Foto leveres af Google Street View og kan være upræcist:
Fri kontakt
Kontor til leje, Albertslund, Herstedvang 12
Herstedvang 12, 2620 Albertslund- Kontor til leje
- 1.269 m2
- 89.464 kr. per måned
Herstedvang 12, 2620 Albertslund
- Kontor til leje
- 1.269 m2
- 89.464 kr. per måned
Kontor til leje, Albertslund, Herstedvang 12
Rent Estate A/S
Mikkel Aamodt
tlf: 70220029
portal@rentestate.dk
Se alle udlejerens annoncer
Hjemmeside
Mikkel Aamodt
tlf: 70220029
portal@rentestate.dk
Se alle udlejerens annoncer
Hjemmeside
PRO-UDLEJER
Læs mereFakta
Rapportér fejlVis på kort
- 256354
- Kontor
- 1.1.2025
- 1.269 m2
- 1.073.574 kr.
- 89.464 kr.
- 1.236.006 kr.
- 103.000 kr.
- 846 kr.
- 974 kr.
- 200
- 50
Eneste opsagte kontorlejemål i ejendommen
Stort nyistandsat kontorlejemål på 1. sal med mulighed for let lager eller showroom.
Området:
Lejemålet er en del af Albertslund’s eftertragtede erhvervskvarter, tæt på Nordre Ringvej, Roskildevej og motorvejsnettet, som hurtigt og let får dig til transporteret rundt i Storkøbenhavn, til indre by, Københavns Lufthavn mm.
Herstedvang 10-14 blev bygget i 1987 og fremstår fortsat pæn og præsentabel med store glasindgangspartier, fælles kantine i stilfuld indretning og fuldt møblerede mødelokaler, som Lejerne efter aftale gratis kan gøre brug af.
Ejendommen er samlet på 20.013 m² og er i juli 2024 over 95% udlejet, til blandt andre If forsikring, Fagerhult, Sandvik, Novo Nordisk, Uddannelsessekretariatet, Dunlop m.fl.
Lejemålet:
Lejemålet tilgås via et pænt glasindgangsparti, som deles med de øvrige lejere i opgangen. Lejemålet udgør hele 1. salen, mens 2. salen er delt op i 3 lejemål til Trebo ApS, If Skadeforsikring og Zonith A/S. Lejemålet kan både tilgås via elevator og trappe.
Nuværende lejer har boet i lejemålet siden 2012, men har løbende holdt lejemålet ’up-to-date’ med udskiftning til LED-belysning og nyt klimaanlæg i 2021. Lejer har indrettet sig en med kombination af storrumskontor, aflukkede kontorer og mødelokaler, samt lager, som ligger op ad elevatoren. Lejemålet fremstår lyst og åbent med glasvægge ind til flere af kontorerne, lyst trægulv i gangarealet, og sortnisterede tæppefliser i kontorerne.
Lejemålet vil som udgangspunkt overtages med nyslebne gulve, udskiftning af ’slidte’ tæppefliser og nymalet. Skulle kommende lejer have nuancer til lejemålets indretning, vil dette også blive set positivt på.
Parkerings- og trafikforhold:
Der er omkring ejendommen ca. 200 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster – heraf 8 med ladestandere.
Der går ligeledes Bus 143 få hundrede meter fra adressen, der ca. hvert 20. minut kører mellem Ballerup St. – Vallensbæk St.
Størrelse:
Lejemålet udgør 1.269 m² inkl. andel af fællesareal.
Leje:
Den månedlige leje udgør kr. 89.398,59, med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter.
Lejen svarer til kr. 845,51 pr m².
Regulering af leje:
Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2025.
Depositum:
Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje.
Driftsudgifter:
Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal.
Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 128,03 pr. m2, svarende til kr. 13.537,04 om måneden.
Varme:
Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal.
Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 80,77 pr. m2, svarende til kr. 8.540,08 om måneden.
Moms:
Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.
Vedligeholdelse:
Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.
Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.
Energimærke.:
Ejendommen er pr. 25. november 2015 gennemgået og har af Energistyrelsen fået Energimærket ”C”.
Opsigelse:
I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten forhandles mellem Lejer til Udlejer en uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel.
Indflytning:
Fra d. 1. januar 2025.
Området:
Lejemålet er en del af Albertslund’s eftertragtede erhvervskvarter, tæt på Nordre Ringvej, Roskildevej og motorvejsnettet, som hurtigt og let får dig til transporteret rundt i Storkøbenhavn, til indre by, Københavns Lufthavn mm.
Herstedvang 10-14 blev bygget i 1987 og fremstår fortsat pæn og præsentabel med store glasindgangspartier, fælles kantine i stilfuld indretning og fuldt møblerede mødelokaler, som Lejerne efter aftale gratis kan gøre brug af.
Ejendommen er samlet på 20.013 m² og er i juli 2024 over 95% udlejet, til blandt andre If forsikring, Fagerhult, Sandvik, Novo Nordisk, Uddannelsessekretariatet, Dunlop m.fl.
Lejemålet:
Lejemålet tilgås via et pænt glasindgangsparti, som deles med de øvrige lejere i opgangen. Lejemålet udgør hele 1. salen, mens 2. salen er delt op i 3 lejemål til Trebo ApS, If Skadeforsikring og Zonith A/S. Lejemålet kan både tilgås via elevator og trappe.
Nuværende lejer har boet i lejemålet siden 2012, men har løbende holdt lejemålet ’up-to-date’ med udskiftning til LED-belysning og nyt klimaanlæg i 2021. Lejer har indrettet sig en med kombination af storrumskontor, aflukkede kontorer og mødelokaler, samt lager, som ligger op ad elevatoren. Lejemålet fremstår lyst og åbent med glasvægge ind til flere af kontorerne, lyst trægulv i gangarealet, og sortnisterede tæppefliser i kontorerne.
Lejemålet vil som udgangspunkt overtages med nyslebne gulve, udskiftning af ’slidte’ tæppefliser og nymalet. Skulle kommende lejer have nuancer til lejemålets indretning, vil dette også blive set positivt på.
Parkerings- og trafikforhold:
Der er omkring ejendommen ca. 200 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster – heraf 8 med ladestandere.
Der går ligeledes Bus 143 få hundrede meter fra adressen, der ca. hvert 20. minut kører mellem Ballerup St. – Vallensbæk St.
Størrelse:
Lejemålet udgør 1.269 m² inkl. andel af fællesareal.
Leje:
Den månedlige leje udgør kr. 89.398,59, med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter.
Lejen svarer til kr. 845,51 pr m².
Regulering af leje:
Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2025.
Depositum:
Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje.
Driftsudgifter:
Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal.
Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 128,03 pr. m2, svarende til kr. 13.537,04 om måneden.
Varme:
Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal.
Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 80,77 pr. m2, svarende til kr. 8.540,08 om måneden.
Moms:
Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.
Vedligeholdelse:
Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.
Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.
Energimærke.:
Ejendommen er pr. 25. november 2015 gennemgået og har af Energistyrelsen fået Energimærket ”C”.
Opsigelse:
I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten forhandles mellem Lejer til Udlejer en uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel.
Indflytning:
Fra d. 1. januar 2025.
Information og data
Dette kontorlejemål, ligger på Herstedvang i Albertslund. Albertslund har postnummeret 2620, og ligger i kommunen Albertslund, som ligger i Storkøbenhavn. Lokalet er i alt 1269 m2. Du kan leje dette kontorlokale for 1.073.574 kr. per år. 200 parkeringspladser medfølger.
Lignende lokaler
Ofte stillede spørgsmål
Statistik over udviklingen i kontorlokaler til leje i Albertslund over den sidste måned
Herunder ser du udviklingen i udbuddet og udlejningen af ledige kontorlokaler til leje i Albertslund over den sidste måned. I den første kolonne ser du datoen. I den anden kolonne ser du det samlede antal kontorlokaler til leje i Albertslund på datoen. I den tredje kolonne ser du antallet af nye kontorlokaler i Albertslund der er udbudt til leje på datoen. I den fjerde kolonne ser du antallet af kontorlokaler i Albertslund der er udlejet på datoen. Se også samlet statistik over alle udbudte kontorlokaler i Albertslund over tid, samlet statistik over nye kontorlokaler i Albertslund over tid, samlet statistik over udlejede kontorlokaler i Albertslund over tid.
| Dato | Alle kontorlokaler til leje | Nye kontorlokaler til leje | Udlejede kontorlokaler |
|---|---|---|---|
| 7. september 2024 | 61 | 1 | 3 |
| 6. september 2024 | 63 | 0 | 2 |
| 5. september 2024 | 65 | 0 | 0 |
| 4. september 2024 | 65 | 0 | 0 |
| 3. september 2024 | 65 | 7 | 0 |
| 2. september 2024 | 58 | 0 | 0 |
| 1. september 2024 | 58 | 0 | 0 |
| 31. august 2024 | 58 | 0 | 0 |
| 30. august 2024 | 58 | 4 | 0 |
| 29. august 2024 | 54 | 0 | 2 |
| 28. august 2024 | 56 | 0 | 4 |
| 27. august 2024 | 60 | 7 | 0 |
| 26. august 2024 | 53 | 3 | 0 |
| 25. august 2024 | 50 | 0 | 5 |
| 24. august 2024 | 55 | 5 | 0 |
| 23. august 2024 | 50 | 2 | 5 |
| 22. august 2024 | 53 | 1 | 0 |
| 21. august 2024 | 52 | 0 | 0 |
| 20. august 2024 | 52 | 0 | 0 |
| 19. august 2024 | 52 | 0 | 1 |
| 18. august 2024 | 53 | 0 | 0 |
| 17. august 2024 | 53 | 0 | 6 |
| 16. august 2024 | 59 | 8 | 0 |
| 15. august 2024 | 51 | 1 | 9 |
| 14. august 2024 | 59 | 4 | 0 |
| 13. august 2024 | 55 | 0 | 2 |
| 12. august 2024 | 57 | 0 | 2 |
| 11. august 2024 | 59 | 3 | 0 |
| 10. august 2024 | 56 | 4 | 0 |
| 9. august 2024 | 52 | 1 | 4 |
| 8. august 2024 | 55 | 0 | 0 |
Statistik over udbuddet af kontorlokaler til leje i Albertslund
I nedenstående tabel ser du en række data om udbuddet af kontorlokaler til leje i Albertslund. Se også samlet statistik over alle udbudte kontorlokaler i Albertslund over tid, samlet statistik over nye kontorlokaler i Albertslund over tid, samlet statistik over udlejede kontorlokaler i Albertslund over tid.
| Kontorlokaler | |
|---|---|
| Antal ledige lokaler | 63 |
| Antal nye lokaler siden i går | 1 |
| Antal udlejede lokaler siden i går | 3 |
| Ledige m2 i alt | 34.958 |
| Gennemsnitlig pris per m2 per år uden drift | 819 |
| Højeste m2-pris | 2.400 |
| Laveste m2-pris | 450 |