DK's online erhvervsmægler. Find din lejer eller køber her
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger kontor, butik eller klinik til leje i Middelfart eller Fredericia
Det skal være lokaler med synlighed.- Areal: 80-120 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Billund
Hvor jeg tænker på starte en pizzaere og det er i Billund by 7190..- Areal: 50-200 m2
-
Jeg søger lager eller showroom til leje i Helsingør, Humlebæk eller Espergærde m.fl.
2000 m2 lager med 8 mtr til loftet. Nordsjælland. Helst Humlebæk Max kr 500,00 pr m2/år- Areal: 1800-2200 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Valby, Glostrup eller Brøndby m.fl.
Vi søger 100-400 m2 værksted til leje- Areal: 100-400 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
Skal bruges til klinik og yogaundervisning.- Areal: 150-250 m2
-
Jeg søger lager til leje i Svendborg
Vi søger 160-400 m2 lager i Svendborg til leje- Areal: 160-400 m2
-
Jeg søger kontor eller kontorfællesskab til leje i Espergærde, Snekkersten eller Helsinge m.fl.
jeg har brug for lokaler til delvis kontor/møde. eventuelt med plads til 1 eller 2 andre lejere/arkitekter. Kontoret skal...- Areal: 20-100 m2
- Huslejeudspil: 5.000DKK
-
Jeg søger kontor, kontorfællesskab eller undervisningslokale til leje i Esbjerg
Vi søger 0-25 m2 kontor / kontorfællesskab / undervisningslokale i Esbjerg Centrum, Esbjerg Ø, Esbjerg V, Esbjerg N til leje- Areal: 0-25 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Aalborg Centrum
Vi søger 8-11 m2 kontor i Aalborg Centrum til leje- Areal: 8-11 m2
-
Jeg søger kontor til leje i København K eller Frederiksberg
plads til 2-4 medarbejdere- Areal: 50-80 m2
-
Jeg søger erhvervsgrund til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 150-500 m2 erhvervsgrund til leje- Areal: 150-500 m2
-
Jeg søger erhvervsgrund til leje i Storkøbenhavn eller Nordsjælland
Jeg søger oplagsplads/befæstet areal i hele Storkøbenhavn/nordsjælland. Arealet skal minimum være 200m2 og op til 1.000m2- Areal: 200-1000 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller showroom til leje i Slagelse
Jeg søger garageplads til biler og maskiner.- Areal: 270-324 m2
-
Jeg søger butik til leje i Odense
Jeg vil gerne åbne en skrædder butik cirka 70 kvadratmeter.- Areal: 60-72 m2
-
Jeg søger værksted, butik eller showroom til leje i København K, Vesterbro eller København NV m.fl.
Vi søger 75-1000 m2 værksted / butik / showroom i København K, Vesterbro, København NV, København SV til leje- Areal: 75-1000 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller produktionslokaler til leje i Valby, Glostrup eller Brøndby m.fl.
Vi søger 0-93 m2 lager / værksted / produktionslokaler til leje- Areal: 0-93 m2
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i Kongens Lyngby
Vi søger 20-120 m2 kontor / klinik i Kongens Lyngby til leje- Areal: 20-120 m2
-
Jeg søger værksted til leje i København K
Vi søger 80-120 m2 værksted i København K til leje- Areal: 80-120 m2
-
Jeg søger kontor eller kontorfællesskab til leje i Skanderborg
Vi søger 9-15 m2 kontor / kontorfællesskab i Skanderborg til leje- Areal: 9-15 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Fredericia
Vi søger 400-550 m2 klinik i Fredericia til leje- Areal: 400-550 m2
-
Jeg søger klinik til leje i København, Frederiksberg eller Ørestad
Vi søger 10-20 m2 klinik til leje- Areal: 10-20 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Vesterbro
Jeg leder efter lokale til natklub/bar i Kbh. V. med plads til +150 - max 5-10 min gang fra Rådhuspladsen Der skal vær...- Areal: 120-200 m2
-
Jeg søger kontor, værksted eller butik til leje i Esbjerg
Jeg søger: 1) Cirka 100 m3 kontor, butik eller værksted. 2)Krav: Tekøkken og toilet. 3) Anvendelse: Skal bruges ti...- Areal: 90-108 m2
-
Jeg søger kontor eller kontorfællesskab til leje i Aalborg SV
Vi søger 15-20 m2 kontor / kontorfællesskab i Aalborg SV til leje- Areal: 15-20 m2
-
Jeg søger lager til leje i Hillerød, Odense C eller Odense SØ m.fl.
Vi søger en lagerhal på ca. 3000m2. Der skal være 7 meter i højen og der skal min være en port 4,5m x 4,0m. Området, øs...- Areal: 2700-3300 m2
-
Jeg søger lager eller produktionslokaler til leje i Kolding, Vejle eller Århus C m.fl.
Vi søger 100-120 m2 lager / produktionslokaler til leje- Areal: 100-120 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Glostrup, Brøndby eller Albertslund m.fl.
Jeg kigger efter en lilla lokal til Hobby værksted. Jeg er mekaniker som arbejder fuldtid. Jeg søger et lille lokale, hvor...- Areal: 100-200 m2
-
Jeg søger kontor eller kontorfællesskab til leje i Køge
Jeg søger 4-5 kontorpladser - gerne fordelt på 2 kontorer.- Areal: 40-60 m2
-
Jeg søger lager eller showroom til leje i Holbæk
Lokalet skal bruges til padelbane så der skal være højt til luftet og et badeværelse.- Areal: 270-324 m2
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .