DK's online erhvervsmægler. Find din lejer eller køber her
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger kontor til leje i Hinnerup
1: Hvor store skal lokalerne være?: 250-400 m2 (evt inkl. Lille lager/depot) 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, ...- Areal: 250-400 m2
-
Jeg søger lager til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 100-120 m2 lager til leje- Areal: 100-120 m2
-
Jeg søger kontor eller undervisningslokale til leje i Allerød, Birkerød eller Furesø m.fl.
Lokale til kunstterapi. Mulighed for at sætte arbejdsbord og staffeli. Adgang til toilet og vask.- Areal: 10-26 m2
- Huslejeudspil: 1.500DKK
-
Jeg søger lager til salg i Herning
Ingen ramper ikke et krav port højde 4.5 meter der er ikke krav til opvarmning må godt være kold Hald- Areal: 300-1500 m2
-
Jeg søger undervisningslokale eller showroom til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Til træning. Undervisning i sundhed. Cryosauna. Jumping fitness. Skal kunne spille musik i lokalet.- Areal: 100-250 m2
- Huslejeudspil: 30.000DKK
-
Jeg søger klinik til leje i Glostrup, Brøndby eller Rødovre m.fl.
Vi søger 40-150 m2 klinik til leje- Areal: 40-150 m2
-
Jeg søger butik, restaurant eller hotel til salg i Albertslund, Vallensbæk eller Høje Taastrup m.fl.
Vi søger 18-31 m2 butik / restaurant / hotel til salg- Areal: 18-31 m2
-
Jeg søger lager, undervisningslokale eller showroom til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Vi søger 100-200 m2 lager / undervisningslokale / showroom til leje- Areal: 100-200 m2
-
Jeg søger klinik eller undervisningslokale til leje i København K, Østerbro eller Herlev m.fl.
Anvendelse til akupunkturklinik- Areal: 150-200 m2
- Huslejeudspil: 20.000DKK
-
Jeg søger klinik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Vi søger 60-110 m2 klinik til leje- Areal: 60-110 m2
- Huslejeudspil: 40.000DKK
-
Jeg søger restaurant til leje i København, Frederiksberg eller Ørestad m.fl.
Vi søger 80-150 m2 restaurant til leje- Areal: 80-150 m2
-
Jeg søger kontor, undervisningslokale eller showroom til leje i Frederiksberg
Vi søger 100-150 m2 kontor / undervisningslokale / showroom i Frederiksberg C, Frederiksberg til leje- Areal: 100-150 m2
-
Jeg søger undervisningslokale til leje i Glostrup, Brøndby eller Albertslund
Til noget fitnesslokale- Areal: 800-1000 m2
-
Jeg søger lager til salg i Hillerød
Vi søger 500-2000 m2 lager i Hillerød til salg- Areal: 500-2000 m2
-
Jeg søger restaurant til salg i Aalborg eller Frederikshavn
Søger kro eller bed and breakfast.- Areal: 150-350 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Århus C eller Århus N
Vi søger 100-300 m2 restaurant i Århus C, Århus N til leje- Areal: 100-300 m2
-
Jeg søger klinik eller undervisningslokale til leje i København SV
1: Hvor store skal lokalerne være?: Lejemålet skal kunne inkludere både 7 personer pilates og 1 massagerum 2: Hvilke...- Areal: 65-120 m2
-
Jeg søger kontor, lager eller værksted til leje i Lyngby-Taarbæk, Holte eller Nærum
Skal kunne varmes op.- Areal: 150-250 m2
-
Jeg søger klinik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Jeg mangler et lokale til at udføre beautybehandlinger 2-3 dage ugentligt. Jeg arbejder max 4 timer pr dag.- Areal: 10-50 m2
- Huslejeudspil: 2.000DKK
-
Jeg søger kontor til leje i Roskilde
minimum 6 medarbejdere møde lokaler og toilet tæt på st. og cafeliv- Areal: 70-170 m2
-
Jeg søger kontor, butik eller showroom til leje i Holbæk
Overtagelse snarest. Salg af ejendomme [xxxxx]- Areal: 75-150 m2
-
Jeg søger kontor, værksted, erhvervsgrund eller produktionslokaler til leje i Kolding
Vi søger 150-350 m2 kontor / værksted / erhvervsgrund / produktionslokaler i Kolding til leje- Areal: 150-350 m2
-
Jeg søger undervisningslokale til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Mellem 60 og 100 m2, det er en kursus virksomhed, der skal være plads til 24 stole i et rum, beliggenhed: Kbh k, Frederiks...- Areal: 60-100 m2
- Huslejeudspil: 19.000DKK
-
Jeg søger kontor til leje i Kongens Lyngby eller Gentofte
Vi søger 10-30 m2 kontor til leje- Areal: 10-30 m2
-
Jeg søger butik til leje i Vedbæk, Hørsholm eller Kokkedal
Vi søger 45-65 m2 butik i Vedbæk, Hørsholm, Kokkedal til leje- Areal: 45-65 m2
-
Jeg søger lager eller undervisningslokale til leje i Tilst
Skal bruges til bokseklub- Areal: 80-200 m2
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .