Udlejning af lokaler i Storkøbenhavn
Her kan du finde en lejer direkte til udlejning af dit erhvervslejemål eller dit ledige erhvervslokale i Storkøbenhavn. Du kan se de lejere, der søger erhvervslejemål og erhvervslokaler til leje i Storkøbenhavn herunder. Du kan altid bruge søgefunktionen til at indsnævre søgningen ud fra forskellige kriterier, så du kun ser de lejere, der søger udlejning af erhvervslejemål, der passer til dine ledige lokaler. Mere info om udlejning af erhvervslokaler i Storkøbenhavn.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf: 25238710 eller mail: vip@lokaleportalen.dk.
-
Usman søger lager til leje i København, Frederiksberg eller Ørestad m.fl.
Vi søger 100-250 m2 lager til leje- Areal: 100-250 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Zsuzsanna søger værksted eller produktionslokaler til leje i Kongens Lyngby, Gentofte eller Dyssegård m.fl.
Vi søger 0-150 m2 værksted / produktionslokaler til leje- Areal: 0-150 m2
- Huslejeudspil: 7.000 DKK
-
Peter søger kontor eller kontorfællesskab til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Nej men gerne lagerplads og opmagasinering- Areal: 45-150 m2
-
Julie søger kontor, klinik eller undervisningslokale til leje i Østerbro
Der skal være et rum på mindst 30 kvm som er egnet til fx yogaundervisning - dvs fx gerne trægulv- Areal: 70-120 m2
- Huslejeudspil: 8.000 DKK
-
Hussein søger butik til leje i Nørrebro
Mellem Nørrebro s runddel til nørrebro station- Areal: 20-100 m2
-
Michele søger restaurant til leje i København
Vi søger 0-100 m2 restaurant til leje- Areal: 0-100 m2
- Huslejeudspil: 20.000 DKK
-
Kenneth søger kontor til leje i Vallensbæk eller Ishøj
Vi søger 1-150 m2 kontor i Vallensbæk, Ishøj, Vallensbæk Strand til leje- Areal: 1-150 m2
-
Allan søger kontor til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg C m.fl.
Vi søger 25-50 m2 kontor til leje- Areal: 25-50 m2
- Huslejeudspil: 10.000 DKK
-
Troels søger butik til leje i Køge
Vi søger 20-100 m2 butik i Køge til leje- Areal: 20-100 m2
- Huslejeudspil: 10.000 DKK
-
Charlotte søger klinik til leje i Roskilde
Vi søger 40-150 m2 klinik i Roskilde til leje- Areal: 40-150 m2
- Huslejeudspil: 8.000 DKK
-
Thomas søger værksted til leje i Gentofte
Vi søger 80-2000 m2 værksted i Gentofte til leje- Areal: 80-2000 m2
- Huslejeudspil: 12.000 DKK
-
Alexander søger kontor eller lager til leje i Charlottenlund
Vi søger 15-100 m2 kontor / lager i Charlottenlund til leje- Areal: 15-100 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Klaus søger kontor eller klinik til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Vi søger 17-100 m2 kontor / klinik til leje- Areal: 17-100 m2
- Huslejeudspil: 15.000 DKK
-
Eugine søger restaurant til leje i Hedehusene
Vi søger 60-120 m2 restaurant i Hedehusene til leje- Areal: 60-120 m2
- Huslejeudspil: 12.500 DKK
-
Nanna søger klinik til leje i Østerbro
Vi søger 150-360 m2 klinik i Østerbro til leje- Areal: 150-360 m2
- Huslejeudspil: 60.000 DKK
-
Anna-Poulina søger kontor, butik eller klinik til leje i Kastrup
p-plader handicap adgang- Areal: 250-450 m2
- Huslejeudspil: 50.000 DKK
-
Charlotte søger kontor, klinik eller undervisningslokale til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Vi ønsker klinik rum og et stort undervisningslokale - Man skal kunne tilgå klinik rum uden om undervisningslokalet, så vi...- Areal: 130-350 m2
- Huslejeudspil: 25.000 DKK
-
Martin søger lager eller værksted til leje i Lyngby-Taarbæk, Gentofte eller Holte m.fl.
Vi søger 150-200 m2 lager / værksted til leje- Areal: 150-200 m2
- Huslejeudspil: 15.000 DKK
-
Irmina søger restaurant til leje i Køge
Jeg leder efter cafe/take away til smørrebrød. Jeg er også interesseret i området omkring Køge og mindre byer, f.eks Strøby- Areal: 50-120 m2
- Huslejeudspil: 20.000 DKK
-
Hanne søger butik eller klinik til leje i Glostrup
MINDRE butikslokale med adgang til toilet- Areal: 40-60 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Marco søger klinik til leje i Vesterbro
Der skal helst være toilet og ville være dejligt med et lille køkken.- Areal: 30-50 m2
- Huslejeudspil: 6.000 DKK
-
Svend søger værksted til leje i København K, København S eller København NV
ønsker lokaler med højde til lift att. lokale til hobby brug- Areal: 80-100 m2
- Huslejeudspil: 8.000 DKK
-
Kristoffer søger klinik til leje i Frederiksberg, Valby eller Hvidovre
Vi søger 15-30 m2 klinik i Frederiksberg C, Frederiksberg, Valby, Hvidovre til leje- Areal: 15-30 m2
- Huslejeudspil: 6.000 DKK
-
Jolyon søger lager, værksted, showroom eller produktionslokaler til leje i Gentofte
Helst lager lokaler, til lydudstyr og hvor der er nemt at læsse bil- Areal: 150-250 m2
- Huslejeudspil: 10.000 DKK
-
Glad søger klinik til leje i Østerbro, Nørrebro eller Hellerup
Gerne med tekøkken og wc- Areal: 15-30 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Søren søger klinik til leje i Frederiksberg
Vi søger 60-120 m2 klinik i Frederiksberg til leje- Areal: 60-120 m2
- Huslejeudspil: 15.000 DKK
-
Pernille søger lager til leje i Vesterbro, København S eller København SV
Vi søger 20-50 m2 lager i Vesterbro, København S, København SV til leje- Areal: 20-50 m2
- Huslejeudspil: 5.000 DKK
-
Wassim søger restaurant til leje i Greve, Solrød Strand eller Roskilde m.fl.
Vi søger 40-150 m2 restaurant til leje- Areal: 40-150 m2
- Huslejeudspil: 15.000 DKK
-
Ditte søger lager, værksted eller showroom til leje i Østerbro
Søger lokale til boksetræning, altså erhverv. Min 100 kvm. Gerne Østerbro i København, hvor vi pt. befinder os.- Areal: 100-200 m2
- Huslejeudspil: 14.000 DKK
-
Charlotte søger butik eller showroom til leje i København K, Østerbro eller Rungsted Kyst m.fl.
der skal være et plan med min 200 kvm- Areal: 250-400 m2
-
Iben søger kontor eller lager til leje i Glostrup eller Albertslund
Vi søger 100-250 m2 kontor / lager i Glostrup, Albertslund til leje- Areal: 100-250 m2
- Huslejeudspil: 10.000 DKK
-
Michael søger værksted til leje i Kastrup eller Dragør
200 amp strøm- Areal: 100-200 m2
- Huslejeudspil: 20.000 DKK
Ofte stillede spørgsmål
Lokaleportalen.dk er den største portal og søgemaskine for udlejning af erhvervslokaler og udlejning af lokaler på markedet. Vi benyttes af mange virksomheder, der søger erhvervslejemål til leje.
Vi benyttes flittigt af mæglere og erhvervsmæglere i Storkøbenhavn, men du er velkommen til at tage direkte kontakt til virksomhederne i vores database med henblik på udlejning af dine erhvervslokaler og lokaler, selv om du ikke benytter vurdering og rådgivning fra en rådgiver, mægler eller erhvervsmægler i Storkøbenhavn.
Hvis du har ledige lokaler til leje, ledige erhvervslejemål, lejemål, erhvervslejemål, erhvervsejendomme, investeringsejendomme, udlejningsejendomme, ejendomme og erhvervslokaler eller lokaler til udlejning er du kommet til det rigtige sted.
Guide: Udlejning af erhvervslejemål i Storkøbenhavn
Når du som ejendomsselskab, privat udlejer eller virksomhed skal udleje dine ledige erhvervslokaler eller ledige erhvervslejemål i Storkøbenhavn er det vigtigt, at du gør det struktureret og tager højde for en række forhold. På den måde undgår du at stå i en situation, hvor du ikke kan få udlejet dine lokaler til leje, eller hvor du ikke får den leje som du havde forventet.
Vi har udviklet denne guide til, hvordan du hurtigst og bedst muligt gennemfører udlejning af erhvervslokaler i Storkøbenhavn.
1. Du skal reagere hurtigt når du får en opsigelse af dine erhvervslokaler
Når din eksisterende lejer opsiger sit lejemål, har du som udlejer oftest minimum 3 måneder til at finde en ny lejer. Dette kan dog variere fra sted til sted, og derfor er det vigtigt at du tjekker din lejekontrakt, så du er sikker på hvor lang tid du har, inden du ikke længere modtager husleje.
Når du får en opsigelse, skal du derfor reagere hurtigt ved at sætte dit erhvervslejemål til leje igen. Udlejning af lokaler, går nemlig ikke nødvendigvis hurtigt. Dette betyder ikke, at du skal leje dine lokaler ud til den første mulige lejer, men at du skal sætte dig godt ind i markedet, så du ved hvilken type lejer du skal søge, og hvilken pris du kan forvente at få for dine lokaler.
Mange erhvervsudlejere venter alt for lang tid med at gå i gang med udlejningsprocessen. Det ender med at koste udlejerne mange penge, fordi man ender med at have tomme lokaler, som man ikke får den månedlige leje for.
2. Lav en gennemgang af dine erhvervslokaler til leje
Det er vigtigt, at du starter med at sætter dig godt ind i hvilken type erhvervslokaler du har. Hvad er størrelsen på lokalerne, og hvor mange erhvervslokaler er der?
Det er også vigtigt at du overvejer hvilke services og faciliteter du kan tilbyde. Er der mødefaciliteter, mødelokaler kantine, parkering eller andet som kan være interessant for lejerne? Hvis du kan tilbyde noget som virksomhederne ikke kan finde andre steder, er det en fordel.
Det er ligeledes vigtigt at du gennemgår lejemålet og sørger for, at det fremstår lækkert og indbydende. Husk at lejerne vil have glæde af at leje et erhvervslejemål der er velholdt og indbydende.
Når du har styr på ovenstående, kan du begynde at tænke over hvordan du vil prissætte dine erhvervslokaler. Her er det vigtigt at du tager højde for en række forhold som f.eks. størrelse, beliggenhed, services og faciliteter. Du skal også være opmærksom på, hvad der er standard i markedet, så du ikke prissætter dig selv ud af markedet. På Lokaleportalen.dk kan du altid se hvad lignende erhvervslokaler koster.
3. Lav en profil af din kommende lejer
Når du har analyseret dit lejemål og dets fordele, kan du begynde at tænke over hvilken type virksomheder der vil have glæde af at leje dine erhvervslokaler. Hvilke brancher passer bedst til din beliggenhed? Hvilke størrelser af virksomheder vil have glæde af dine faciliteter? Og hvilke services vil de sætte pris på?
Som udlejer tjener du dine penge igennem langvarige udlejninger. Det er meget dyrt at have lejere i kortere tid. Desto bedre du er til at lave en profil af din ideelle lejer, desto større chance er der for, at du finder den rigtige lejer, der bliver i mange år.
Forudsætningen for at tjene mange penge som udlejer er nemlig, at man har en lejer igennem mange år. Det betyder at man både skal finde den rigtige lejere (som passer godt til lokalerne), men også skal finde en succesfuld virksomhed som lejer, som vil kunne betale husleje i forhåbentlig mange år.
4. Beskriv dit erhvervslejemål i en salgsopstilling
Nu er du klar til at lave en salgsopstilling. Formålet med salgsopstillingen er at skabe et overblik over lejemålet vinklet i forhold til hvilke lejere du ønsker at få ind i lejemålet.
Salgsopstillingen skal bl.a. indeholde data om areal, beliggenhed, type, pris, årlige omkostninger, øvrige forhold.
Salgsopstillingen skal også indeholde en fyldig beskrivelse af lejemål samt fotos.
5. Find ud af om du vil bruge en erhvervsmægler i Storkøbenhavn
De fleste ejendomsselskaber og private udlejere står selv for udlejningen af deres erhvervslejemål, da det er meget let. Men der er mulighed for at bruge en erhvervsmægler, der er specialiseret i at udleje erhvervslokaler.
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .
Erhvervsmægler i Storkøbenhavn - læs mere...
6. Markedsfør dit erhvervslejemål
Nu er du klar til at starte markedsføringen af dine lokaler. Her er den oplagte proces
Annoncér dine lokaler på Lokaleportalen.dk
Det er meget vigtigt at du laver en god annonce, der beskriver dine lokaler og dine kontaktoplysninger klart og tydeligt. Husk at få taget nogle gode billeder af dine lokaler, så lejerne kan se hvad de lejer.
Du lægger din annonce direkte op her på Lokaleportalen.dk, som er Danmarks største portal og søgemaskine for ledige erhvervslokaler. Lokaleportalen.dk benyttes af næsten alle virksomheder, der er på jagt efter nye lokaler. Ved at annoncere dine lokaler på Lokaleportalen.dk, eksponerer du med andre ord erhvervslokalerne for en stor del af de virksomheder, der leder efter lokaler på et givent tidspunkt.
Tag direkte kontakt til de virksomheder, der søger erhvervslokaler i Storkøbenhavn
Du kan også tage direkte kontakt til de virksomheder, der søger nye erhvervslokaler. Mange af disse virksomheder beskriver nemlig deres ønsker på Lokaleportalen.dk. Du kan søge direkte i kartoteket efter lejere og tage direkte kontakt til de virksomheder, der søger lokaler, der minder om dine erhvervslokaler og invitere dem til en fremvisning.
Brug dit netværk til at finde en lejer
Mange virksomheder finder deres nye lokaler gennem netværk og personlige kontakter. Så hvis du kender nogen, der leder efter nye lokaler, så tag fat i dem og fortæl dem om dine erhvervslokaler. Måske kan I indgå en aftale.
Brug sociale medier
Sociale medier er en oplagt mulighed for at nå ud til mange potentielle lejere på en gang. Lav en annonce på Facebook eller andre sociale medier, så flere kan se dine lokaler.
7. Fremvis erhvervslejemålet
Nu begynder det at strømme ind med interesserede lejere. Når du fremviser erhvervslejemålet, så sørg for at have en mental liste med spørgsmål, så du kan finde ud af, om de er det rigtige match til dine lokaler. Husk at giv lejerne tid til at se sig omkring og stille spørgsmål. Husk også at være åben i forhold til forhandling om pris og i forhold til de potentielle lejeres ønsker.
8. Tjek lejeren ud
Når du har fundet en lejer, som du tænker, du vil leje dit erhvervslejemål ud til, er det meget vigtigt at du tjekker lejeren ud. Det vigtigste er du undersøger lejerens økonomiske forhold. Du kan let trække lejerens regnskaber via offentlige databaser. Det er også vigtigt at du bruger din mavefornemmelse. Det kan nemlig blive meget dyrt at leje lokaler ud til den forkerte lejer.
9. Underskriv lejekontrakten
Når du har undersøgt lejeren og er sikker på, at alt er i orden, så er det tid til at underskrive lejekontrakten. Husk at få lejekontrakten tjekket af en advokat, så du er sikker på, at den er i orden. Lejekontrakten skal blandt andet indeholde information om lejen, depositum, bindingsperiode, anvendelsesområder, forventede omkostninger, vedligeholdelse og fremleje.
10. Hold øje med dit erhvervslejemål
Selvom du har underskrevet en lejekontrakt med en lejer, så er det ikke ensbetydende med, at du ikke længere skal holde øje med dine erhvervslokaler. Du skal stadigvæk følge med i, hvordan det bliver vedligeholdt, og om der sker skader og om lejeren i det hele taget behandler din ejendom ordentligt og fair.