Udlejning af lokaler
Her kan du finde en lejer direkte til udlejning af dit erhvervslejemål eller dit ledige erhvervslokale. Du kan se de lejere, der søger erhvervslejemål og erhvervslokaler til leje herunder. Du kan altid bruge søgefunktionen til at indsnævre søgningen ud fra forskellige kriterier, så du kun ser de lejere, der søger udlejning af erhvervslejemål, der passer til dine ledige lokaler. Mere info om udlejning af erhvervslokaler.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf: 25238710 eller mail: vip@lokaleportalen.dk.
-
Jeg søger lager, butik eller showroom til leje i Herlev eller Gladsaxe
Opvarmet rum, hvor det er muligt, at åbne op for showroom en eller to gange om måneden.- Areal: 40-100 m2
- Huslejeudspil: 1.500DKK
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Kolding, Juelsminde eller Horsens m.fl.
Vi søger 150-500 m2 lager / værksted i Kolding, Juelsminde, Horsens, Hornsyld til leje- Areal: 150-500 m2
-
Jeg søger butik til leje i Østerbro eller Hellerup
Vi søger 300-500 m2 butik i Østerbro, Hellerup til leje- Areal: 300-500 m2
- Huslejeudspil: 30.000DKK
-
Jeg søger butik eller restaurant til leje i Frederiksberg
Der skal være køkken. Vil starte takeaway mad sted.- Areal: 60-80 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller showroom til leje i Østerbro
Søger lokale til boksetræning, altså erhverv. Min 100 kvm. Gerne Østerbro i København, hvor vi pt. befinder os.- Areal: 100-200 m2
-
Jeg søger undervisningslokale eller produktionslokaler til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
1: Hvor store skal lokalerne være?: 15-40 km2 cirka 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: Musikstu...- Areal: 15-40 m2
- Huslejeudspil: 8.000DKK
-
Jeg søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Århus N, Århus V eller Risskov m.fl.
Vi søger 138-1000 m2 lager / værksted / produktionslokaler til leje- Areal: 138-1000 m2
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i Holbæk
Jeg søger: - 20-25km2 - et kontor el. Behandlerrum. El andet brugbart 2-3x ugentligt - Holbæk gerne midtby - et lokal...- Areal: 20-25 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Ølstykke
1: Hvor store skal lokalerne være?: minimum 50 m2 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: lager/produkt...- Areal: 50-75 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Århus C, Århus N eller Århus V
Jeg søge autoværksteder eller lager på ca 50m2 i Århus omegn 25km fra centrum- Areal: 40-60 m2
-
Jeg søger lager, butik eller showroom til leje i Hundested
Vi søger 50-80 m2 lager / butik / showroom i Hundested til leje- Areal: 50-80 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Århus
100-150 m2 Skal bruges som Værksted.. så en gammel lade, forladt industrihal osv. ville være super. Radius på 15km f...- Areal: 100-150 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Esbjerg
Vi søger 50-70 m2 restaurant i Esbjerg Centrum, Esbjerg Ø, Esbjerg V, Esbjerg N til leje- Areal: 50-70 m2
-
Jeg søger kontor, klinik, undervisningslokale eller showroom til leje i Engesvang, Karup J eller Silkeborg m.fl.
Vi søger 10-100 m2 kontor / klinik / undervisningslokale / showroom til leje- Areal: 10-100 m2
- Huslejeudspil: 5.000DKK
-
Jeg søger lager til leje i Næstved
Vi søger et lagerlokale på omkring 20m2 i Næstved- Areal: 18-25 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Vesterbro, Østerbro eller Nørrebro
1: Hvor store skal lokalerne være?: 30-60 m2 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: take awa...- Areal: 30-60 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Århus
Lokaler som må bruges til værksted med stor port så der kan komme bil ind - tænker omkring 200 kvm, størrelsen gør ikke så...- Areal: 180-230 m2
- Huslejeudspil: 150.000DKK
-
Jeg søger butik til leje i København K
Jeg repræsenterer Nordisk Antikvariat som sælger bøger, plakater kunst mv Vi har i mange år haft lokaler i Helligåndshuse...- Areal: 50-750 m2
-
Jeg søger lager, butik, klinik eller restaurant til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Vi søger 50-150 m2 lager / butik / klinik / restaurant til leje- Areal: 50-150 m2
-
Jeg søger kontor eller kontorfællesskab til leje i Kolding
Der skal gerne være køkken, mødelokale og min. 2 selvstændige kontorrum. Resten af m2 må gerne være et stort lokale men ik...- Areal: 150-350 m2
-
Jeg søger lager eller showroom til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 100-150 m2 lager / showroom til leje- Areal: 100-150 m2
- Huslejeudspil: 5.000DKK
-
Jeg søger lager, værksted eller showroom til leje i Herning
Vi søger 300-600 m2 lager / værksted / showroom i Herning til leje- Areal: 300-600 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Kastrup
Vi søger 40-200 m2 restaurant i Kastrup til leje- Areal: 40-200 m2
-
Jeg søger kontor eller lager til leje i Risskov
Kontor lokaler evt. med tilhørende lager. kontor behov 330m2 - 500m2- Areal: 330-1100 m2
-
Jeg søger kontor, kontorfællesskab eller virtuelt kontor til leje i Herning eller Ikast
Vi søger 10-20 m2 kontor / kontorfællesskab / virtuelt kontor i Herning, Ikast til leje- Areal: 10-20 m2
- Huslejeudspil: 1.000DKK
-
Jeg søger kontor til leje i Herlev
200 Kontor, hvor jeg også kan sætte nogle hylder op og have et lille lager. Til rengøringsmidler, støvsuger, mopper m.m. ...- Areal: 180-220 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Helsingør eller Hellebæk
Søger garage/lager/stald til opbevaring af møbler og flyttekasser osv. Ca. 18 - hej 30 m2. Indenfor 15 - 20 km fra Helsingør- Areal: 15-30 m2
-
Jeg søger lager til leje i Hadsten, Randers SV eller Randers SØ
1: Kontor med mødelokale og kantine ca. 250-350 m2, ca. 300-400 m2 produktion og ca. 150-300 m3 lager – så samlet ca. [xxx...- Areal: 800-1000 m2
-
Jeg søger produktionslokaler til leje i Greve, Skibby eller Kirke Hyllinge m.fl.
Søger industri/produktions ejendom helst på Sjælland eller Lolland Skal bruges til batteri produktion så skal kunne hå...- Areal: 10-1000 m2
Ofte stillede spørgsmål
Lokaleportalen.dk er den største portal og søgemaskine for udlejning af erhvervslokaler og udlejning af lokaler på markedet. Vi benyttes af mange virksomheder, der søger erhvervslejemål til leje.
Vi benyttes flittigt af mæglere og erhvervsmæglere, men du er velkommen til at tage direkte kontakt til virksomhederne i vores database med henblik på udlejning af dine erhvervslokaler og lokaler, selv om du ikke benytter vurdering og rådgivning fra en rådgiver, mægler eller erhvervsmægler.
Hvis du har ledige lokaler til leje, ledige erhvervslejemål, lejemål, erhvervslejemål, erhvervsejendomme, investeringsejendomme, udlejningsejendomme, ejendomme og erhvervslokaler eller lokaler til udlejning er du kommet til det rigtige sted.
Guide: Udlejning af erhvervslejemål og erhvervslokaler
Når du som ejendomsselskab, privat udlejer eller virksomhed skal udleje dine ledige erhvervslokaler eller ledige erhvervslejemål er det vigtigt, at du gør det struktureret og tager højde for en række forhold. På den måde undgår du at stå i en situation, hvor du ikke kan få udlejet dine lokaler til leje, eller hvor du ikke får den leje som du havde forventet.
Vi har udviklet denne guide til, hvordan du hurtigst og bedst muligt gennemfører udlejning af erhvervslokaler.
1. Du skal reagere hurtigt når du får en opsigelse af dine erhvervslokaler
Når din eksisterende lejer opsiger sit lejemål, har du som udlejer oftest minimum 3 måneder til at finde en ny lejer. Dette kan dog variere fra sted til sted, og derfor er det vigtigt at du tjekker din lejekontrakt, så du er sikker på hvor lang tid du har, inden du ikke længere modtager husleje.
Når du får en opsigelse, skal du derfor reagere hurtigt ved at sætte dit erhvervslejemål til leje igen. Udlejning af lokaler, går nemlig ikke nødvendigvis hurtigt. Dette betyder ikke, at du skal leje dine lokaler ud til den første mulige lejer, men at du skal sætte dig godt ind i markedet, så du ved hvilken type lejer du skal søge, og hvilken pris du kan forvente at få for dine lokaler.
Mange erhvervsudlejere venter alt for lang tid med at gå i gang med udlejningsprocessen. Det ender med at koste udlejerne mange penge, fordi man ender med at have tomme lokaler, som man ikke får den månedlige leje for.
2. Lav en gennemgang af dine erhvervslokaler til leje
Det er vigtigt, at du starter med at sætter dig godt ind i hvilken type erhvervslokaler du har. Hvad er størrelsen på lokalerne, og hvor mange erhvervslokaler er der?
Det er også vigtigt at du overvejer hvilke services og faciliteter du kan tilbyde. Er der mødefaciliteter, mødelokaler kantine, parkering eller andet som kan være interessant for lejerne? Hvis du kan tilbyde noget som virksomhederne ikke kan finde andre steder, er det en fordel.
Det er ligeledes vigtigt at du gennemgår lejemålet og sørger for, at det fremstår lækkert og indbydende. Husk at lejerne vil have glæde af at leje et erhvervslejemål der er velholdt og indbydende.
Når du har styr på ovenstående, kan du begynde at tænke over hvordan du vil prissætte dine erhvervslokaler. Her er det vigtigt at du tager højde for en række forhold som f.eks. størrelse, beliggenhed, services og faciliteter. Du skal også være opmærksom på, hvad der er standard i markedet, så du ikke prissætter dig selv ud af markedet. På Lokaleportalen.dk kan du altid se hvad lignende erhvervslokaler koster.
3. Lav en profil af din kommende lejer
Når du har analyseret dit lejemål og dets fordele, kan du begynde at tænke over hvilken type virksomheder der vil have glæde af at leje dine erhvervslokaler. Hvilke brancher passer bedst til din beliggenhed? Hvilke størrelser af virksomheder vil have glæde af dine faciliteter? Og hvilke services vil de sætte pris på?
Som udlejer tjener du dine penge igennem langvarige udlejninger. Det er meget dyrt at have lejere i kortere tid. Desto bedre du er til at lave en profil af din ideelle lejer, desto større chance er der for, at du finder den rigtige lejer, der bliver i mange år.
Forudsætningen for at tjene mange penge som udlejer er nemlig, at man har en lejer igennem mange år. Det betyder at man både skal finde den rigtige lejere (som passer godt til lokalerne), men også skal finde en succesfuld virksomhed som lejer, som vil kunne betale husleje i forhåbentlig mange år.
4. Beskriv dit erhvervslejemål i en salgsopstilling
Nu er du klar til at lave en salgsopstilling. Formålet med salgsopstillingen er at skabe et overblik over lejemålet vinklet i forhold til hvilke lejere du ønsker at få ind i lejemålet.
Salgsopstillingen skal bl.a. indeholde data om areal, beliggenhed, type, pris, årlige omkostninger, øvrige forhold.
Salgsopstillingen skal også indeholde en fyldig beskrivelse af lejemål samt fotos.
5. Find ud af om du vil bruge en erhvervsmægler
De fleste ejendomsselskaber og private udlejere står selv for udlejningen af deres erhvervslejemål, da det er meget let. Men der er mulighed for at bruge en erhvervsmægler, der er specialiseret i at udleje erhvervslokaler.
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .
Tryk her hvis du vil bruge Lokaleportalen som online "gør det selv"-erhvervsmægler.
6. Markedsfør dit erhvervslejemål
Nu er du klar til at starte markedsføringen af dine lokaler. Her er den oplagte proces
Annoncér dine lokaler på Lokaleportalen.dk
Det er meget vigtigt at du laver en god annonce, der beskriver dine lokaler og dine kontaktoplysninger klart og tydeligt. Husk at få taget nogle gode billeder af dine lokaler, så lejerne kan se hvad de lejer.
Du lægger din annonce direkte op her på Lokaleportalen.dk, som er Danmarks største portal og søgemaskine for ledige erhvervslokaler. Lokaleportalen.dk benyttes af næsten alle virksomheder, der er på jagt efter nye lokaler. Ved at annoncere dine lokaler på Lokaleportalen.dk, eksponerer du med andre ord erhvervslokalerne for en stor del af de virksomheder, der leder efter lokaler på et givent tidspunkt.
Tag direkte kontakt til de virksomheder, der søger erhvervslokaler
Du kan også tage direkte kontakt til de virksomheder, der søger nye erhvervslokaler. Mange af disse virksomheder beskriver nemlig deres ønsker på Lokaleportalen.dk. Du kan søge direkte i kartoteket efter lejere og tage direkte kontakt til de virksomheder, der søger lokaler, der minder om dine erhvervslokaler og invitere dem til en fremvisning.
Brug dit netværk til at finde en lejer
Mange virksomheder finder deres nye lokaler gennem netværk og personlige kontakter. Så hvis du kender nogen, der leder efter nye lokaler, så tag fat i dem og fortæl dem om dine erhvervslokaler. Måske kan I indgå en aftale.
Brug sociale medier
Sociale medier er en oplagt mulighed for at nå ud til mange potentielle lejere på en gang. Lav en annonce på Facebook eller andre sociale medier, så flere kan se dine lokaler.
7. Fremvis erhvervslejemålet
Nu begynder det at strømme ind med interesserede lejere. Når du fremviser erhvervslejemålet, så sørg for at have en mental liste med spørgsmål, så du kan finde ud af, om de er det rigtige match til dine lokaler. Husk at giv lejerne tid til at se sig omkring og stille spørgsmål. Husk også at være åben i forhold til forhandling om pris og i forhold til de potentielle lejeres ønsker.
8. Tjek lejeren ud
Når du har fundet en lejer, som du tænker, du vil leje dit erhvervslejemål ud til, er det meget vigtigt at du tjekker lejeren ud. Det vigtigste er du undersøger lejerens økonomiske forhold. Du kan let trække lejerens regnskaber via offentlige databaser. Det er også vigtigt at du bruger din mavefornemmelse. Det kan nemlig blive meget dyrt at leje lokaler ud til den forkerte lejer.
9. Underskriv lejekontrakten
Når du har undersøgt lejeren og er sikker på, at alt er i orden, så er det tid til at underskrive lejekontrakten. Husk at få lejekontrakten tjekket af en advokat, så du er sikker på, at den er i orden. Lejekontrakten skal blandt andet indeholde information om lejen, depositum, bindingsperiode, anvendelsesområder, forventede omkostninger, vedligeholdelse og fremleje.
10. Hold øje med dit erhvervslejemål
Selvom du har underskrevet en lejekontrakt med en lejer, så er det ikke ensbetydende med, at du ikke længere skal holde øje med dine erhvervslokaler. Du skal stadigvæk følge med i, hvordan det bliver vedligeholdt, og om der sker skader og om lejeren i det hele taget behandler din ejendom ordentligt og fair.