Erhvervsmægleren - Allan Folmer

Ja, du kan sagtens udleje dine erhvervslokaler uden at bruge en erhvervsmægler. Lejeren kan du finde via en gratis annonce på Lokaleportalen.dk, eller via Lokaleportalens store erhvervslejer-kartotek. Der er en række fordele ved at gøre det selv, herunder sparer du penge på mæglerens honorar og faste omkostninger (det kan være meget dyrt at bruge en erhvervsmægler) og du har du mere kontrol over, hvem du vil leje til, og hvilke vilkår du vil tilbyde.

Det kan hurtigt løbe op i mange penge, hvis du vælger at bruge en erhvervsmægler. Ikke alene skal erhvervsmægleren typisk have et meget højt honorar – helt op til 3 måneders leje - hvis han finder en lejer. Der løber også ofte dyre markedsføringsomkostninger og omkostninger til diverse ekstraydelser på, som slet ikke står mål med de lejeindtægter lejemålet indbringer. Så du bør tænke dig rigtig godt om før du vælger at bruge en erhvervsmægler. Og hvis du ikke er tilfreds med prisen, så vær klar til at gå videre til en anden mægler eller udleje dine lokaler selv. De bedste erhvervsmæglere arbejder ”no cure no pay” – dvs. du betaler kun hvis erhvervsmægleren finder en lejer eller køber til dig.

Du kan sagtens sælge din ejendom uden at bruge en erhvervsmægler. Køberen kan du finde via en gratis annonce på Lokaleportalen.dk, eller via Lokaleportalens store køberkartotek for erhvervsejendomme. Og papirarbejdet kan du få en ejendomsadvokat til at klare. Det er billigere, og som regel er ejendomsadvokaten mere kompetent når det kommer til det juridiske.

Når du har fundet nogle potentielle erhvervsmæglere, er det vigtigt at lave research og sammenligne deres priser og erfaring. Du bør også tale med dem for at få et indtryk af deres personlighed og professionalisme. Overvej også om du i det hele taget har brug for en erhvervsmægler. Du kan let finde lejeren selv, og hvis du kan klare fremvisning og kontrakt er der mange penge at spare.