DK's online erhvervsmægler. Find din lejer eller køber her
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger værksted til leje i Haderslev eller Vojens
Vi søger 200-650 m2 værksted i Haderslev, Vojens til leje- Areal: 200-650 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Århus C, Århus N eller Århus V m.fl.
Snedker værksted, hvor jeg kan anvende værktøj, som larmer lidt - fx. rundsav og lign.- Areal: 50-70 m2
-
Jeg søger butik eller klinik til leje i Silkeborg
Parkeringsmuligheder ønskes, min. 1 gerne 2.- Areal: 30-60 m2
- Huslejeudspil: 8.000DKK
-
Jeg søger værksted til leje i København S
Vi søger 0-50 m2 værksted i København S til leje- Areal: 0-50 m2
- Huslejeudspil: 6.000DKK
-
Jeg søger lager til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Evt. kælderrum med nem adgang.- Areal: 20-30 m2
- Huslejeudspil: 2.300DKK
-
Jeg søger lager til leje i Ølstykke, Stenløse eller Veksø Sjælland m.fl.
200 m2 kontor og resten lager - gerne højloftet. Skal også inkludere bad og toilet.- Areal: 1000-1300 m2
-
Jeg søger lager til leje i Århus C, Åbyhøj eller Viby J m.fl.
Jeg ønsker at finde et lager med en port hvor der kan gå en palle ind på 2 meter i højden. Størrelse 25-90 m2- Areal: 25-90 m2
- Huslejeudspil: 4.000DKK
-
Jeg søger klinik til leje i Århus C, Århus V eller Åbyhøj m.fl.
Vi søger 15-100 m2 klinik i Århus C, Århus V, Åbyhøj, Viby J, Højbjerg til leje- Areal: 15-100 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Århus C
Vi søger 100-300 m2 restaurant i Århus C til leje- Areal: 100-300 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Århus C, Åbyhøj eller Risskov m.fl.
Vi søger 12-22 m2 klinik i Århus C, Åbyhøj, Risskov, Viby J, Højbjerg til leje- Areal: 12-22 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Vejle Centrum
Jeg søger lokaler til Restaurant i Vejle. Se vores krav her: REAL ESTATE OPPORTUNITIES WITH PINCHO NATION Pincho Na...- Areal: 350-450 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Vejle
Vi søger 70-150 m2 lager / værksted i Vejle Centrum, Vejle Øst til leje- Areal: 70-150 m2
-
Jeg søger klinik til leje i København K, Frederiksberg C eller Østerbro m.fl.
Vi søger 8-60 m2 klinik til leje- Areal: 8-60 m2
- Huslejeudspil: 6.500DKK
-
Jeg søger lager til leje i Glostrup, Brøndby eller Rødovre m.fl.
Vi søger 200-1000 m2 lager til leje- Areal: 200-1000 m2
- Huslejeudspil: 18.000DKK
-
Jeg søger værksted til leje i Nørrebro, København S eller København NV m.fl.
Vi søger 1-900 m2 værksted til leje- Areal: 1-900 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Ikast
Vi keder efter kontorlokaler til leje. Gerne i Ikast. Ca. 300 m2. Vi er pt. 8 på kontoret og 3 i marken, men forventer ...- Areal: 280-350 m2
-
Jeg søger klinik eller undervisningslokale til leje i København K, København S eller Ørestad m.fl.
Leder efter et lokale hvor jeg kan undervise som instruktør som hedder EMS , lokale hvor der er andre som f.eks. skønhed e...- Areal: 15-100 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i København, Frederiksberg eller Ørestad m.fl.
Jeg søger et værksted/lager på ca. 60 m2 +/- i København og omegn- Areal: 40-80 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Valby, Glostrup eller Rødovre m.fl.
Vi søger kontorlokaler. Lokalerne skal være ca. 300 m2 med eget køkken og toilet. Lokalitet: Rødovre- Areal: 300-453 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Hobro, Arden eller Støvring m.fl.
Jeg søger: 1) Ca. 500 kvm 2) værksted til biler og opbevaring af biler- Areal: 480-576 m2
-
Jeg søger butik til leje i Virum, Hellerup eller Charlottenlund m.fl.
Vi søger 100-600 m2 butik i Virum, Hellerup, Charlottenlund, Klampenborg til leje- Areal: 100-600 m2
-
Jeg søger kontor eller værksted til leje i København
Søger i København - bolig incl erhverv. Kreativt erhverv - indenfor musik, og nej publishing larmer ikke 😃- Areal: 50-140 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Herlev
Jeg søger: 1) Minimum 15 kvm 2) Funktion: Massage lokale 3) Lokalitet: Herlev - helst tæt ved Bytorvet 4) Jeg har inge...- Areal: 15-18 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Rødovre eller Bagsværd
Ca 50 kvm må gerne lille kontor og carport vis muligt. Rødovre Bagsværd. 2 medarbejdere.- Areal: 40-60 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Stenløse
Må ikke være dyrere end 10.000kr./mdr. Søger klinik til forskellige beauty behanlinger fx vipper, negle osv. Sted:...- Areal: 20-24 m2
- Huslejeudspil: 10.000DKK
-
Jeg søger klinik til leje i Hillerød
I am looking for a small space in Hillerød for my Ayurvedic clinic/practice. It’s an alternative/holistic medical system.- Areal: 25-50 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Aalborg
Jeg søger: 1) Et værksted på 50m2 eller mindre. 2) Lokalitet: Aalborg 3) Ingen medarbejdere- Areal: 40-50 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Frederiksberg, Nørrebro eller København NV m.fl.
1:50-100m2 2: Type lokaler- lokaler med varm køkken, (bagel, bager forretning ) 3:Kbh N, Kbh NV, Herlev, Søborg, Brø...- Areal: 50-100 m2
-
Jeg søger kontorfællesskab til leje i Kongens Lyngby, Holte eller Vedbæk m.fl.
Vi søger et kontor med plads til ca 6 medarbejdere/sælgere. Vi er pt 4 mand og nogle gange vil der måske komme en kollega ...- Areal: 50-70 m2
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .