Ejendomsleasing
Ejendomsleasing giver virksomheder frihed. I stedet for at eje og binde kapital sælger virksomheden ejendommen og leaser den tilbage. Man får kontanter til drift og investeringer, men kan stadig bruge ejendommen. Det er en strategi for vækst, uden at skulle sluge store kapitalkrav.
1. Ejendomsleasingens struktur
Enkelhed med stor effekt
En ejendom sælges til en leasingudbyder, og virksomheden lejer den straks tilbage. Man får penge på bordet, men stadig fuld adgang til ejendommen. Der er ingen gæld, kun muligheder. For mange virksomheder er ejendomsleasing en vej til at forfølge større mål.
2. Fordelene ved ejendomsleasing
Frihed og fleksibilitet
Leasing sikrer frihed. Virksomheden slipper for skatter, vedligehold og administration af ejerskabet. Al fokus kan gå på forretningen og på at skabe vækst. For lejeren betyder det mere kapital til kerneforretningen.
Stabil indkomst for udlejeren
Udlejeren får en stabil indtægt i form af husleje. En sale and leaseback-model er en god løsning for ejendomsejere, der har brug for kapital nu og stadig vil beholde ejendommen i brug. En enkel og solid aftale.
3. Typer af ejendomsleasing
Finansiel leasing
Finansiel leasing er langsigtet. Lejer står for vedligeholdelse og tager ejendomsrisikoen. Når kontrakten udløber, kan lejer købe ejendommen, hvis det ønskes. En god løsning for dem, der gerne vil have ejerskab, men ikke kapital til at købe.
Operationel leasing
Operationel leasing er kortsigtet og fleksibel. Udlejeren har ejendomsrisikoen, og lejer har ingen købspligt. Denne model er perfekt for dem, der ikke vil bindes. En smidig løsning, som giver virksomheder flere muligheder.
4. Praktiske eksempler og anvendelser
Sale and leaseback i praksis
Ejendomsleasing har hjulpet mange virksomheder. Budweg Caliper, en dansk producent, solgte deres ejendom og leasede den tilbage. De fik kapital til at styrke deres kerneforretning, uden at skulle forlade deres bygninger. For mange virksomheder er leasing en nøgle til vækst.
Leasing til udvidelse og fleksibilitet
Virksomheder kan bruge leasing til at åbne nye døre. Man slipper for at binde kapital i ejendom og får i stedet fleksibilitet. Perfekt til udvidelser og nye markeder.
5. Leasingvilkår og betingelser
Fleksible aftaler
Leasingaftaler løber som regel mellem fem og ti år. De kan forlænges, så man har en balance mellem frihed og stabilitet. Mange vælger leasing for at undgå dyre omkostninger ved ejendomskøb.
Skattemæssige fordele
Leasingomkostninger er som regel fradragsberettigede. Det betyder, at virksomheder kan mindske deres skattepligtige indkomst, og det gør leasing til en endnu bedre løsning.
Overvejer virksomheden at udvide eller bygge nyt? Ejendomsleasing giver jer kapitalen uden ejerskabets byrde. En sale and leaseback-løsning giver økonomisk frihed og sikrer, at virksomheden kan fokusere på det vigtigste – fremtiden.