DK's online erhvervsmægler. Find din lejer eller køber her
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Greve, Solrød eller Roskilde m.fl.
Vi søger 150-250 m2 lager / værksted til leje- Areal: 150-250 m2
-
Jeg søger butik eller klinik til leje i Århus C
Vi leder efter en ny shop i midtbyen i Aarhus, med en husleje på maks 8000 kr. pr. md. inkl moms og udgifter.- Areal: 30-50 m2
- Huslejeudspil: 8.000DKK
-
Jeg søger klinik til leje i Glumsø, Holmegaard eller Næstved m.fl.
Vi søger 60-130 m2 klinik i Glumsø, Holmegaard, Næstved, Karrebæksminde til leje- Areal: 60-130 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Middelfart, Trekantsområdet eller Kolding m.fl.
25 kontorpladser. Køkken/kantine. Mødelokale med plads til 40 personer.- Areal: 500-600 m2
-
Jeg søger lager til leje i Århus N, Århus V eller Risskov m.fl.
Toilet. Adgang til vand. Vask og gerne bruser. Gerne mulighed for at bruge eget lille køleskab.- Areal: 20-300 m2
- Huslejeudspil: 6.000DKK
-
Jeg søger showroom til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
bruges til en kunster der maler- Areal: 20-40 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Valby, Rødovre eller Hvidovre
Vi søger 400-500 m2 lager / værksted i Valby, Rødovre, Hvidovre til leje- Areal: 400-500 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Holstebro, Silkeborg eller Viborg m.fl.
Vi søger 300-1000 m2 restaurant i Holstebro, Silkeborg, Viborg, Randers C til leje- Areal: 300-1000 m2
-
Jeg søger kontor, lager, butik, showroom eller produktionslokaler til leje i Holbæk, Vipperød eller Gislinge
Vi søger 40-200 m2 kontor / lager / butik / showroom / produktionslokaler i Holbæk, Vipperød, Gislinge til leje- Areal: 40-200 m2
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, klinik eller produktionslokaler til salg i Slagelse, Korsør eller Vemmelev
Vi søger 100-600 m2 kontor / lager / værksted / klinik / produktionslokaler i Slagelse, Korsør, Vemmelev til salg- Areal: 100-600 m2
-
Jeg søger butik eller showroom til leje i København, Frederiksberg eller Ørestad m.fl.
Vi er Galerie Kuchling Berlin. Vi overvejer en filiale i Danmark. Vi tænker på København eller Møn ( Stege/ Askeby) S...- Areal: 50-300 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Kongens Lyngby eller Gentofte
Ønsker en butik/frisør lyse lokaler på fredelig beliggenhed.- Areal: 50-90 m2
- Huslejeudspil: 12.000DKK
-
Jeg søger kontor til leje i Vesterbro, Nørrebro eller Valby
1. Min 25 kvm 2. Primært kontor og gerne i en sidegade. 3. Vesterbro 4.kontor, krea, grafisk design. 5.asap Arbejder ...- Areal: 25-50 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Holmegaard eller Næstved
Vi søger 300-8000 m2 klinik i Holmegaard, Næstved til leje- Areal: 300-8000 m2
-
Jeg søger kontor, lager eller produktionslokaler til salg i Nørre Aaby
Vi søger 2000-3000 m2 kontor / lager / produktionslokaler i Nørre Aaby til salg- Areal: 2000-3000 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Frederiksberg
Frederiksberg 300 m2 Erhverv til klinik lokale- Areal: 300-360 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til salg i Østerbro
Vi søger 50-300 m2 lager / værksted i Østerbro til salg- Areal: 50-300 m2
-
Jeg søger lager, værksted, butik eller erhvervsgrund til salg i Skanderborg
Vi søger 2-25000 m2 lager / værksted / butik / erhvervsgrund i Skanderborg til salg- Areal: 2-25000 m2
-
Jeg søger lager til leje i København eller Gladsaxe
Det skal være ret tilgængeligt fra gaden Ikke vigtigt det er pænt og med vinduer Der må gerne være en port, der er i hve...- Areal: 400-1000 m2
- Huslejeudspil: 30.000DKK
-
Jeg søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Birkerød
Vi søger 100-150 m2 lager / værksted / produktionslokaler i Birkerød til leje- Areal: 100-150 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Vesterbro eller København SV
Vi søger 50-150 m2 klinik i Vesterbro, København SV til leje- Areal: 50-150 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Faaborg
Vi søger 100-120 m2 lager / værksted i Faaborg til leje- Areal: 100-120 m2
-
Jeg søger butik eller showroom til leje i København NV, Kongens Lyngby eller Hellerup
Vi leder efter 300-400 m2 i Kbh NV, Lyngby og Hellerup. Ikke i klassisk industrikvarter og ikke kontorhotel. Gerne bagg...- Areal: 300-400 m2
-
Jeg søger lager til leje i Risskov eller Egå
1. Min. 500-600 kvm 2. Lagerlokale + mulighed for kontorlandskab (40-50kvm) 3. Aarhus, Gerne mod Risskov og ud. 4. 5-6...- Areal: 500-600 m2
-
Jeg søger lager til leje i Køge
1: Hvor store skal lokalerne være?:50-100 m2 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: lager 3: I hvilke...- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger kontor, lager, værksted, butik, klinik, showroom eller produktionslokaler til leje i Frederikssund
Vi søger 40-200 m2 kontor / lager / værksted / butik / klinik i Frederikssund til leje- Areal: 40-200 m2
-
Jeg søger lager til leje i Odense V, Odense SØ eller Odense M m.fl.
Vi søger 250-1200 m2 lager til leje- Areal: 250-1200 m2
-
Jeg søger kontor, kontorfællesskab eller klinik til leje i Slagelse
Vi søger 20-80 m2 kontor / kontorfællesskab / klinik i Slagelse til leje- Areal: 20-80 m2
-
Jeg søger kontor, lager eller erhvervsgrund til leje i Præstø, Mern eller Vordingborg m.fl.
Vi søger 50-150 m2 kontor / lager / erhvervsgrund i Præstø, Mern, Vordingborg, Kalvehave, Stensved til leje- Areal: 50-150 m2
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .