Foto leveres af Google Street View og kan være upræcist:
Fri kontakt
Kontor til leje, Ballerup, Lautruphøj 1-3
Lautruphøj 1-3, 2750 Ballerup- Kontor til leje
- 38 m2
- 3.119 kr. per måned
Kontor til leje, Ballerup, Lautruphøj 1-3
PRO-UDLEJER
Læs mereFakta
Rapportér fejlVis på kort
- 201793
- Kontor
- 38 m2
- 37.430 kr.
- 3.119 kr.
- 49.172 kr.
- 4.098 kr.
- 985 kr.
- 1.294 kr.
- 250
- 20 Pladser
Kontorhus Lautruphøj tilbyder store og små kontorer i moderne omgivelser
Særdeles præsentabel kontorejendom med moderne og indbydende fællesarealer – og med den helt rigtige placering.
Området:
Ejendommen er beliggende centralt i ét af Ballerups mest eftertragtede erhvervskvarterer – Lautrupparken – der huser Danmarks største koncentration af high-tech og forskningsvirksomheder, hvorfor du nok har hørt det omtalt som Danmarks ”Silicon Valley”. Ejendommen er placeret få minutter fra Ring 4, der strækker sig fra Kongens Lyngby i nord, til Ishøj i syd, samt motorvejsnettet, som hurtigt og let får dig til transporteret rundt i Storkøbenhavn, til indre by, Københavns Lufthavn mm.
Ejendommen blev opført i 1986, og fremstår flot og præsentabel med den, for området, velkendte hvide facade. Ejendommen, som er på godt 11.000 m2, huser i forvejen flere andre store og mellemstore lejere, heriblandt Testhuset A/S, C2IT A/S, ConvaTec Danmark A/S.
Lejemålet:
Man kommer ind til lejemålene via et fælles glasindgangsparti, hvorfra man træder ind i en åben og indbydende foyer. Førsteindtrykket er vigtigt, og derfor er der også kræset for detaljerne med hyggelige loungemøbler, grønne planter og – til de førstegangsbesøgende – en elektronisk infotavle, der giver dine gæster et komplet og hurtigt overblik over huset, dets lejere og dagens møder.
Fra foyeren, der også fungerer som knudepunkt for de tre kontorblokke, finder man ligeledes ejendommens fælles kantine og mødecenter. Fra kantinen er der direkte udgang til husets grønne gårdhave og hyggekroge.
De ledige lejemål udgør aflukkede kontorlokaler i stueplan, hvor man sammen med de øvrige lejere på gangen deles om fælles mødelokale, tekøkken, toiletter og loungeområde. Det vil være muligt at kombinere flere kontorer ved siden af hinanden.
Parkerings- og trafikforhold:
Til ejendommen hører ca. 200 gratis parkeringspladser, og med mulighed for at leje privat p-plads i ejendommens parkeringskælder.
Der går ligeledes Bus 40E og 55E lige foran ejendommen, der ca. hvert 15. minut kører mellem hhv. Skodborg-Høje Taastrup og Allerød-Malmparten St. Fra ejendommen er der 2 stop til Malmparken St.
Størrelse:
Lejemålet udgør 37 m² inkl. andel af fællesareal.
Leje:
37 m²: kr. 4.369,68
Svarende til en leje på kr. 985,23 pr. m², med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter.
I ovenstående leje indgår bidrag til vand, varme, el og drift.
Regulering af leje:
Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2025.
Driftsudgifter:
Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal.
I den samlede månedlige leje betaler lejer aconto driftsudgifter med kr. 309,08 pr. m².
Varme:
Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal.
I den samlede månedlige leje betaler lejer aconto varmeudgifter med kr. 90,69 pr. m².
Depositum:
Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje.
Moms:
Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.
Vedligeholdelse:
Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.
Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.
Energimærke:
C.
Opsigelse:
Lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel.
Indflytning:
Efter aftale.
Området:
Ejendommen er beliggende centralt i ét af Ballerups mest eftertragtede erhvervskvarterer – Lautrupparken – der huser Danmarks største koncentration af high-tech og forskningsvirksomheder, hvorfor du nok har hørt det omtalt som Danmarks ”Silicon Valley”. Ejendommen er placeret få minutter fra Ring 4, der strækker sig fra Kongens Lyngby i nord, til Ishøj i syd, samt motorvejsnettet, som hurtigt og let får dig til transporteret rundt i Storkøbenhavn, til indre by, Københavns Lufthavn mm.
Ejendommen blev opført i 1986, og fremstår flot og præsentabel med den, for området, velkendte hvide facade. Ejendommen, som er på godt 11.000 m2, huser i forvejen flere andre store og mellemstore lejere, heriblandt Testhuset A/S, C2IT A/S, ConvaTec Danmark A/S.
Lejemålet:
Man kommer ind til lejemålene via et fælles glasindgangsparti, hvorfra man træder ind i en åben og indbydende foyer. Førsteindtrykket er vigtigt, og derfor er der også kræset for detaljerne med hyggelige loungemøbler, grønne planter og – til de førstegangsbesøgende – en elektronisk infotavle, der giver dine gæster et komplet og hurtigt overblik over huset, dets lejere og dagens møder.
Fra foyeren, der også fungerer som knudepunkt for de tre kontorblokke, finder man ligeledes ejendommens fælles kantine og mødecenter. Fra kantinen er der direkte udgang til husets grønne gårdhave og hyggekroge.
De ledige lejemål udgør aflukkede kontorlokaler i stueplan, hvor man sammen med de øvrige lejere på gangen deles om fælles mødelokale, tekøkken, toiletter og loungeområde. Det vil være muligt at kombinere flere kontorer ved siden af hinanden.
Parkerings- og trafikforhold:
Til ejendommen hører ca. 200 gratis parkeringspladser, og med mulighed for at leje privat p-plads i ejendommens parkeringskælder.
Der går ligeledes Bus 40E og 55E lige foran ejendommen, der ca. hvert 15. minut kører mellem hhv. Skodborg-Høje Taastrup og Allerød-Malmparten St. Fra ejendommen er der 2 stop til Malmparken St.
Størrelse:
Lejemålet udgør 37 m² inkl. andel af fællesareal.
Leje:
37 m²: kr. 4.369,68
Svarende til en leje på kr. 985,23 pr. m², med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter.
I ovenstående leje indgår bidrag til vand, varme, el og drift.
Regulering af leje:
Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2025.
Driftsudgifter:
Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal.
I den samlede månedlige leje betaler lejer aconto driftsudgifter med kr. 309,08 pr. m².
Varme:
Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal.
I den samlede månedlige leje betaler lejer aconto varmeudgifter med kr. 90,69 pr. m².
Depositum:
Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje.
Moms:
Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.
Vedligeholdelse:
Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.
Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.
Energimærke:
C.
Opsigelse:
Lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel.
Indflytning:
Efter aftale.
Information og data
Dette kontorlejemål, ligger på Lautruphøj i Ballerup. Ballerup har postnummeret 2750, og ligger i kommunen Ballerup, som ligger i Storkøbenhavn. Lokalet er i alt 38 m2. Du kan leje dette kontorlokale for 37.430 kr. per år. 250 parkeringspladser medfølger.
Lignende lokaler
Ofte stillede spørgsmål
Statistik over udviklingen i kontorlokaler til leje i Ballerup over den sidste måned
Herunder ser du udviklingen i udbuddet og udlejningen af ledige kontorlokaler til leje i Ballerup over den sidste måned. I den første kolonne ser du datoen. I den anden kolonne ser du det samlede antal kontorlokaler til leje i Ballerup på datoen. I den tredje kolonne ser du antallet af nye kontorlokaler i Ballerup der er udbudt til leje på datoen. I den fjerde kolonne ser du antallet af kontorlokaler i Ballerup der er udlejet på datoen. Se også samlet statistik over alle udbudte kontorlokaler i Ballerup over tid, samlet statistik over nye kontorlokaler i Ballerup over tid, samlet statistik over udlejede kontorlokaler i Ballerup over tid.
| Dato | Alle kontorlokaler til leje | Nye kontorlokaler til leje | Udlejede kontorlokaler |
|---|---|---|---|
| 20. november 2024 | 64 | 1 | 0 |
| 19. november 2024 | 63 | 0 | 1 |
| 18. november 2024 | 64 | 1 | 0 |
| 17. november 2024 | 63 | 0 | 1 |
| 16. november 2024 | 64 | 0 | 1 |
| 15. november 2024 | 65 | 4 | 0 |
| 14. november 2024 | 61 | 2 | 0 |
| 13. november 2024 | 59 | 0 | 4 |
| 12. november 2024 | 63 | 5 | 0 |
| 11. november 2024 | 58 | 1 | 0 |
| 10. november 2024 | 57 | 5 | 1 |
| 9. november 2024 | 53 | 3 | 2 |
| 8. november 2024 | 52 | 1 | 0 |
| 7. november 2024 | 51 | 0 | 0 |
| 6. november 2024 | 51 | 0 | 0 |
| 5. november 2024 | 51 | 1 | 0 |
| 4. november 2024 | 50 | 0 | 1 |
| 3. november 2024 | 51 | 0 | 0 |
| 2. november 2024 | 51 | 0 | 2 |
| 1. november 2024 | 53 | 0 | 8 |
| 31. oktober 2024 | 61 | 1 | 0 |
| 30. oktober 2024 | 60 | 0 | 1 |
| 29. oktober 2024 | 61 | 1 | 0 |
| 28. oktober 2024 | 60 | 0 | 1 |
| 27. oktober 2024 | 61 | 0 | 1 |
| 26. oktober 2024 | 62 | 4 | 0 |
| 25. oktober 2024 | 58 | 3 | 0 |
| 24. oktober 2024 | 55 | 0 | 3 |
| 23. oktober 2024 | 58 | 0 | 0 |
| 22. oktober 2024 | 58 | 0 | 0 |
| 21. oktober 2024 | 58 | 0 | 0 |
Statistik over udbuddet af kontorlokaler til leje i Ballerup
I nedenstående tabel ser du en række data om udbuddet af kontorlokaler til leje i Ballerup. Se også samlet statistik over alle udbudte kontorlokaler i Ballerup over tid, samlet statistik over nye kontorlokaler i Ballerup over tid, samlet statistik over udlejede kontorlokaler i Ballerup over tid.
| Kontorlokaler | |
|---|---|
| Antal ledige lokaler | 64 |
| Antal nye lokaler siden i går | 1 |
| Antal udlejede lokaler siden i går | 0 |
| Ledige m2 i alt | 53.843 |
| Gennemsnitlig pris per m2 per år uden drift | 822 |
| Højeste m2-pris | 1.285,71 |
| Laveste m2-pris | 281,5 |