DK's online erhvervsmægler. Find din lejer eller køber her
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger klinik eller undervisningslokale til leje i København
Hej, Vi er 4 behandlere, der søger et sted med 2 gode store samtalerum ( med plads til 4 pers i hver) Gerne et “ k...- Areal: 20-50 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Storkøbenhavn
We are looking for a place around 100 square meters. We would like to open a Thai restaurant. We looking for a distance ...- Areal: 80-120 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Samsø
Jeg søger et lille lokale med et godkendt køkken. Tanken er takeaway mad, som er en mangelvare på Samsø i vintersæsonen. D...- Areal: 20-50 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Amager
Jeg søger: Et 10-30 m2 stort behandler lokaler til massage. Lokalitet: Amager Jeg har ingen medarbejdere.- Areal: 10-30 m2
-
Jeg søger værksted eller showroom til leje i Hedehusene eller Søborg
Vi får muligvis en ny racerbil hjem den 27 AUG 2024, som vi desværre ikke har plads til på vores nuværende værksted i Hede...- Areal: 18-22 m2
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i Silkeborg
Vi søger 40-100 m2 kontor / klinik i Silkeborg til leje- Areal: 40-100 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Rønde, Knebel eller Balle m.fl.
Vi søger 50-100 m2 lager / værksted til leje- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Vi søger 0-500 m2 restaurant til leje- Areal: 0-500 m2
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i København K, Frederiksberg eller Østerbro
Jeg søger lokaler ti min psykolog praksis.- Areal: 15-30 m2
-
Jeg søger lager til leje i Greve, Solrød Strand eller Gadstrup
Vi søger 100-338 m2 lager i Greve, Solrød Strand, Karlslunde, Tune, Gadstrup til leje- Areal: 100-338 m2
-
Jeg søger lager til leje i København
1: Hvor store skal lokalerne være?: I dag har vi omkring 150 kvm kontor med et lille køkken. Det består af 1 større kon...- Areal: 200-500 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller showroom til leje i København eller Frederiksberg
Lokale til træningsområde. Skal have toiletter og bad.- Areal: 250-400 m2
-
Jeg søger lager til leje i Høje Taastrup
Vi søger 30-50 m2 lager i Taastrup, Hedehusene til leje- Areal: 30-50 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Vejle Centrum
1. 18-20 kvm 2. Behandler lokale 3. 7100 4. Kropsterapi 5. September 2024 6. 1 medarbejder- Areal: 18-20 m2
-
Jeg søger kontor, erhvervsgrund eller produktionslokaler til salg i Albertslund, Taastrup eller Ishøj m.fl.
Jeg søger ejendom med god parkeringsmuligheder samt tæt på offentlig transport- Areal: 350-420 m2
- Udspil til købspris: 7.000.000DKK
-
Jeg søger lager til leje i Køge
Vi søger 50-100 m2 lager i Borup, Køge, Bjæverskov, Herfølge, Tureby til leje- Areal: 50-100 m2
- Huslejeudspil: 3.000DKK
-
Jeg søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i København
Vi søger 0-100 m2 lager / værksted / produktionslokaler til leje- Areal: 0-100 m2
-
Jeg søger lager, værksted, boligudlejningsejendom eller produktionslokaler til salg i Kolding, Vejen eller Fredericia m.fl.
Vi søger 20-4000 m2 lager / værksted / boligudlejningsejendom / produktionslokaler til salg- Areal: 20-4000 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Ørestad, København NV eller København SV m.fl.
WC Der skal være tørt opvarmet El- Areal: 40-150 m2
- Huslejeudspil: 5.000DKK
-
Jeg søger lager til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 25-40 m2 lager til leje- Areal: 25-40 m2
- Huslejeudspil: 4.000DKK
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Middelfart eller Fredericia
Vi søger 150-300 m2 lager / værksted i Middelfart, Fredericia til leje- Areal: 150-300 m2
- Huslejeudspil: 6.000DKK
-
Jeg søger klinik til salg i Nørrebro
Vi søger 120-170 m2 klinik i Nørrebro til salg- Areal: 120-170 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Århus C, Århus V eller Åbyhøj m.fl.
Vi søger 5-15 m2 kontor i Århus C, Århus V, Åbyhøj, Viby J, Højbjerg til leje- Areal: 5-15 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Helsingør
Hej Jeg er billedkunstner og søger et værksted/atelier i 3000 Helsingør. Areal 25 - 100 kvadratmeter. Der skal være toi...- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger lager til leje i Esbjerg eller Varde
Vi søger: Lager mellem 100 & 150 m2 Det skal bruger til lager til firma. Der skal være port så varevogn kan komme...- Areal: 100-150 m2
-
Jeg søger lager, værksted, showroom eller produktionslokaler til leje i Vesterbro, Frederiksberg eller København SV m.fl.
Vi søger 110-270 m2 lager / værksted / showroom / produktionslokaler til leje- Areal: 110-270 m2
-
Jeg søger undervisningslokale til leje i Varde
Vi søger 50-180 m2 undervisningslokale i Varde til leje- Areal: 50-180 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Rudersdal, Fredensborg eller Gribskov m.fl.
1. Lokalerne har ikke noget specifikt minimum/ maksimum. 2. Restaurant / Køkken faciliteter 3. Nordsjælland / Grib...- Areal: 0-200 m2
-
Jeg søger kontor, butik eller undervisningslokale til leje i Lunderskov
Vi søger 100-500 m2 kontor / butik / undervisningslokale i Lunderskov til leje- Areal: 100-500 m2
-
Jeg søger lager til leje i Faaborg, Millinge eller Ringe m.fl.
Vi søger 280-350 m2 lager til leje- Areal: 280-350 m2
-
Jeg søger kontor, værksted, showroom eller produktionslokaler til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Vi søger 1-300 m2 kontor / værksted / showroom / produktionslokaler til leje- Areal: 1-300 m2
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .