DK's online erhvervsmægler. Find din lejer eller køber her
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Odense C eller Odense SV
Vi søger 100-500 m2 lager / værksted i Odense C, Odense SV til leje- Areal: 100-500 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller erhvervsgrund til salg i Holte, Nærum eller Dyssegård m.fl.
Vi søger 300-1000 m2 lager / værksted / erhvervsgrund til salg- Areal: 300-1000 m2
-
Jeg søger butik til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
Vi søger 900-1800 m2 butik i Aalborg Centrum, Aalborg SV, Aalborg SØ, Aalborg Øst til leje- Areal: 900-1800 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Roskilde
Gerne to terapilokaler og et større lokale til grupper, men et enkelt eller to terapilokaler har også interesse. Toilet er...- Areal: 10-100 m2
-
Jeg søger kontor, butik, klinik, erhvervsgrund eller produktionslokaler til salg i Solrød Strand
Vi søger 5-1000 m2 kontor / butik / klinik / erhvervsgrund / produktionslokaler i Solrød Strand til salg- Areal: 5-1000 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 50-100 m2 restaurant til leje- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger kontor eller produktionslokaler til leje i Høje Taastrup, Hvidovre eller Brønshøj m.fl.
Vi søger 10-50 m2 kontor / produktionslokaler til leje- Areal: 10-50 m2
-
Jeg søger lager til leje i Århus N eller Århus V
Vi søger 5-30 m2 lager i Århus N, Århus V til leje- Areal: 5-30 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Odense C eller Odense M
Vi søger 15-40 m2 værksted i Odense C, Odense M til leje- Areal: 15-40 m2
-
Jeg søger klinik til leje i København S
1: Hvor store skal lokalerne være?: Ved ikke 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: Klinik- samtale...- Areal: 25-40 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller erhvervsgrund til salg i Kvistgård
Vi søger 2500-6000 m2 lager / værksted / erhvervsgrund i Kvistgård til salg- Areal: 2500-6000 m2
-
Jeg søger lager til leje i Roskilde eller Tune
Vi søger 85-115 m2 lager i Roskilde, Tune til leje- Areal: 85-115 m2
-
Jeg søger lager, butik eller showroom til leje i Herlev eller Gladsaxe
Opvarmet rum, hvor det er muligt, at åbne op for showroom en eller to gange om måneden.- Areal: 40-100 m2
- Huslejeudspil: 1.500DKK
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Kolding, Juelsminde eller Horsens m.fl.
Vi søger 150-500 m2 lager / værksted i Kolding, Juelsminde, Horsens, Hornsyld til leje- Areal: 150-500 m2
-
Jeg søger butik til leje i Østerbro eller Hellerup
Vi søger 300-500 m2 butik i Østerbro, Hellerup til leje- Areal: 300-500 m2
- Huslejeudspil: 30.000DKK
-
Jeg søger butik til leje i Charlottenlund
Vi søger 35-150 m2 butik i Charlottenlund til leje- Areal: 35-150 m2
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i Odense C
Vi søger 150-400 m2 boligudlejningsejendom i Odense C til salg- Areal: 150-400 m2
- Udspil til købspris: 8.000.000DKK
-
Jeg søger værksted til leje i Ølstykke
1: Hvor store skal lokalerne være?: minimum 50 m2 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: lager/produkt...- Areal: 50-75 m2
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i Holbæk
Jeg søger: - 20-25km2 - et kontor el. Behandlerrum. El andet brugbart 2-3x ugentligt - Holbæk gerne midtby - et lokal...- Areal: 20-25 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Århus N, Århus V eller Risskov m.fl.
Vi søger 138-1000 m2 lager / værksted / produktionslokaler til leje- Areal: 138-1000 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Esbjerg
Vi søger 50-70 m2 restaurant i Esbjerg Centrum, Esbjerg Ø, Esbjerg V, Esbjerg N til leje- Areal: 50-70 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Århus
100-150 m2 Skal bruges som Værksted.. så en gammel lade, forladt industrihal osv. ville være super. Radius på 15km f...- Areal: 100-150 m2
-
Jeg søger lager, butik eller showroom til leje i Hundested
Vi søger 50-80 m2 lager / butik / showroom i Hundested til leje- Areal: 50-80 m2
-
Jeg søger butik eller restaurant til leje i Frederiksberg
Der skal være køkken. Vil starte takeaway mad sted.- Areal: 60-80 m2
-
Jeg søger undervisningslokale eller produktionslokaler til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
1: Hvor store skal lokalerne være?: 15-40 km2 cirka 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: Musikstu...- Areal: 15-40 m2
- Huslejeudspil: 8.000DKK
-
Jeg søger lager, værksted eller showroom til leje i Østerbro
Søger lokale til boksetræning, altså erhverv. Min 100 kvm. Gerne Østerbro i København, hvor vi pt. befinder os.- Areal: 100-200 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Århus C, Århus N eller Århus V
Jeg søge autoværksteder eller lager på ca 50m2 i Århus omegn 25km fra centrum- Areal: 40-60 m2
-
Jeg søger lager til leje i Næstved
Vi søger et lagerlokale på omkring 20m2 i Næstved- Areal: 18-25 m2
-
Jeg søger kontor, klinik, undervisningslokale eller showroom til leje i Engesvang, Karup J eller Silkeborg m.fl.
Vi søger 10-100 m2 kontor / klinik / undervisningslokale / showroom til leje- Areal: 10-100 m2
- Huslejeudspil: 5.000DKK
-
Jeg søger restaurant til leje i Vesterbro, Østerbro eller Nørrebro
1: Hvor store skal lokalerne være?: 30-60 m2 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: take awa...- Areal: 30-60 m2
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .