DK's online erhvervsmægler. Find din lejer eller køber her
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger kontor eller undervisningslokale til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 60-105 m2 kontor / undervisningslokale til leje- Areal: 60-105 m2
-
Jeg søger kontor til leje i Tønder eller Toftlund
Vi søger 5-25 m2 kontor i Tønder, Toftlund til leje- Areal: 5-25 m2
- Huslejeudspil: 500DKK
-
Jeg søger butik til leje i København K, Østerbro eller Nørrebro
Vi ønsker et showroom, hvor der både er butik og lille lager i baglokalet, som også kan omdannes til kontor. Det må gerne ...- Areal: 45-85 m2
- Huslejeudspil: 10.000DKK
-
Jeg søger restaurant til leje i Odder
Vi søger 200-400 m2 restaurant i Odder til leje- Areal: 200-400 m2
-
Jeg søger butik, restaurant eller showroom til leje i Frederikssund
jeg vil gerne se lokaler i frederikssund- Areal: 53-90 m2
- Huslejeudspil: 7.000DKK
-
Jeg søger showroom til leje i Århus C, Århus N eller Århus V
En lokal til Showroom på over 100m2. Nær Århus, nær Malling men det er ikke vigtigt at det ikke er i byens centrum. Husl...- Areal: 80-120 m2
- Huslejeudspil: 7.000DKK
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Region Midtjylland
ønsker et højloftet lager- Areal: 1000-3000 m2
-
Jeg søger klinik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Skal indeholde badeværelse og køkken.- Areal: 45-75 m2
-
Jeg søger lager til leje i Hillerød, Allerød eller Birkerød m.fl.
Vi søger 20-120 m2 lager til leje- Areal: 20-120 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Give
Vi søger 200-1000 m2 lager / værksted i Give til leje- Areal: 200-1000 m2
-
Jeg søger kontor, lager, undervisningslokale eller showroom til leje i Odense
Vi søger 100-150 m2 kontor / lager / undervisningslokale / showroom til leje- Areal: 100-150 m2
-
Jeg søger undervisningslokale eller erhvervsgrund til leje i Frederiksberg, Nørrebro eller København NV m.fl.
Vi søger 300-700 m2 undervisningslokale / erhvervsgrund i Frederiksberg, Nørrebro, København NV, Brønshøj til leje- Areal: 300-700 m2
-
Jeg søger værksted, butik eller klinik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 40-100 m2 værksted / butik / klinik til leje- Areal: 40-100 m2
-
Jeg søger kontor, kontorfællesskab eller undervisningslokale til leje i Vejle Centrum
Vi søger 0-75 m2 kontor / kontorfællesskab / undervisningslokale i Vejle Centrum til leje- Areal: 0-75 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til salg i Nordhavnen, Nørrebro eller Amager m.fl.
Vi søger 200-500 m2 lager / værksted til salg- Areal: 200-500 m2
-
Jeg søger lager til leje i Nykøbing Falster, Eskilstrup eller Væggerløse
Vi søger 100-200 m2 lager i Nykøbing Falster, Eskilstrup, Væggerløse til leje- Areal: 100-200 m2
- Huslejeudspil: 5.000DKK
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Frederiksberg, Nørrebro eller København S m.fl.
Vi søger 200-300 m2 lager / værksted til leje- Areal: 200-300 m2
- Huslejeudspil: 70.000DKK
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Hej jeg søger efter et værksted, hvor jeg kan lave smykker og stenskulpturer o.s.v.- Areal: 38-51 m2
- Huslejeudspil: 2.000DKK
-
Jeg søger lager, værksted eller showroom til leje i Storkøbenhavn
Vi søger 200-300 m2 lager / værksted / showroom til leje- Areal: 200-300 m2
-
Jeg søger butik eller klinik til leje i København NV eller Bornholm
Vi søger 34-60 m2 butik / klinik til leje- Areal: 34-60 m2
- Huslejeudspil: 5.000DKK
-
Jeg søger lager eller showroom til leje i Køge
Vi søger 200-2000 m2 lager / showroom i Køge til leje- Areal: 200-2000 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Aalborg Centrum, Aalborg SV eller Aalborg SØ m.fl.
Vi søger 10-500 m2 lager / værksted i Aalborg Centrum, Aalborg SV, Aalborg SØ, Aalborg Øst til leje- Areal: 10-500 m2
-
Jeg søger butik til leje i Gentofte
Vi søger 70-130 m2 butik i Gentofte, Dyssegård, Hellerup, Charlottenlund, Klampenborg til leje- Areal: 70-130 m2
- Huslejeudspil: 15.000DKK
-
Jeg søger lager, værksted eller butik til leje i København S eller København SV
Vi søger 50-80 m2 lager / værksted / butik i København S, København SV til leje- Areal: 50-80 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller undervisningslokale til leje i Odense C, Odense V eller Odense NV m.fl.
Vi søger 200-2230 m2 lager / værksted / undervisningslokale til leje- Areal: 200-2230 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Vi søger 200-500 m2 restaurant til leje- Areal: 200-500 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Amager
Vi søger 20-50 m2 klinik i København S, Ørestad, Kastrup, Dragør til leje- Areal: 20-50 m2
- Huslejeudspil: 2.500DKK
-
Jeg søger butik til leje i Kolding
Vi søger 1000-1500 m2 butik i Kolding til leje- Areal: 1000-1500 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i Høje Taastrup, Veksø Sjælland eller Roskilde m.fl.
Vi er en motorcykelklub, Beltway Tramps Mc, bestående af en flok gamle drenge i alderen fra 40-65 år. Vi er 14 medlemmer d...- Areal: 75-150 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Holte, Nærum eller Charlottenlund m.fl.
Vi søger 60-299 m2 restaurant til leje- Areal: 60-299 m2
-
Jeg søger boligudlejningsejendom til salg i Esbjerg
Vi søger 1-99999 m2 boligudlejningsejendom i Esbjerg Centrum, Esbjerg Ø, Esbjerg V, Esbjerg N til salg- Areal: 1-99999 m2
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .