DK's online erhvervsmægler. Find din lejer eller køber her
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger lager, værksted eller butik til leje i Odense, Marslev eller Odense m.fl.
Vi søger 17-23 m2 lager / værksted / butik til leje- Areal: 17-23 m2
- Huslejeudspil: 10.000DKK
-
Jeg søger lager til leje i Haslev
Opbevaring af antikviteter- Areal: 100-200 m2
- Huslejeudspil: 5.000DKK
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Adgang til tohjulede køretøjer- Areal: 100-200 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Odense C, Odense V eller Odense NV m.fl.
Skal være i et plan, da jeg sidder i kørestol- Areal: 20-30 m2
- Huslejeudspil: 3.500DKK
-
Jeg søger kontor, klinik eller undervisningslokale til leje i Kongens Lyngby
Jeg leder efter lokaler til klinik i Lyngby. Derfor rækker jeg nu ud til jer, da jeg er på udkig efter de rigtige lokale i...- Areal: 120-150 m2
- Huslejeudspil: 20.000DKK
-
Jeg søger klinik til leje i Virum, Holte eller Vedbæk m.fl.
Vi søger 25-150 m2 klinik til leje- Areal: 25-150 m2
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i Frederiksberg
Skal ikke være synligt udefra. Helst i en baggård eller ikke på stuen. Hvis den ligger på anden sal, skal der være elevato...- Areal: 150-300 m2
-
Jeg søger butik eller restaurant til leje i Århus C, Åbyhøj eller Risskov m.fl.
Vi søger 50-500 m2 butik / restaurant i Århus C, Åbyhøj, Risskov, Viby J, Højbjerg til leje- Areal: 50-500 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller butik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 30-80 m2 lager / værksted / butik til leje- Areal: 30-80 m2
- Huslejeudspil: 5.000DKK
-
Jeg søger værksted til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
Vi søger 40-250 m2 værksted i Aalborg Centrum, Aalborg SV, Aalborg SØ, Aalborg Øst til leje- Areal: 40-250 m2
-
Jeg søger værksted, butik eller klinik til leje i Hvidovre
Vi søger 8-200 m2 værksted / butik / klinik i Hvidovre til leje- Areal: 8-200 m2
-
Jeg søger undervisningslokale til leje i Hammel
Vi søger 130-156 m2 undervisningslokale i Hammel til leje- Areal: 130-156 m2
-
Jeg søger erhvervsgrund til leje i Glostrup, Taastrup eller Ballerup m.fl.
grus plads gerne med en lille hal med højt til loftet minimum 4 meter- Areal: 300-1000 m2
-
Jeg søger butik, klinik, undervisningslokale, showroom eller erhvervsgrund til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ
Vi søger 80-200 m2 butik / klinik / undervisningslokale / showroom / erhvervsgrund i Aalborg Centrum, Aalborg SV, Aalborg ...- Areal: 80-200 m2
- Huslejeudspil: 4.000DKK
-
Jeg søger lager, erhvervsgrund eller produktionslokaler til salg i Brabrand, Tilst eller Hinnerup
Min 2000 kvm lager med gode tilkørsels forhold og ramper eller mulighed for at lave dem (cirka 10 stk) Beliggende i Bra...- Areal: 2000-10000 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i København K eller Nørrebro
1: Hvor store skal lokalerne være?: 80 til 100 kvm 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: Det skal v...- Areal: 80-100 m2
-
Jeg søger lager til leje i Lyngby-Taarbæk eller Holte
1: Hvor store skal lokalerne være?: 50-75 kvm 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: bil-opbevaring ...- Areal: 50-75 m2
-
Jeg søger lager til leje i Næstved
1) Lokalet skal være på 10-20m² 2) Opbevarings lokale 3) Næstved 4) Vi er ikke en virksomhed men privatpersoner- Areal: 10-20 m2
-
Jeg søger kontor, butik, klinik eller showroom til leje i Hellerup eller Charlottenlund
Vi søger 30-150 m2 kontor / butik / klinik / showroom i Hellerup, Charlottenlund til leje- Areal: 30-150 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Århus C, Århus N eller Århus V
Jeg leder efter en lager/værksted som skal være minimum 150km2. Jeg kigger efter nogen lokaler i Aarhus område fks Brabran...- Areal: 150-400 m2
-
Jeg søger kontor, butik eller klinik til leje i Ringsted, Slagelse eller Køge m.fl.
Vi søger 30-100 m2 kontor / butik / klinik i Ringsted, Slagelse, Køge, Næstved til leje- Areal: 30-100 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i København, Frederiksberg eller Ørestad m.fl.
Der skal kunne opstilles to vaskemaskiner samt tørretumbler.- Areal: 60-300 m2
-
Jeg søger kontor til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 65-200 m2 kontor til leje- Areal: 65-200 m2
-
Jeg søger restaurant eller produktionslokaler til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Vi søger 50-600 m2 restaurant / produktionslokaler til leje- Areal: 50-600 m2
-
Jeg søger kontor eller klinik til leje i Odense C
Vi søger 14-30 m2 kontor / klinik i Odense C til leje- Areal: 14-30 m2
-
Jeg søger lager til leje i Farum
Har du for meget plads på lageret, vi søger opbevaring af pallegods, behøver kun adgang 1 time pr måned- Areal: 30-300 m2
-
Jeg søger butik eller klinik til leje i Hvidovre
Vi søger 13-150 m2 butik / klinik i Hvidovre til leje- Areal: 13-150 m2
-
Jeg søger lager eller erhvervsgrund til salg i Glostrup, Brøndby eller Rødovre m.fl.
Vi søger 0-2000 m2 lager / erhvervsgrund til salg- Areal: 0-2000 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i København, Frederiksberg eller Ørestad m.fl.
Vi søger 300-600 m2 lager / værksted til leje- Areal: 300-600 m2
-
Jeg søger kontor, butik eller klinik til leje i Middelfart eller Fredericia
Det skal være lokaler med synlighed.- Areal: 80-120 m2
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .