Kontor til leje, Århus C, Ingerslevs Boulevard 3
Ingerslevs Boulevard 3, 8000 Århus C- Kontor til leje
- 1.321 m2
Kontor til leje, Århus C, Ingerslevs Boulevard 3
PRO-UDLEJER
Læs mere2 Sammenhængende etager i tidligere ikonisk byskole
Området
Med gåafstand til Banegården & Bruuns Galleri, charmerende M. P Bruunsgade & handelsgaden Jægergårdsgade er domicilet særdeles centralt placeret på eftertragtede Frederiksbjerg i midtbyens centrum, omgivet af boligområde, detailhandelsområde og specialforretninger. Desuden kort afstand til Marselisborg Lystbådehavn, Mindeparken og øvrige naturskønne omgivelser. Lejemålet kan entreres med bil, cykel og til fods foruden de mange busforbindelser særligt fra Harald Jensens Plads. P-pladser kan tillejes foran hovedbygningen.
Ejendommen
Frederiksbjerg Byskole, Borgerskolen Ingerslevs Boulevard, Ingerslev Boulevards Skole og VUC Aarhus - ”kært barn har mange navne” - men skolen er nok mest kendt som Ingerslevs Boulevards Skole. Hovedbygningen er opført i 1902-03 og tegnet af arkitekt Ludvig A. Petersen, som vandt en konkurrence afholdt blandt byens arkitekter. Skolen er opført under stilefterligningsperioden og fremtræder i romansk stil.
Bygningen
Bygningen er istandsat fra A-Z med respekt & omtanke for det oprindelige byggeri, hvor blandt andet den originale trappe og de originale gelændre er bevaret ligesom mange mursten er fritlagte med spor efter de gamle el kanaler.
På 3. sal er tidligere vinyl & linoleum på gulve fjernet til fordel for de gamle plankegulve som igen har fået ”nyt liv” ligesom dørene til de tidligere klasselokaler er bevaret. Enkelte af de gamle tavler på væggene med indbyggede hulrum til kridt og tavlesvamp er flere steder bibeholdt i såvel kontorer samt mødelokaler.
Nye og mere energivenlige vinduer er sat i facaden og bygningen er opdateret med et forbedret Energimærke B. Skolens originale gamle vinduer er flere steder genanvendt indvendigt til at skabe nye, mindre arbejdsrum. Ved at bevare & genanvende mange af de eksisterende byggematerialer og kombinere disse med nye opleves den særlige stemning som pryder lejemålet på charmerende vis.
Lejemålet
Lejemålet består af de 2 øverste etager på henholdsvis niveau 5 og 6.
På 3. sal opleves kontorer & mødelokaler i forskellige størrelser, hvilket giver fleksible indretningsmuligheder for ny lejer.
I hver sin side af bygningens trapperum er der på nyetableret indskudt dæk skabt to nye hyggelige mødelokaler.
Etageadskillelsen mellem de to øverste etagedæk er sænket, hvilket har givet ekstra frihøjde og volumen på lejemålets øverste plan, hvilken er indrettet som åbent kontor med fritlagte bjælker, nye plankegulve, nyt EL samt et tekøkken. Ovenlysvinduerne med kig udover fantastiske Frederiksbjerg bibringer et dejligt lysindfald.
Elevator forefindes i bygningens ene side og der er mulighed for at leje p-pladser lige foran ejendommen.
Information og data
Dette kontorlejemål, som alternativt kan anvendes til Showroom, ligger i Århus C. Århus C har postnummeret 8000, og ligger i kommunen Aarhus, som ligger i Århus. Lokalet er i alt 1321 m2.
Lignende lokaler
Ofte stillede spørgsmål
Statistik over udviklingen i kontorlokaler til leje i Århus C over den sidste måned
Herunder ser du udviklingen i udbuddet og udlejningen af ledige kontorlokaler til leje i Århus C over den sidste måned. I den første kolonne ser du datoen. I den anden kolonne ser du det samlede antal kontorlokaler til leje i Århus C på datoen. I den tredje kolonne ser du antallet af nye kontorlokaler i Århus C der er udbudt til leje på datoen. I den fjerde kolonne ser du antallet af kontorlokaler i Århus C der er udlejet på datoen. Se også samlet statistik over alle udbudte kontorlokaler i Århus C over tid, samlet statistik over nye kontorlokaler i Århus C over tid, samlet statistik over udlejede kontorlokaler i Århus C over tid.
| Dato | Alle kontorlokaler til leje | Nye kontorlokaler til leje | Udlejede kontorlokaler |
|---|---|---|---|
| 14. marts 2025 | 223 | 19 | 8 |
| 13. marts 2025 | 212 | 2 | 6 |
| 12. marts 2025 | 216 | 2 | 1 |
| 11. marts 2025 | 215 | 3 | 2 |
| 10. marts 2025 | 214 | 1 | 0 |
| 9. marts 2025 | 213 | 0 | 0 |
| 7. marts 2025 | 213 | 6 | 9 |
| 6. marts 2025 | 216 | 0 | 3 |
| 5. marts 2025 | 219 | 6 | 5 |
| 4. marts 2025 | 218 | 4 | 4 |
| 3. marts 2025 | 218 | 2 | 0 |
| 2. marts 2025 | 216 | 2 | 0 |
| 1. marts 2025 | 214 | 6 | 5 |
| 28. februar 2025 | 213 | 3 | 0 |
| 27. februar 2025 | 210 | 0 | 4 |
| 26. februar 2025 | 214 | 17 | 9 |
| 25. februar 2025 | 206 | 12 | 14 |
| 24. februar 2025 | 208 | 0 | 4 |
| 23. februar 2025 | 212 | 4 | 0 |
| 22. februar 2025 | 208 | 7 | 0 |
| 21. februar 2025 | 201 | 5 | 6 |
| 20. februar 2025 | 202 | 1 | 4 |
| 19. februar 2025 | 205 | 3 | 0 |
| 18. februar 2025 | 202 | 0 | 3 |
| 17. februar 2025 | 205 | 7 | 0 |
| 16. februar 2025 | 198 | 1 | 6 |
| 15. februar 2025 | 203 | 0 | 2 |
| 14. februar 2025 | 205 | 1 | 0 |
| 13. februar 2025 | 204 | 6 | 9 |
| 12. februar 2025 | 207 | 2 | 0 |
Statistik over udbuddet af kontorlokaler til leje i Århus C
I nedenstående tabel ser du en række data om udbuddet af kontorlokaler til leje i Århus C. Se også samlet statistik over alle udbudte kontorlokaler i Århus C over tid, samlet statistik over nye kontorlokaler i Århus C over tid, samlet statistik over udlejede kontorlokaler i Århus C over tid.
| Kontorlokaler | |
|---|---|
| Antal ledige lokaler | 238 |
| Antal nye lokaler siden i går | 19 |
| Antal udlejede lokaler siden i går | 8 |
| Ledige m2 i alt | 228.820 |
| Gennemsnitlig pris per m2 per år uden drift | 1.271 |
| Højeste m2-pris | 4.000 |
| Laveste m2-pris | 519 |