Udlejning af produktionslokaler
Her kan du finde en lejer direkte til udlejning af dine ledige produktionslokaler i Storkøbenhavn. Du kan se de lejere, der søger lokaler til produktion i Storkøbenhavnherunder. Du kan altid bruge søgefunktionen til at indsnævre søgningen ud fra forskellige kriterier, så du kun ser de lejere, der søger lokaler, der passer til dine produktionslokaler. Mere info om udlejning af produktionslokaler i Storkøbenhavn.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf: 25238710 eller mail: vip@lokaleportalen.dk.
-
Jeg søger lager, værksted eller produktionslokaler til salg i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 200-20000 m2 lager / værksted / produktionslokaler til salg- Areal: 200-20000 m2
-
Jeg søger kontor eller produktionslokaler til leje i Hørsholm
Vi søger omkring 30 m2 til at lave et lydisoleret lydstudie. Vi søger i Hørsholm eller omegn. Vi er 4 mennesker- Areal: 30-36 m2
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, butik, kontorfællesskab, klinik, undervisningslokale, showroom, erhvervsgrund eller produktionslokaler til leje i Kongens Lyngby
Vi søger 200-700 m2 kontor / lager / værksted / butik / kontorfællesskab i Kongens Lyngby til leje- Areal: 200-700 m2
- Huslejeudspil: 30.000DKK
-
Jeg søger værksted eller produktionslokaler til leje i Rødovre
Vi søger 25-250 m2 værksted / produktionslokaler i Rødovre til leje- Areal: 25-250 m2
- Huslejeudspil: 5.000DKK
-
Jeg søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Brøndby
Vi søger 1111-5555 m2 lager / værksted / produktionslokaler i Brøndby til leje- Areal: 1111-5555 m2
-
Jeg søger værksted eller produktionslokaler til leje i København S, Kastrup eller Dragør
Vi søger 30-60 m2 værksted / produktionslokaler i København S, Kastrup, Dragør til leje- Areal: 30-60 m2
-
Jeg søger lager, værksted, restaurant, showroom eller produktionslokaler til leje i Albertslund, Vallensbæk eller Taastrup m.fl.
Vi søger 40-100 m2 lager / værksted / restaurant / showroom / produktionslokaler til leje- Areal: 40-100 m2
-
Jeg søger butik, klinik, restaurant eller produktionslokaler til leje i Kongens Lyngby
Vi søger 100-400 m2 butik / klinik / restaurant / produktionslokaler i Kongens Lyngby til leje- Areal: 100-400 m2
-
Jeg søger kontor, værksted, butik, erhvervsgrund eller produktionslokaler til salg i København
Vi søger 50-100 m2 kontor / værksted / butik / erhvervsgrund / produktionslokaler til salg- Areal: 50-100 m2
- Udspil til købspris: 1.300.000DKK
-
Jeg søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Roskilde
Da min kundekreds ligger i Roskilde må det gerne være tæt på der. V.H.Roskilde Haveservice.- Areal: 40-70 m2
-
Jeg søger kontor, værksted, undervisningslokale eller produktionslokaler til leje i København K, København S eller Ørestad m.fl.
Vi søger 20-2140 m2 kontor / værksted / undervisningslokale / produktionslokaler i København K, København S, Ørestad, Købe...- Areal: 20-2140 m2
-
Jeg søger produktionslokaler til leje i København
min. 20 kvm, ingen øvre grænse 2: til produktion (glas og keramik) 3. københavn / storkøbenhavn 4. til produktion (glas...- Areal: 20-25 m2
-
Jeg søger lager eller produktionslokaler til leje i Søborg
Vi søger 40-70 m2 lager / produktionslokaler i Søborg til leje- Areal: 40-70 m2
-
Jeg søger kontor, værksted eller produktionslokaler til leje i Amager
Vi søger 20-25 m2 kontor / værksted / produktionslokaler i København S, Ørestad, Kastrup, Dragør til leje- Areal: 20-25 m2
-
Jeg søger lager eller produktionslokaler til leje i Glostrup, Brøndby eller Rødovre m.fl.
Vi søger 50-80 m2 lager / produktionslokaler til leje- Areal: 50-80 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Herlev, Skovlunde eller Lyngby-Taarbæk m.fl.
Vi søger 330-552 m2 lager / værksted / produktionslokaler til leje- Areal: 330-552 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i København K, Østerbro eller København S m.fl.
Vi søger 379-800 m2 lager / værksted / produktionslokaler til leje- Areal: 379-800 m2
- Huslejeudspil: 60.000DKK
-
Jeg søger lager eller produktionslokaler til leje i Roskilde
Vi søger 0-1000 m2 lager / produktionslokaler i Roskilde til leje- Areal: 0-1000 m2
-
Jeg søger værksted, erhvervsgrund eller produktionslokaler til salg i Vesterbro, Østerbro eller Nørrebro m.fl.
Vi søger 0-200 m2 værksted / erhvervsgrund / produktionslokaler i Vesterbro, Østerbro, Nørrebro, København S, København SV...- Areal: 0-200 m2
-
Jeg søger værksted eller produktionslokaler til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Jeg søger et erhvervslejemål, der kan bruges til produktionsformål. Lokalet skal have adgang til vandforsyning, da dette e...- Areal: 0-70 m2
- Huslejeudspil: 5.000DKK
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, erhvervsgrund eller produktionslokaler til leje i Rødovre
Vi søger 100-700 m2 kontor / lager / værksted / erhvervsgrund / produktionslokaler i Rødovre til leje- Areal: 100-700 m2
-
Jeg søger værksted eller produktionslokaler til leje i Vanløse
Vi søger 6-20 m2 værksted / produktionslokaler i Vanløse til leje- Areal: 6-20 m2
- Huslejeudspil: 1.000DKK
-
Jeg søger værksted eller produktionslokaler til leje i Holte, Hørsholm eller Nivå m.fl.
Vi søger 50-100 m2 værksted / produktionslokaler i Holte, Rungsted Kyst, Hørsholm, Nivå, Birkerød til leje- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, butik, klinik, restaurant, boligudlejningsejendom, hotel eller produktionslokaler til salg i Frederikssund, Roskilde eller Jyllinge m.fl.
Vi søger 30-300 m2 kontor / lager / værksted / butik / klinik til salg- Areal: 30-300 m2
-
Jeg søger kontor eller produktionslokaler til leje i København K, Vesterbro eller København S m.fl.
Vi søger 0-50 m2 kontor / produktionslokaler i København K, Vesterbro, København S, København SV til leje- Areal: 0-50 m2
- Huslejeudspil: 5.000DKK
-
Jeg søger kontor eller produktionslokaler til leje i Høje Taastrup, Hvidovre eller Brønshøj m.fl.
Vi søger 10-50 m2 kontor / produktionslokaler til leje- Areal: 10-50 m2
-
Jeg søger kontor, værksted eller produktionslokaler til leje i Glostrup
Vi søger 1900-2100 m2 kontor / værksted / produktionslokaler i Glostrup til leje- Areal: 1900-2100 m2
-
Jeg søger butik, restaurant eller produktionslokaler til salg i Høje Taastrup, Hvidovre eller Brønshøj m.fl.
Vi søger 30-50 m2 butik / restaurant / produktionslokaler til salg- Areal: 30-50 m2
-
Jeg søger værksted eller produktionslokaler til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 20-700 m2 værksted / produktionslokaler til leje- Areal: 20-700 m2
-
Jeg søger kontor, værksted eller produktionslokaler til leje i Taastrup, Ballerup eller Allerød m.fl.
Vi er en mindre montage virksomhed som skal søge nye lokaler. vi skal bruge 14 arbejdsstationer og 2 mødelokaler. En pro...- Areal: 800-1400 m2
- Huslejeudspil: 100.000DKK
-
Jeg søger kontor, butik, showroom, erhvervsgrund eller produktionslokaler til leje i København NV
Vi søger 0-700 m2 kontor / butik / showroom / erhvervsgrund / produktionslokaler i København NV til leje- Areal: 0-700 m2
-
Jeg søger butik, restaurant eller produktionslokaler til leje i Herlev
Vi søger 0-100 m2 butik / restaurant / produktionslokaler i Herlev til leje- Areal: 0-100 m2
Ofte stillede spørgsmål
Lokaleportalen.dk er den største portal og søgemaskine for udlejning af produktionslokaler, udlejning af erhvervslokaler og udlejning af lokaler på markedet. Vi benyttes af mange virksomheder, der søger værkstedslokaler til leje.
Vi benyttes flittigt af mæglere og erhvervsmæglere, men du er velkommen til at tage direkte kontakt til virksomhederne i vores database med henblik på udlejning af dine produktionslokaler og lokaler, selv om du ikke benytter vurdering og rådgivning fra en rådgiver, mægler eller erhvervsmægler.
Hvis du har ledige lokaler til leje, ledige erhvervslejemål, lejemål, erhvervslejemål, erhvervsejendomme, investeringsejendomme, udlejningsejendomme, ejendomme og erhvervslokaler eller lokaler til udlejning er du kommet til det rigtige sted.
Guide: Udlejning af produktionslokaler i Storkøbenhavn
Når du som ejendomsselskab, privat udlejer eller virksomhed skal udleje dine ledige produktionslokaler. er det vigtigt, at du gør det struktureret og tager højde for en række forhold. På den måde undgår du at stå i en situation, hvor du ikke kan få udlejet dine lokaler til leje, eller hvor du ikke får den leje som du havde forventet.
Vi har udviklet denne guide til, hvordan du hurtigst og bedst muligt gennemfører udlejning af produktion.
1. Du skal reagere hurtigt når du får en opsigelse af dine produktionslokaler i Storkøbenhavn
Når din eksisterende lejer opsiger sit lejemål, har du som udlejer oftest minimum 3 måneder til at finde en ny lejer. Dette kan dog variere fra sted til sted, og derfor er det vigtigt at du tjekker din lejekontrakt, så du er sikker på hvor lang tid du har, inden du ikke længere modtager husleje.
Når du får en opsigelse, skal du derfor reagere hurtigt ved at sætte dine produktionslokaler til leje igen. Udlejning af lokaler, går nemlig ikke nødvendigvis hurtigt. Dette betyder ikke, at du skal leje dine lokaler ud til den første mulige lejer, men at du skal sætte dig godt ind i markedet, så du ved hvilken type lejer du skal søge, og hvilken pris du kan forvente at få for dine lokaler.
Mange erhvervsudlejere venter alt for lang tid med at gå i gang med udlejningsprocessen. Det ender med at koste udlejerne mange penge, fordi man ender med at have tomme lokaler, som man ikke får den månedlige leje for.
2. Lav en gennemgang af dine produktionslokaler til leje
Det er vigtigt, at du starter med at sætter dig godt ind i hvilken type produktionslokaler du har. Hvad er størrelsen på lokalerne, hvad kan de anvendes til og vore store de er?
Det er også vigtigt at du overvejer hvilke services og faciliteter du kan tilbyde. Er der mødefaciliteter, mødelokaler kantine, parkering, værkstedhaller, opbevaring, depotrum, værkstedrum, produktionshaller, garager eller andet som kan være interessant for lejerne? Hvis du kan tilbyde noget som virksomhederne ikke kan finde andre steder, er det en fordel.
Det er ligeledes vigtigt at du gennemgår lejemålet og sørger for, at det fremstår lækkert og indbydende. Husk at lejerne vil have glæde af at leje et produktionslokale der er velholdt og indbydende.
Når du har styr på ovenstående, kan du begynde at tænke over hvordan du vil prissætte dine produktionslokaler. Her er det vigtigt at du tager højde for en række forhold som f.eks. størrelse, beliggenhed, services og faciliteter. Du skal også være opmærksom på, hvad der er standard i markedet, så du ikke prissætter dig selv ud af markedet. På Lokaleportalen.dk kan du altid se hvad lignende produktions koster.
3. Lav en profil af din kommende lejer
Når du har analyseret dit lejemål og dets fordele, kan du begynde at tænke over hvilken type virksomheder der vil have glæde af at leje dine værkstedslokaler. Hvilke brancher passer bedst til din beliggenhed? Hvilke størrelser af virksomheder vil have glæde af dine faciliteter? Og hvilke services vil de sætte pris på?
Som udlejer tjener du dine penge igennem langvarige udlejninger. Det er meget dyrt at have lejere i kortere tid. Desto bedre du er til at lave en profil af din ideelle lejer, desto større chance er der for, at du finder den rigtige lejer, der bliver i mange år.
Forudsætningen for at tjene mange penge som udlejer er nemlig, at man har en lejer igennem mange år. Det betyder at man både skal finde den rigtige lejere (som passer godt til lokalerne), men også skal finde en succesfuld virksomhed som lejer, som vil kunne betale husleje i forhåbentlig mange år.
4. Beskriv dine produktionslokaler i en salgsopstilling
Nu er du klar til at lave en salgsopstilling. Formålet med salgsopstillingen er at skabe et overblik over lejemålet vinklet i forhold til hvilke lejere du ønsker at få ind i lejemålet.
Salgsopstillingen skal bl.a. indeholde data om areal, beliggenhed, type, pris, årlige omkostninger, øvrige forhold.
Salgsopstillingen skal også indeholde en fyldig beskrivelse af lejemål samt fotos.
5. Find ud af om du vil bruge en erhvervsmægler
De fleste ejendomsselskaber og private udlejere står selv for udlejningen af deres produktionslokaler, da det er meget let. Men der er mulighed for at bruge en erhvervsmægler, der er specialiseret i at udleje værkstedslokaler.
Erhvervsmægleren kan hjælpe dig med
-De laver en salgsopstilling og vurdering
-De finder potentielle lejere
-De laver en lejeaftale
-De står for al kontakt med lejer og med rådgivning om den optimale lejer
-De sørger for at lejemålet bliver lejet ud
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler koster typisk et gebyr på 10-15% af det første års leje.
Mange dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået værkstedslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af værkstedet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme og investeringsejendomme.
Giv ikke erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler. er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleret værkstedslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
6. Markedsfør dine produktionslokaler i Storkøbenhavn
Nu er du klar til at starte markedsføringen af dine lokaler. Her er den oplagte proces
Annoncér dine lokaler på Lokaleportalen.dk
Det er meget vigtigt at du laver en god annonce, der beskriver dine lokaler og dine kontaktoplysninger klart og tydeligt. Husk at få taget nogle gode billeder af dine lokaler, så lejerne kan se hvad de lejer.
Du lægger din annonce direkte op her på Lokaleportalen.dk, som er Danmarks største portal og søgemaskine for ledige erhvervslokaler. Lokaleportalen.dk benyttes af næsten alle virksomheder, der er på jagt efter nye lokaler. Ved at annoncere dine lokaler på Lokaleportalen.dk, eksponerer du med andre ord produktionslokalerne for en stor del af de virksomheder, der leder efter lokaler på et givent tidspunkt.
Tag direkte kontakt til de virksomheder, der søger produktionslokaler
Du kan også tage direkte kontakt til de virksomheder, der søger nye produktionslokaler i Storkøbenhavn. Mange af disse virksomheder beskriver nemlig deres ønsker på Lokaleportalen.dk. Du kan søge direkte i kartoteket efter lejere og tage direkte kontakt til de virksomheder, der søger lokaler, der minder om dine produktionslokaler og invitere dem til en fremvisning.
Brug dit netværk til at finde en lejer
Mange virksomheder finder deres nye lokaler gennem netværk og personlige kontakter. Så hvis du kender nogen, der leder efter nye lokaler, så tag fat i dem og fortæl dem om dine værkstedslokaler. Måske kan I indgå en aftale.
Brug sociale medier
Sociale medier er en oplagt mulighed for at nå ud til mange potentielle lejere på en gang. Lav en annonce på Facebook eller andre sociale medier, så flere kan se dine lokaler.
7. Fremvis dine produktionslokaler
Nu begynder det at strømme ind med interesserede lejere. Når du fremviser lokalerne, så sørg for at have en mental liste med spørgsmål, så du kan finde ud af, om de er det rigtige match til dine lokaler. Husk at giv lejerne tid til at se sig omkring og stille spørgsmål. Husk også at være åben i forhold til forhandling om pris og i forhold til de potentielle lejeres ønsker.
8. Tjek lejeren ud
Når du har fundet en lejer, som du tænker, du vil leje dine produktionslokaler ud til, er det meget vigtigt at du tjekker lejeren ud. Det vigtigste er du undersøger lejerens økonomiske forhold. Du kan let trække lejerens regnskaber via offentlige databaser. Det er også vigtigt at du bruger din mavefornemmelse. Det kan nemlig blive meget dyrt at leje lokaler ud til den forkerte lejer.
9. Underskriv lejekontrakten
Når du har undersøgt lejeren og er sikker på, at alt er i orden, så er det tid til at underskrive lejekontrakten. Husk at få lejekontrakten tjekket af en advokat, så du er sikker på, at den er i orden. Lejekontrakten skal blandt andet indeholde information om lejen, depositum, bindingsperiode, anvendelsesområder, forventede omkostninger, vedligeholdelse og fremleje.
10. Hold øje med dine produktionslokaler
Selvom du har underskrevet en lejekontrakt med en lejer, så er det ikke ensbetydende med, at du ikke længere skal holde øje med dine produktionslokaler. Du skal stadigvæk følge med i, hvordan det bliver vedligeholdt, og om der sker skader og om lejeren i det hele taget behandler din ejendom ordentligt og fair.