ud. Det vigtigste er du undersøger køberens økonomiske forhold. Du kan let trække køberens regnskaber via offentlige databaser. Det er også vigtigt at du bruger din mavefornemmelse. Det kan nemlig blive meget dyrt at sælge ejendom ud til den forkerte køber.
9. Underskriv købsaftalen
Når du har undersøgt køberen og er sikker på, at alt er i orden, så er det tid til at underskrive købsaftalen. Husk at få kontrakten tjekket af en ejendomsadvokat med speciale i erhvervsejendomme, så du er sikker på, at den er i orden. Kontrakten skal blandt andet indeholde information om salgspris, tidspunkt for betaling af købesum, forventede omkostninger, overtagelsesdato, evt. servitutter mv.
10. Følg sagen til dørs
Når du har underskrevet købsaftalen, så hold øje med at du modtager betalingen rettidigt, og følg op hvis køberen ikke betaler. Det er god stil at stå til rådighed for spørgsmål fra den nye ejer af ejendommen de første måneder efter salget.
Læs mere om køb og salg af investeringsejendomme i denne guide....